Alte Heerstr. / Alte Heerstraße in 35440 Linden

Straßenprofil

Alte Heerstraße in Linden

Die Straße Alte Heerstraße liegt in Linden im Bereich Großen-Linden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35440 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großen-Linden.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 485 1,1 km, A 45 1,2 km, A 5 8,2 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Heerstraße in Linden im Bereich Großen-Linden erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 289 m, weiterführend 716 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 65 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 843 m, Stadtbahn 34,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.829 EUR/Ew., Steuerkraft 1.172 EUR/Ew., Einzelhandel 8.948 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +281 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +106
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 485 / AS Linden 1,1 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhekritisch prüfen47

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,8 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule289 mBurgschule
  • Weiterführende Schule716 mAnne-Frank-Schule
  • Kita167 mStädt. Kindertagesstätte Obergasse
  • Bus65 mLinden-Großen-Linden Alte Heerstraße, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn843 mLinden-Großen-Linden Bahnhof, ca. 208 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,2 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen
  • Fernstraße1,8 km61.616 Kfz/Tag
  • A 4851,1 kmA 485 / AS Linden
  • A 451,2 kmA 45 / Gießener Südkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmAugust-Hermann-Francke-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule716 mAnne-Frank-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,6 kmStadtschule Butzbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule4,1 kmWilly-Brandt-Schule Gießen · Berufliche Schule
  • Förderschule4,0 kmMartin-Buber-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Oberhof bei Großen-Linden, Gießener Bergwerkswald · 4,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAbgrabungsgewässer Grube Fernie, Gießener Bergwerkswald · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 1,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,1 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 228 ha, Gewerbe 65 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Abgrabungsgewässer Grube Fernie (FFH-Gebiet, 1,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Oberhof bei Großen-Linden (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Abgrabungsgewässer Grube Fernie; Gießener Bergwerkswald | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturschutzgebiet: Am Oberhof bei Großen-Linden; Gießener Bergwerkswald; Lückebachaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 289 m, weiterführend 716 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 65 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 843 m, Stadtbahn 34,8 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Lidl 701 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 9,2 Min., Schwimmbad 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,8 km, 61.616 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.230 Betroffene, 9,4 % der Einwohner
  • Digitale Infrastruktur56/10065,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte HeerstraßeLinden
Grundschule289 m

Burgschule

Kita167 m

Städt. Kindertagesstätte Obergasse

Bus65 m

Linden-Großen-Linden Alte Heerstraße, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 65 m, S-Bahn 23,4 km, Regionalbahn 843 m, Stadtbahn 34,8 km

Klinik / Notfall5,2 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Gießen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 451,8 km

61.616 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 701 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 887 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlRobert-Bosch-Str. 12 35440 Linden
    Lebensmittel-Discounter · 701 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDCarl-Benz-Straße 1 35440 Linden
    Lebensmittel-Discounter · 849 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35440 Linden-Leihgestern, Kurt-Schumacher-Str. 2Kurt-Schumacher-Str. 2 35440 Linden-Leihgestern
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Linden (b. Gießen)Tannenweg 97 35440 Linden
    Verbrauchermarkt · 1,7 kmQuelle
  • NORMANORMAFrankfurter+Straße+346 35398 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • EDEKADmitrij Nordgeimer e.K.Frankfurter Str. 52-54 35392 Gießen
    Lebensmittel · 5,2 kmQuelle
  • PENNYPenny City GalerieNeustädter Tor / Neustadt 28 35390 Giessen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktGießener Pforte 33 35440 Linden
    Drogerie · 887 mQuelle
  • RossmannLanggöns, 35428, Am Lindenbaum 2-6Am Lindenbaum 2-6 35428 Langgöns
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerGießen Galerie Neustädter TorNeustadt 28 35390 Gießen
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LindenMax-Eyth-Weg 5 35440 Linden
    Tierbedarf · 889 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 165 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 81 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 219 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 126 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Straka
    Metzgerei · 165 mOSM
  • Getränkehandel B. JochenMoltkestraße 24 35440 Linden
    Getränkemarkt · 238 mOSM
  • RojMoltkestraße 20 35440 Linden
    Bäckerei · 262 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Gartenbau KochMarktstraße 1 35390 Gießen
    Obst/Gemüse · 6,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Diyar'i KebapBergstraße 10 35440 Linden
    Imbiss / Fast Food · 81 mOSM
  • Gasthaus zum goldenen RitterObergasse 2 35440 Linden
    Restaurant · 131 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 221 mOSM
  • Eiscafé SilanoBahnhofstraße 44 35440 Linden
    Café · 429 mOSM
  • Amore MioSeltersweg 45
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 219 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Ludwigsplatz
    Park · 388 mOSM
  • Friedhof Großen-Linden
    Friedhof · 414 mOSM
  • ALTERNATE SportparkRobert-Bosch-Straße 11 35440 Linden
    Sportzentrum · 613 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • das ALLrad
    Fahrradverleih · 288 mOSM
  • Scouter
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Großen-LindenGießener Pforte 6 35440 Linden
    Feuerwehr · 268 mOSM
  • Polizeistation Gießen SüdFerniestraße 8 35394 Gießen
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 126 mOSM
  • Wertstoffhof Linden
    Glascontainer · 695 mOSM
  • Kläranlage Gießen
    Kläranlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 165 €/m² in 27 m; gemischte Baufläche 120 €/m² in 47 m; Wohnbaufläche 205 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.829 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Linden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 21: 2, Nr. 30: 2

Flurstück 13/1394 m²Alte Heerstraße 1 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1057795 m²Alte Heerstraße 2 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14284 m²Alte Heerstraße 3 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1056645 m²Alte Heerstraße 4 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/3558 m²Alte Heerstraße 5 · 67,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055/3771 m²Alte Heerstraße 6 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16316 m²Alte Heerstraße 7 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051706 m²Alte Heerstraße 8 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/3294 m²Alte Heerstraße 9 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/4565 m²Alte Heerstraße 9A · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1050/11.041 m²Alte Heerstraße 10 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18249 m²Alte Heerstraße 11 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1047/2654 m²Alte Heerstraße 12 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19409 m²Alte Heerstraße 13 · 3,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20435 m²Alte Heerstraße 13 · 47,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1046/2439 m²Alte Heerstraße 14 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/1839 m²Alte Heerstraße 15 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1013/1278 m²Alte Heerstraße 16 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1864 m²Alte Heerstraße 17 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012/1219 m²Alte Heerstraße 18 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/1542 m²Alte Heerstraße 19 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1011/1630 m²Alte Heerstraße 20 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26189 m²Alte Heerstraße 21 · 67,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28224 m²Alte Heerstraße 21 · 24,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1010/1872 m²Alte Heerstraße 22 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27286 m²Alte Heerstraße 23 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009/2496 m²Alte Heerstraße 24 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/31.180 m²Alte Heerstraße 25 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/4183 m²Alte Heerstraße 27 · 88,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1006/11.227 m²Alte Heerstraße 28 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003209 m²Alte Heerstraße 30 · 66,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004716 m²Alte Heerstraße 30 · 12,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36264 m²Alte Heerstraße 31 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1002/11.110 m²Alte Heerstraße 32 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37331 m²Alte Heerstraße 33 · 58,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1000/1690 m²Alte Heerstraße 34 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38259 m²Alte Heerstraße 35 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39284 m²Alte Heerstraße 37 · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 999751 m²Alte Heerstraße 38 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 998708 m²Alte Heerstraße 40 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 997670 m²Alte Heerstraße 42 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 996638 m²Alte Heerstraße 44 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 995717 m²Alte Heerstraße 46 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 994491 m²Alte Heerstraße 48 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 993585 m²Alte Heerstraße 50 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35440

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Heerstraße in Linden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Heerstraße
AbkürzungAlte Heerstr.
Postleitzahl35440
OrtLinden
OrtsteilGroßen-Linden
Breitengrad50.531441
Längengrad8.651241
Vorwahl06403
TelefonnetzLinden Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeLinden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.172 EUR/Ew.BBSR INKAR