Alte Fährstr. / Alte Fährstraße in 21755 Hechthausen

Straßenprofil

Alte Fährstraße in Hechthausen

Die Straße Alte Fährstraße liegt in Hechthausen im Bereich Kleinwörden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21755 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kleinwörden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 17,8 km, A 23 29,9 km, A 27 40,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Fährstraße in Hechthausen im Bereich Kleinwörden erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,8 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 33,4 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 25,3 Min., Schwimmbad 10,5 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,59 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.466 EUR/Ew., Steuerkraft 737 EUR/Ew., Einzelhandel 8.397 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +139 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +47
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 17,8 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,8 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 3,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,8 kmGrundschule Himmelpforten
  • Weiterführende Schule5,8 kmFreie Schule Himmelpforten
  • Kita2,8 kmKindergarten
  • Bus1,1 kmKleinwörden Alte Fährstraße, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,7 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmHechthausen, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße18,8 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2617,8 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2329,9 kmA 23 / AS Hohenfelde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,4 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,8 kmFreie Schule Himmelpforten · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule13,7 kmElbe Kliniken · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,4 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOsteschleifen · 1,1 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 174 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Osteschleifen (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osteschleifen (Naturschutzgebiet, 1,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Osteschleifen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+139 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +47
  • Digitale Infrastruktur91/10090,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,59 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,8 km, 4.300 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,8 km, weiterführend 5,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,7 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 6,6 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 23,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 17,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte FährstraßeHechthausen
Grundschule5,8 km

Grundschule Himmelpforten

Kita2,8 km

Kindergarten

Bus/Rufbus1,1 km

Kleinwörden Alte Fährstraße, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 15,7 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 33,4 km

Klinik / Notfall13,8 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7318,8 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 9 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • PENNYPenny Am MühlenbachMuehlenstr. 36 21709 Himmelpforten
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • EDEKAFrischemarkt KoppelmannGehrden 16 21706 Drochtersen-Huell
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Staderstr. 46Staderstr. 46 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,9 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • MetzgereiBahnhofstraße 65 21709 Himmelpforten
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • KIOSK
    Kiosk / Convenience · 6,4 kmOSM
  • Hol'abOtto-Peschel-Straße 18 Hemmoor
    Getränkemarkt · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Großenwördener Hof
    Restaurant · 2,1 kmOSM
  • Richter
    Café · 2,8 kmOSM
  • Burger-BudeBlaue Straße 41 21709 Burweg
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • EisschmiedeBlaue Straße 29 21709 Burweg
    Eisdiele · 4,2 kmOSM
  • Klönstuv
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,9 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,1 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM
  • Polizeistation HimmelpfortenMittelweg 10 21709 Himmelpforten
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.466 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone HEM-x-M-Hechthausen ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 2, Nr. 13: 3

Flurstück 139/520.850 m²Alte Fährstraße 8 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 152/327 m²Alte Fährstraße 8 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 120/1684 m²Alte Fährstraße 10 · 21,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 114579 m²Alte Fährstraße 11 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10212.194 m²Alte Fährstraße 13 · 2,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 112/4964 m²Alte Fährstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 115/32.746 m²Alte Fährstraße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 112/311.407 m²Alte Fährstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 8.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21755

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Fährstraße in Hechthausen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Fährstraße
AbkürzungAlte Fährstr.
Postleitzahl21755
OrtHechthausen
OrtsteilKleinwörden
Breitengrad53.661011
Längengrad9.26665
Vorwahl04774
TelefonnetzHechthausen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeHechthausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft737 EUR/Ew.BBSR INKAR