Alte Dorfstr. / Alte Dorfstraße in 91448 Emskirchen

Straßenprofil

Alte Dorfstraße in Emskirchen

Die Straße Alte Dorfstraße liegt in Emskirchen im Bereich Oberniederndorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 91448 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberniederndorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 10,7 km, A 73 14,1 km Luftlinie
  • Breitband84,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Dorfstraße in Emskirchen im Bereich Oberniederndorf erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 66 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 20,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 23,6 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,70 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.763 EUR/Ew., Steuerkraft 1.210 EUR/Ew., Einzelhandel 8.845 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -66
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Erlangen-Frauenaurach 10,7 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 520 Betroffene, 8,8 % der Einwohner
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,4 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmGrundschule Aurachtal
  • Weiterführende Schule5,8 kmGymnasium Herzogenaurach
  • Kita2,4 kmEvangelisch-Lutherischer Kinderhort Arche Noah
  • Bus66 mOberniederndorf, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,5 kmHagenbüchach, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmHagenbüchach, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,9 kmKlinik Neustadt a.d. Aisch
  • Fernstraße14,1 km77.584 Kfz/Tag
  • A 310,7 kmA 3 / AS Erlangen-Frauenaurach
  • A 7314,1 kmA 73 / AS Erlangen-Bruck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium Herzogenaurach · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule92,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmMittelschule Herzogenaurach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,6 kmStaatl. Fachschule (Technikerschule) für Mechatroniktechnik Herzogenaurach · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule6,0 kmWilhelm-Pfeffer-Schule Herzogenaurach Förderzentrum, Förderschwerp. geist. Entwicklung · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach · 1,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone), LSG "Obermichelbach-Puschendorf-Tuchenbach" · 26,7 % Flächenanteil
NaturparkFrankenhöhe · 10,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 133 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald- und Weiherlandschaften im östlichen Landkreis (Landschaftsschutzgebiet, 0,66 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weiherkette bei Oberreichenbach (Naturschutzgebiet, 13,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aurach zwischen Emskirchen und Herzogenaurach | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Frankenhöhe (ehemals Schutzzone); LSG "Obermichelbach-Puschendorf-Tuchenbach"; Schutz von Landschaftsräumen im Bereich der Stadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 66 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 20,2 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,3 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
  • Digitale Infrastruktur85/10084,1 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-50 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -66
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen53/100Grundschule 2,4 km, weiterführend 5,8 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 520 Betroffene, 8,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte DorfstraßeEmskirchen
Grundschule2,4 km

Grundschule Aurachtal

Kita2,4 km

Evangelisch-Lutherischer Kinderhort Arche Noah

Bus66 m

Oberniederndorf, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 66 m, S-Bahn 3,5 km, Regionalbahn 3,5 km, Tram 20,2 km

Klinik / Notfall12,9 km

Klinik Neustadt a.d. Aisch

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7314,1 km

77.584 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 91086 Aurachtal, Döhlersberg 2Döhlersberg 2 91086 Aurachtal
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDOhmstraße 5 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlOhmstr. 8 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • EDEKAE center BächmannErlanger Straße 60 91074 Herzogenaurach
    Lebensmittel · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMASeukendorfer+Straße+17 90587 Veitsbronn
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerHerzogenaurachHauptstr. 17 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • RossmannHerzogenaurach, 91074, Erlanger Str. 58 aErlanger Str. 58 a 91074 Herzogenaurach
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktSchießhausplatz 10 90579 Langenzenn
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HerzogenaurachErlanger Straße 64 91074 Herzogenaurach
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 171 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Leibner
    Bäckerei · 2,7 kmOSM
  • Metgerei Bauernladen Jacob
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Geyer GetränkemarktHauptstraße 18 91097 Oberreichenbach
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Shop
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Deutscher Hof
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Der Beck
    Café · 2,8 kmOSM
  • Felsenkeller GeyerTanzenhaider Weg 6 91097 Oberreichenbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Eislie EiscaféErlanger Straße 3 91448 Emskirchen
    Eisdiele · 5,7 kmOSM
  • Antalya Grill
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 171 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,2 kmOSM
  • RW Mausdorf
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Friedhof Münchaurach
    Friedhof · 2,6 kmOSM
  • Ökokonto (Ausgleichsfläche)
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • app2driveAm Birkenbühl 1 91074 Herzogenaurach
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Neundorf
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Herzogenaurach
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Enercon
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.763 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis88,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.763 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alte Dorfstraße, 91448 Emskirchen
Position: 49.561806, 10.796011

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 91448

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Dorfstraße in Emskirchen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Dorfstraße
AbkürzungAlte Dorfstr.
Postleitzahl91448
OrtEmskirchen
OrtsteilOberniederndorf
Breitengrad49.561806
Längengrad10.796011
Vorwahl09101, 09102, 09104, 09161
TelefonnetzLangenzenn, Wilhermsdorf, Emskirchen, Neustadt a d Aisch
LandBayern
RegierungsbezirkMittelfranken
LandkreisNeustadt a.d.Aisch-Bad Windsheim
GemeindeEmskirchen, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.210 EUR/Ew.BBSR INKAR