Alte Heerstr. / Alte Heerstraße in 21401 Thomasburg

Straßenprofil

Alte Heerstraße in Thomasburg

Die Straße Alte Heerstraße liegt in Thomasburg im Bereich Bavendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21401 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bavendorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 18,6 km, A 25 35,7 km, A 7 37,4 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Heerstraße in Thomasburg im Bereich Bavendorf erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20,8 km, weiterführend 21,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 243 m, S-Bahn 43,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 13,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,3 Min., Notfall 24,2 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,38 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.322 EUR/Ew., Steuerkraft 688 EUR/Ew., Einzelhandel 7.794 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 18,6 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 20.444 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 34,3 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20,8 kmWeingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen
  • Weiterführende Schule21,1 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg
  • Kita2,4 kmKindergarten Thomasburg
  • Bus243 mBavendorf, Im Dorfe, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,1 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmBavendorf, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,2 kmStädtisches Klinikum Lüneburg gGmbH
  • Fernstraße12,8 km20.444 Kfz/Tag
  • A 3918,6 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2535,7 kmA 25 / AS Geesthacht
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 16,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 66 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,00 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vierenbach (Naturschutzgebiet, 9,12 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 243 m, S-Bahn 43,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 13,9 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,38 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 20.444 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 20,8 km, weiterführend 21,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-34 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -18
  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 5,7 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,6 km, Autobahn 21,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 6,1 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte HeerstraßeThomasburg
Grundschule20,8 km

Weingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen

Kita2,4 km

Kindergarten Thomasburg

Bus/Rufbus243 m

Bavendorf, Im Dorfe, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 243 m, S-Bahn 43,1 km, Regionalbahn 1,3 km, Fernzug 13,9 km

Klinik / Notfall17,2 km

Städtisches Klinikum Lüneburg gGmbH

Lebensmittel7,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21612,8 km

20.444 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 6,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 9,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMALüneburger+Landstraße+24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDannenberger Landstraße 24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 km
  • EDEKAFrischemarkt SchwabeHauptstr. 18 29575 Altenmedingen
    Lebensmittel · 7,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Im StadtkampIm Stadtkamp 1 21397 Barendorf
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 598 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 565 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 405 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lädchen am Heidehof (Rezeption)Am Mausethal 6 21401 Thomasburg
    Kiosk / Convenience · 3,0 kmOSM
  • Heidebäckerei MeyerLüneburger Landstraße 24 21368 Dahlenburg
    Bäckerei · 6,1 kmOSM
  • GrochowskiAm Eichenhain 7 21400 Reinstorf
    Metzgerei · 6,3 kmOSM
  • Pibe’s BrauereiAn den Eichen 19 21400
    Getränkemarkt · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Heins GrillAlte Heerstraße 5 21401 Thomasburg
    Imbiss / Fast Food · 598 mOSM
  • Landgasthof StösselIm Dorfe 2 29575
    Café · 2,2 kmOSM
  • Landgasthof StösselIm Dorfe 2 29575 Altenmedingen
    Restaurant · 2,2 kmOSM
  • Zum Postillon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Reiterhof Elmar Lesch
    Sportzentrum · 565 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 590 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM
  • Park
    Park · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BavendorfAlte Heerstraße 15 21401 Thomasburg
    Feuerwehr · 377 mOSM
  • Polizeistation DahlenburgLüneburger Straße 7 21368 Dahlenburg
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 405 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.322 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.322 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Thomasburg - Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21401

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Heerstraße in Thomasburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Heerstraße
AbkürzungAlte Heerstr.
Postleitzahl21401
OrtThomasburg
OrtsteilBavendorf
Breitengrad53.195919
Längengrad10.642546
Vorwahl05859
TelefonnetzThomasburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeThomasburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft688 EUR/Ew.BBSR INKAR