Alte Friedhofstr. / Alte Friedhofstraße in 66482 Zweibrücken

Straßenprofil

Alte Friedhofstraße in Zweibrücken

Die Straße Alte Friedhofstraße liegt in Zweibrücken im Bereich Mittelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66482 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mittelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 8 2,3 km, A 6 12,1 km, A 62 16,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Friedhofstraße in Zweibrücken im Bereich Mittelbach erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 340 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,3 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,18 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.806 EUR/Ew., Steuerkraft 1.140 EUR/Ew., Einzelhandel 8.895 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +182 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +189
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zweibrücken-Ixheim 2,3 km
  • E-Mobilität: 178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.207 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Zweibrücken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,5 km, 24.455 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Zweibrücken Mittelbach
  • Weiterführende Schule3,2 kmHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken
  • Kita571 mKommunale Kindertagesstätte Regenbogen
  • Bus340 mMittelbach, Mitte, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,5 kmHomburg (Saar) Hbf, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmZweibrücken, Hbf, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,9 kmUniversitätsklinikum des Saarlandes
  • Fernstraße2,5 km24.455 Kfz/Tag
  • A 82,3 kmA 8 / AS Zweibrücken-Ixheim
  • A 612,1 kmA 6 / Kreuz Neunkirchen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmHelmholtz-Gymnasium Zweibrücken · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmGemeinschaftsschule Blieskastel - Geschwister-Scholl-Schule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmHerzog-Wolfgang-Realschule plus Zweibrücken · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,3 kmBerufsbildende Schule Zweibrücken Ignaz-Roth-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,9 kmMauritius-Schule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzZweibrücker Land · 6,0 % FFH, Hornbach und Seitentäler · 2,0 % Vogelschutz, Biosphäre Bliesgau · 0,6 % Biosphäre
LandschaftsschutzLSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich IV) · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,8 %, Verkehr 8,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 635 ha, Gewerbe 344 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Zweibrücker Land (FFH-Gebiet, 1,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfänderbachtal (Biosphären-Kernzone) (Naturschutzgebiet, 3,54 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphäre Bliesgau | FFH-Gebiet: Zweibrücker Land | Landschaftsschutzgebiet: LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg; Bereich IV); LSG Blieskastel (alter Landkreis Homburg, Bereich XI); Talhaenge suedlich von Kirrberg; Wald des

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 340 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,3 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,1 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
  • E-Mobilität90/100178 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Zweibrücken-Ixheim 2,3 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 24.455 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 9,7 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 4,0 %
  • Flughafenumfeld62/100Zweibrücken 7,1 km
  • Digitale Infrastruktur63/10070,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte FriedhofstraßeZweibrücken
Grundschule1,0 km

Grundschule Zweibrücken Mittelbach

Kita571 m

Kommunale Kindertagesstätte Regenbogen

Bus/Rufbus340 m

Mittelbach, Mitte, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 340 m, S-Bahn 12,5 km, Regionalbahn 3,8 km, Tram 22,3 km

Klinik / Notfall10,9 km

Universitätsklinikum des Saarlandes

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 82,5 km

24.455 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDEtzelweg 245 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlEtzelweg 219 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 66482 Zweibrücken, Friedrich-Ebert-Str. 10Friedrich-Ebert-Str. 10 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKACAP Markt ZweibrückenHallplatz 7 66482 Zweibrücken
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny WebenheimZum Gunterstal 1 66440 Blieskastel
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZweibrücker Straße 1 66500 Hornbach
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • RossmannBlieskastel, 66440, Florianstr. 22-28Florianstr. 22-28 66440 Blieskastel
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZweibrückenSaarpfalzstraße 6a 66482 Zweibrücken
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 389 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 290 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 483 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Lang
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • Lotto-Toto Müller, Bäckerei Bieber
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Nägele
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Obst und Gemüse Damian Kobusinski
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM
  • Globus GetränkemarktSaarpfalzstraße 14 66482 Zweibrücken
    Getränkemarkt · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Express Pizza
    Imbiss / Fast Food · 389 mOSM
  • Kugelfanghütte
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM
  • China Restaurant China Town
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Eiscafé Maurer
    Café · 2,7 kmOSM
  • Cantonati
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 290 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 424 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 535 mOSM
  • Der Garten Rücker
    Park · 3,1 kmOSM
  • Stadion des TSC ZweibrückenWattweilerstraße 36 66482 Zweibrücken
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Wattweiler
    Feuerwehr · 2,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion Zweibrücken
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 483 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • EnBW WindInvest GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 2200, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 18: 2, Nr. 26: 4, Nr. 28: 2

Flurstück 61/3698 m²Alte Friedhofstraße 1 · 35,8 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 18/5456 m²Alte Friedhofstraße 2 · 36,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 18/2461 m²Alte Friedhofstraße 2 A · 43,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57/4275 m²Alte Friedhofstraße 3 · 49,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/671 m²Alte Friedhofstraße 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 57/3547 m²Alte Friedhofstraße 3 A · 34,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 18/3376 m²Alte Friedhofstraße 4 · 49,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26443 m²Alte Friedhofstraße 6 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/7953 m²Alte Friedhofstraße 7 · 22,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27376 m²Alte Friedhofstraße 8 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49/11.441 m²Alte Friedhofstraße 9 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 29/1475 m²Alte Friedhofstraße 10 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341/1739 m²Alte Friedhofstraße 11 · 20,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31/1499 m²Alte Friedhofstraße 12 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338/41.003 m²Alte Friedhofstraße 13 · 14,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 33/1394 m²Alte Friedhofstraße 14 · 44,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 336/1391 m²Alte Friedhofstraße 15 · 31,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/3236 m²Alte Friedhofstraße 16 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37112 m²Alte Friedhofstraße 18 · 95,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/2385 m²Alte Friedhofstraße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3855 m²Alte Friedhofstraße 20 · 100,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 39/5302 m²Alte Friedhofstraße 22 · 48,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 333/41.502 m²Alte Friedhofstraße 23 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41/2514 m²Alte Friedhofstraße 24 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4394 m²Alte Friedhofstraße 26 · 65,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 44293 m²Alte Friedhofstraße 26 · 0,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 4590 m²Alte Friedhofstraße 26 · 56,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 46240 m²Alte Friedhofstraße 26 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 330/4451 m²Alte Friedhofstraße 27 · 35,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 47170 m²Alte Friedhofstraße 28 · 80,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 48188 m²Alte Friedhofstraße 28 · 7,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 329/3575 m²Alte Friedhofstraße 29 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324/8284 m²Alte Friedhofstraße 30 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324/9626 m²Alte Friedhofstraße 32 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324/10879 m²Alte Friedhofstraße 34 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324/11644 m²Alte Friedhofstraße 36 · 18,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 324/121.011 m²Alte Friedhofstraße 38 · 13,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4901.840 m²Alte Friedhofstraße 40 · 14,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 326/3492 m²Alte Friedhofstraße 42 · 27,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66482

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Friedhofstraße in Zweibrücken

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Friedhofstraße
AbkürzungAlte Friedhofstr.
Postleitzahl66482
OrtZweibrücken
OrtsteilMittelbach
Breitengrad49.215607
Längengrad7.336369
Vorwahl06332, 06337, 06338
TelefonnetzZweibrücken, Grossbundenbach, Hornbach Pfalz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtZweibrücken, kreisfreie Stadt
GemeindeZweibrücken, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B552 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.140 EUR/Ew.BBSR INKAR