Landkreis Cloppenburg

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Cloppenburg wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Cloppenburg
Kreisschlüssel03453
LandkreisCloppenburg
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
BundeslandNiedersachsen
SitzCloppenburg
Bevölkerungsdichte125 Ew. je km²
Fläche1.418,18 km²
Einwohner (31.12.2024)177.025
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
04405Edewecht
04407Wardenburg
04409Westerstede-Ocholt
04435Grossenkneten
04445Visbek Kr Vechta
04446Bakum Kr Vechta
04447Vechta-Langförden
04471Cloppenburg
04472Lastrup
04473Emstek
04474Garrel
04475Molbergen
04477Lastrup-Hemmelte
04478Cappeln Oldenburg
04479Molbergen-Peheim
04486Edewecht-Friedrichsfehn
04491Friesoythe
04492Saterland
04493Friesoythe-Gehlenberg
04494Bösel Oldenburg
04495Friesoythe-Thüle
04496Friesoythe-Markhausen
04497Barßel-Harkebrügge
04498Saterland-Ramsloh
04499Barssel
04952Rhauderfehn
04957Detern
05431Quakenbrück
05432Löningen
05434Essen Oldenburg
05437Menslage
05438Bakum-Lüsche
05951Werlte
05957Lindern Oldenburg
05962Herzlake
05964Lähden
Landkreis Cloppenburg liegt im Bundesland Niedersachsen. Im aktuellen Straßenindex sind 13 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Cloppenburg

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Cloppenburg ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,80 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 11,7 % Wald, 1,6 % Gewässer. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 17,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur87,4 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt5,80 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+1.617 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +39974
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 17,9 Min.63
  • StandortmarktKaufkraft 27.014 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 7.353 EUR/Ew.66
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 3,2 %75
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg88
  • Naturnähe11,7 % Wald, 1,6 % Gewässer62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 76.371 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur87,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 84,5 % FTTB/H-Gigabit, 96,3 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Cloppenburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.014 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 7.353 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.070 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 115,55 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand76.371 Wohnungen, 53.594 Wohngebäude (Cloppenburg, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,80 €/m², Leerstandsquote 2,6 %, Eigentümerquote 56,2 %, Ø Wohnfläche 128,2 m², 1.916 leerstehende Wohnungen (Cloppenburg, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung109.012 Pkw, 616 Pkw je 1.000 Einwohner, 141.731 Kraftfahrzeuge insgesamt, 8.492 Krafträder, 12.088 Lkw (Cloppenburg, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit628 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.304 registrierte Fälle, 3.571 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,6 % (Landkreis Cloppenburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundNIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, Niedersachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).

Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,2 %, Verkehr 4,9 %, Wald 11,7 %, Landwirtschaft 66,8 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 4.844 ha, Industrie/Gewerbe 2.506 ha (Cloppenburg, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 3,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,6 Jahre (Cloppenburg, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 177.025 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.617 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +399, 2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur20.138 unter 10 Jahre (11,4 %), 32.350 ab 65 Jahre (18,3 %) (Cloppenburg, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt73.537 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Cloppenburg, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 399 (18.224 Zuzüge, 17.825 Fortzüge) (Cloppenburg, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.746 Sterbefälle (Cloppenburg, Landkreis, 2024)
Zensus 2022175.408 Einwohner (Cloppenburg, Abweichung zur Fortschreibung -2.865, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Cloppenburg
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Barßel370370360
Bösel400400400
Cappeln (Oldenburg)380380380
Cloppenburg, Stadt330330380
Emstek340340380
Essen (Oldenburg)330330340
Friesoythe, Stadt380360380
Garrel310310365
Lastrup365365350
Lindern (Oldenburg)340340350
Löningen, Stadt380380380
Molbergen380380400
Saterland360380360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.