Alte Dorfstr. in 49699 Lindern

Straßenprofil

Alte Dorfstr. in Lindern

Die Straße Alte Dorfstr. liegt in Lindern im Bereich Marren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 27,3 km, A 1 28,6 km, A 31 37,7 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Dorfstr. in Lindern im Bereich Marren erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 49,9 km, weiterführend 50,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, Regionalbahn 15,7 km, Fernzug 35,5 km, Rufbus 20,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.215 EUR/Ew., Steuerkraft 930 EUR/Ew., Einzelhandel 7.324 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -88
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Ahlhorn 27,3 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,0 km, 21.077 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,9 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule49,9 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule50,2 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Kita7,5 kmEvangelischlutherischer Kindergarten
  • Bus165 mLindern-Marren Kahlefehn, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,7 kmEssen(Oldb), ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug35,5 kmMeppen, Bahnhof, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,6 kmSt. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH
  • Fernstraße15,0 km21.077 Kfz/Tag
  • A 2927,3 kmA 29 / AS Ahlhorn
  • A 128,6 kmA 1 / AS Vechta
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockholter Dose, Molberger Dose · 1,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederungen der Süd- und Mittelradde und der Marka · 16,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHilgenstaul bei Liener, Mittelradde/Marka · 16,3 % Flächenanteil
NaturparkHümmling · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 180 ha, Gewerbe 80 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hilgenstaul bei Liener (Landschaftsschutzgebiet, 1,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oberlauf der Marka/Mittelradde (Naturschutzgebiet, 3,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Markatal mit Bockholter Dose | Landschaftsschutzgebiet: Hilgenstaul bei Liener; Mittelradde/Marka; Mittelradde - Marka -Südradde; Südradde | Naturpark: Hümmling | Naturschutzgebiet: Bockholter Dose; Molberger Dose; Oberlauf der

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 165 m, Regionalbahn 15,7 km, Fernzug 35,5 km, Rufbus 20,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10093,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,15 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 49,9 km, weiterführend 50,2 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-73 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -88
  • Naturnähe56/1008,9 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 29 / AS Ahlhorn 27,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte Dorfstr.Lindern
Grundschule49,9 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Kita7,5 km

Evangelischlutherischer Kindergarten

Bus165 m

Lindern-Marren Kahlefehn, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, Regionalbahn 15,7 km, Fernzug 35,5 km, Rufbus 20,0 km

Klinik / Notfall17,6 km

St. Josefs-Hospital Cloppenburg gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21315,0 km

21.077 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut GesenWerlter Str. 6 49699 Lindern
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49688 Lastrup, Linderner Str. 4-6Linderner Str. 4-6 49688 Lastrup
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlLadestr. 1 49688 Lastrup
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarrenstätter Straße 5 49757 Werlte
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWerlte, 49757, Loruper Str. 6-10Loruper Str. 6-10 49757 Werlte
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerlteUnfriedstraße 5 49757 Werlte
    Tierbedarf · 8,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei FrerkerLastruper Straße 6 49699 Lindern
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Meyer's KioskLastruper Straße 28 49699 Lindern (Oldenburg)
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • Schulte Werner Wurstwaren WerksverkaufRuhrbachstraße 8 49688 Lastrup
    Metzgerei · 7,2 kmOSM
  • GetränkehausHauptstraße 59 49757 Werlte
    Getränkemarkt · 7,3 kmOSM
  • Gemüse- & Bauernmarkt LüskeWehmer Straße 15 49757 Werlte
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hofcafe & Saalbetrieb GrunwaldGarener Ring 9 49699 Lindern
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • Bar / Kneipe / BiergartenLöninger Straße 29 49699 Lindern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Osterblumen Café Auen-HolthausAn der Allee 9 49699 Lindern (Oldenburg)
    Café · 4,0 kmOSM
  • Pizzeria VeneziaVlämische Straße 5 49688 Lastrup
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Eis Cafe Venzia
    Eisdiele · 6,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 53 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Park am Regenrückhaltebecken
    Park · 1,7 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr LindernMühlenweg 8 49699 Lindern
    Feuerwehr · 2,2 kmOSM
  • Polizei Lastrup
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Lindern - OOWVMühlenberg 31 49699 Lindern (Oldenburg)
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Wertstoff- und Grünsammelstelle LindernRiehendamm 31 49699 Lindern (Oldenburg)
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche144,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.215 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Lindern Marren/Garen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Dorfstr. in Lindern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert55 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Dorfstr.
NameAlte Dorfstr.
Postleitzahl49699
OrtLindern
OrtsteilMarren
Breitengrad52.822899
Längengrad7.780607
Vorwahl04479, 05951, 05957
TelefonnetzMolbergen-Peheim, Werlte, Lindern Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeLindern (Oldenburg)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft930 EUR/Ew.BBSR INKAR