Alte Flatower Str. / Alte Flatower Straße in 14641 Nauen

Straßenprofil

Alte Flatower Straße in Nauen

Die Straße Alte Flatower Straße liegt in Nauen im Bereich Tietzow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14641 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tietzow.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHavelland
  • Vorwahl03321, 033230, 033232, 033237, 033239, 033838

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 24 2,9 km, A 10 5,2 km, A 111 18,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Flatower Straße in Nauen im Bereich Tietzow erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,5 km, weiterführend 8,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 248 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 32,3 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 11,8 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.900 EUR/Ew., Steuerkraft 738 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +761 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +365
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Kremmen 2,9 km
  • E-Mobilität: 110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: EBA: ca. 780 Betroffene, 4,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,5 kmGoethe-Grundschule Kremmen
  • Weiterführende Schule8,8 kmGoethe-Oberschule Kremmen
  • Kita1,9 kmZwergenland
  • Bus248 mTietzow, Am Reihenhaus, ca. 72 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,1 kmS Hennigsdorf Bhf, ca. 713 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmKremmen, Bahnhof, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmHavelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen
  • Fernstraße3,7 km52.972 Kfz/Tag
  • A 242,9 kmA 24 / AS Kremmen
  • A 105,2 kmA 10 / Dreieck Havelland
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmGoethe-Gymnasium Nauen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,0 kmSport- und Kreativitätsgesamtschule auf dem LDVC - anerkannte Ganztagsersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule8,8 kmGoethe-Oberschule Kremmen · Oberschule
  • Berufliche Schule19,9 kmEduard-Maurer-Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule15,4 kmHavellandschule - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLeitsakgraben · 1,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBeetzsee-Rinne und Niederungen, Fledermausquartier in Klein Behnitz (Wohnhaus) · 2,7 % FFH, Mittlere Havelniederung, Rhin-Havelluch · 41,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNauen-Brieselang-Krämer, Westhavelland · 42,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 451 ha, Gewerbe 740 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rhin-Havelluch (Vogelschutzgebiet, 0,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leitsakgraben (Naturschutzgebiet, 4,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Beetzsee-Rinne und Niederungen; Fledermausquartier in Klein Behnitz (Wohnhaus); Leitsakgraben; Paulinenauer Luch; Salzstelle Nauen | Landschaftsschutzgebiet: Nauen-Brieselang-Krämer; Westhavelland | Naturpark: Westhavelland | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 248 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 32,3 km, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+761 Einwohner seit Zensus 2022, +4,0 %, Wanderungssaldo +365
  • E-Mobilität90/100110 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 24 / AS Kremmen 2,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,5 km, weiterführend 8,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 7,8 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,0 km, Grundschule 2,9 km, Autobahn 11,4 Min.
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 52.972 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte Flatower StraßeNauen
Grundschule8,5 km

Goethe-Grundschule Kremmen

Kita1,9 km

Zwergenland

Bus248 m

Tietzow, Am Reihenhaus, ca. 72 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 248 m, S-Bahn 20,1 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 32,3 km

Klinik / Notfall13,1 km

Havelland Kliniken GmbH, Klinik Nauen

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 243,7 km

52.972 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 7,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA KelzSchlossdamm 6 16766 Kremmen
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16766 Kremmen, Ruppiner Chaussee 56Ruppiner Chaussee 56 16766 Kremmen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 161 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 149 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 18OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung2 Typen

  • Guse
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Rhinland Fleischerei Staffelde GmbH
    Metzgerei · 4,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • HelenenhofAm Dorfanger 2 14641 Nauen
    Restaurant · 161 mOSM
  • Café KornblumenscheuneNauener Chaussee 23 16766 Kremmen
    Café · 4,3 kmOSM
  • Bierstube No. 80Nauener Straße 80 16833 Fehrbellin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,9 kmOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 149 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 296 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr FlatowHauptstraße 48 16766 Kremmen
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Sprechzimmer RevierpolizeiRuppiner Straße 57 16766 Kremmen
    Polizei · 8,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 391 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 0 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.900 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Tietzow M, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 9: 2, Nr. 13: 2, Nr. 24: 2 …

Flurstück 108274 m²Alte Flatower Straße 1 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671.184 m²Alte Flatower Straße 2 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107360 m²Alte Flatower Straße 3 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 106352 m²Alte Flatower Straße 5 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 711.390 m²Alte Flatower Straße 6 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 722.493 m²Alte Flatower Straße 6 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 105738 m²Alte Flatower Straße 7 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103441 m²Alte Flatower Straße 9 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104444 m²Alte Flatower Straße 9 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 733.451 m²Alte Flatower Straße 10 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 741.832 m²Alte Flatower Straße 12 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 971.116 m²Alte Flatower Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1022.403 m²Alte Flatower Straße 13 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 751.130 m²Alte Flatower Straße 14 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101474 m²Alte Flatower Straße 15 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76962 m²Alte Flatower Straße 16 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100464 m²Alte Flatower Straße 17 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77571 m²Alte Flatower Straße 18 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99465 m²Alte Flatower Straße 19 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78425 m²Alte Flatower Straße 20 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981.593 m²Alte Flatower Straße 21 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 791.402 m²Alte Flatower Straße 22 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91780 m²Alte Flatower Straße 23 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80559 m²Alte Flatower Straße 24 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81634 m²Alte Flatower Straße 24 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 89449 m²Alte Flatower Straße 25 · 38,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90621 m²Alte Flatower Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881.184 m²Alte Flatower Straße 27 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82711 m²Alte Flatower Straße 28 · 22,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282140 m²Alte Flatower Straße 28 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257455 m²Alte Flatower Straße 29 · 0,0 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14641

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Flatower Straße in Nauen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert65 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Flatower Straße
AbkürzungAlte Flatower Str.
Postleitzahl14641
OrtNauen
OrtsteilTietzow
Breitengrad52.713341
Längengrad12.93518
Vorwahl03321, 033230, 033232, 033237, 033239, 033838
TelefonnetzNauen Brandenb, Börnicke Kr Havelland, Brieselang, Paulinenaue, Gross Behnitz, Päwesin
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeNauen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B295 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft738 EUR/Ew.BBSR INKAR