Alte Dorstener Str. / Alte Dorstener Straße in 46514 Schermbeck

Straßenprofil

Alte Dorstener Straße in Schermbeck

Die Straße Alte Dorstener Straße liegt in Schermbeck im Bereich Altschermbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46514 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altschermbeck.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02853, 02865

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert270 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 3,4 km, A 3 11,1 km, A 52 12,2 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Dorstener Straße in Schermbeck im Bereich Altschermbeck erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 153 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 96 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 17,2 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 8,5 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,18 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.827 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 9.141 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +99 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Schermbeck 3,4 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,6 km, 12.920 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGem. Grundschule Schermbeck mit kath. Teilstandort
  • Weiterführende Schule153 mGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II -
  • Kita154 mKath. Kindergarten St. Ludgerus Heggenkamp
  • Bus96 mSchermbeck Heggenkamp, ca. 168 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,9 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmDorsten Deuten Bf, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,4 kmSt. Barbara-Hospital Gladbeck
  • Fernstraße3,6 km12.920 Kfz/Tag
  • A 313,4 kmA 31 / AS Schermbeck
  • A 311,1 kmA 3 / AS Hünxe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmStädt. Gymnasium Petrinum Dorsten · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule153 mGesamtschule Schermbeck - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,9 kmNeue Sekundarschule Dorsten -Sekundarstufe I- · Sekundarschule
  • Berufliche Schule6,9 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule6,2 kmvon-Ketteler-Schule, Förderschule d. St. Dorsten, FSP Lernen u. Emotio. u. soz. Entw.(Primar u. Sek I) Spr. Primar · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Abgrabungsgewaesser am Zieroth, NSG Daemmerwald · 32,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDämmer Wald, Gartroper Mühlenbach · 6,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark, LSG-Brackenberg · 44,6 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 223 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Westlich Schermbeck (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dämmer Wald; Gartroper Mühlenbach; Lichtenhagen; Lippeaue; NSG Lippeaue bei Damm u. Bricht und NSG Loosenberge, nur Teilfl.; Steinbach; Üfter Mark | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Barkeler und Emmelkaemper Mark; LSG-Brackenberg; LSG Emmelkaemper

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 96 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 17,2 km, ca. 168 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 206 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur96/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1006,18 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,4 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Naturnähe67/10031,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte Dorstener StraßeSchermbeck
Grundschule1,2 km

Gem. Grundschule Schermbeck mit kath. Teilstandort

Kita154 m

Kath. Kindergarten St. Ludgerus Heggenkamp

Bus96 m

Schermbeck Heggenkamp, ca. 168 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 96 m, S-Bahn 14,9 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 17,2 km

Klinik / Notfall15,4 km

St. Barbara-Hospital Gladbeck

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 583,6 km

12.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 206 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 319 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDMarellenkämpe 6 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 206 mQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 299 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46514 Schermbeck, Weselerstr. 13Weselerstr. 13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HonselFreiheitsstraße 27 46284 Dorsten
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBorkener Str. 170 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • LidlLidlBorkener Str. 43 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RhadeLembecker Strasse 119 46286 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannSchermbeck, 46514, Mittelstr. 66-70Mittelstr. 66-70 46514 Schermbeck
    Drogerie · 319 mQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 11 46282 Dorsten
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-FeldmarkBochumer Straße 4 46282 Dorsten
    Tierbedarf · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 87 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 164 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 133 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 205 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceAlte Dorstener Straße 20 46514 Schermbeck
    Kiosk / Convenience · 87 mOSM
  • Kleinespel & ImpingAn der Kirche 12 46514 Schermbeck
    Bäckerei · 279 mOSM
  • GetränkearenaMarellenkämpe 1 46514 Schermbeck
    Getränkemarkt · 328 mOSM
  • Hofladen SlütterFreudenbergstraße 76 46514 Schermbeck
    Metzgerei · 640 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kartoffel AkademieMittelstraße 96 46514 Schermbeck
    Restaurant · 164 mOSM
  • Antalya GrillSchloßstraße 8 46514 Schermbeck
    Imbiss / Fast Food · 258 mOSM
  • Eiscafe Crema GelatoSchloßstraße 8 46514 Schermbeck
    Café · 261 mOSM
  • La FontanaMittelstraße 1 46514 Schermbeck
    Eisdiele · 691 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 811 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Kath. Friedhof
    Friedhof · 133 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 293 mOSM
  • SporthalleSchloßstraße 2 46514 Schermbeck
    Sportzentrum · 293 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 431 mOSM
  • Park
    Park · 886 mOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache Altschermbeck
    Feuerwehr · 148 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 780 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 205 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 307 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.827 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 270 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FH 14 €/m² in 34 m; Wohnbaufläche 105 €/m² in 84 m; Nutzungsart L 9 €/m² in 84 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.827 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone270 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Dorstener Straße in Schermbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert270 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Dorstener Straße
AbkürzungAlte Dorstener Str.
Postleitzahl46514
OrtSchermbeck
OrtsteilAltschermbeck
Breitengrad51.694263
Längengrad6.877843
Vorwahl02853, 02865
TelefonnetzSchermbeck, Raesfeld
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeSchermbeck

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B750 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR