Alte Ettaler Str. / Alte Ettaler Straße in 82496 Oberau

Straßenprofil

Alte Ettaler Straße in Oberau

Die Straße Alte Ettaler Straße liegt in Oberau im Bereich Oberau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82496 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 5,0 km, A 7 34,8 km, A 952 52,2 km Luftlinie
  • Breitband93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Ettaler Straße in Oberau im Bereich Oberau erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 899 m, weiterführend 899 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 372 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 7,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,0 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,26 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.800 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 9.248 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +49
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 5,0 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 940 m, 10.230 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 53,8 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule899 mGrundschule Oberau
  • Weiterführende Schule899 mMittelschule Oberau
  • Kita1,2 kmKindergarten Oberau
  • Bus372 mOberau Untermberg, ca. 49 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,7 kmGarmisch-Partenkirchen, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmOberau, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKlinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH
  • Fernstraße940 m10.230 Kfz/Tag
  • A 955,0 kmA 95
  • A 734,8 kmA 7 / AS Füssen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmWerdenfels-Gymnasium Garmisch-Partenkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule269,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule899 mMittelschule Oberau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,9 kmSchnitzschule Oberammergau Staatl. Berufsfachschule für Holzbildhauer · Gewerbliche Berufsfachschulen
  • Förderschule4,2 kmChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Farchant · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmergebirge · 8,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAmmergebirge, Auerberg, Mühlberg · 71,1 % FFH, Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein, Estergebirge · 55,2 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 50 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Murnauer Moos und Pfrühlmoos (Vogelschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ammergebirge (Naturschutzgebiet, 1,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Auerberg, Mühlberg; Estergebirge; Loisachtal zwischen Farchant und Eschenlohe | Naturpark: Ammergauer Alpen | Naturschutzgebiet: Ammergebirge | Vogelschutzgebiet: Ammergebirge mit Kienberg und Schwarzenberg sowie Falkenstein

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI SÜD 351 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 351 m, Apotheke 450 m, Grundschule 471 m, Autobahn 3,9 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 372 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 7,7 km, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 899 m, weiterführend 899 m

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1006,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 940 m, 10.230 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+11 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +49
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.800 EUR/Ew., Steuerkraft 1.112 EUR/Ew., Einzelhandel 9.248 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte Ettaler StraßeOberau
Grundschule899 m

Grundschule Oberau

Kita1,2 km

Kindergarten Oberau

Bus372 m

Oberau Untermberg, ca. 49 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 372 m, S-Bahn 7,7 km, Regionalbahn 1,2 km, Fernzug 7,7 km

Klinik / Notfall8,4 km

Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 23940 m

10.230 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 351 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 400 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEttaler Straße 1 82496 Oberau
    Lebensmittel-Discounter · 351 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BartlPartenkirchner Straße 61 82490 Farchant
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • PENNYPenny FarchantPartenkirchner Str. 65 82490 Farchant
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • LidlLidlHauptstr. 24 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82487 Oberammergau, Zur Lok 3Zur Lok 3 82487 Oberammergau
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • NORMANORMASchornstraße+18 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOberau, 82496, Ettaler Str. 18 fEttaler Str. 18 f 82496 Oberau
    Drogerie · 400 mQuelle
  • MüllerOberammergauZur Lok 5 82487 Oberammergau
    Drogerie · 6,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Brug-Straße 7 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Garmisch-PartenkirchenHauptstraße 38 82467 Garmisch Partenkirchen
    Tierbedarf · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 417 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 902 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 838 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ihle
    Bäckerei · 417 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 425 mOSM
  • VinzenzmurrEttaler Straße 18d 82496 Oberau
    Metzgerei · 432 mOSM
  • ATS Dissmann / EckhardtMünchner Straße 10 82496 Oberau
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Peri's Obst- und GemüsehandelLudwig-Thoma-Straße 5 82487 Oberammergau
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hexenstüber'l
    Restaurant · 902 mOSM
  • Café 1330
    Café · 2,5 kmOSM
  • Alter Wirt Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé BellaGernweg 1 82490 Farchant
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Burger KingMünchner Straße 102 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Bergfriedhof
    Friedhof · 838 mOSM
  • Kulturpark
    Park · 848 mOSM
  • Turnhalle Oberau
    Sportzentrum · 879 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 921 mOSM
  • Alpenklimagarten
    Gartenanlage · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Drahtesel Verleih Lukas SpindlerTheaterstraße 2 82487 Oberammergau
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr OberauUnterfeldstraße 14 82496 Oberau
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeiinspektion Garmisch-Partenkirchen
    Polizei · 6,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Oberau
    Kläranlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.800 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alte Ettaler Straße, 82496 Oberau
Position: 47.558670, 11.122807

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82496

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Ettaler Straße in Oberau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße9 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Ettaler Straße
AbkürzungAlte Ettaler Str.
Postleitzahl82496
OrtOberau
OrtsteilOberau
Breitengrad47.55867
Längengrad11.122807
Vorwahl08824
TelefonnetzOberau Loisach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeOberau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.112 EUR/Ew.BBSR INKAR