Landkreis Gießen

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Gießen wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Gießen
Kreisschlüssel06531
LandkreisGießen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
BundeslandHessen
SitzGießen
Bevölkerungsdichte314 Ew. je km²
Fläche854,64 km²
Einwohner (31.12.2024)268.418
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
06634Gemünden Felda
06409Biebertal
06407Rabenau Hess
06400Mücke
06085Waldsolms
06447Langgöns-Niederkleen
06446Hohenahr
06406Lollar
06405Laubach Hess
06004Lich-Eberstadt
06403Linden Hess
06404Lich Hess
06408Buseck
0641Giessen
06033Butzbach
06401Grünberg Hess
06043Nidda
06402Hungen
06044Schotten Hess
06036Wölfersheim
Landkreis Gießen liegt im Bundesland Hessen. Im aktuellen Straßenindex sind 18 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Gießen

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Gießen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 813 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 945 m, Autobahn 6,2 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,09 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur67,3 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt7,09 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand82
  • Bevölkerungsentwicklung+3.713 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +97478
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 813 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 945 m, Autobahn 6,2 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 28.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.071 EUR/Ew., Einzelhandel 8.739 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 9,7 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %60
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen36
  • Naturnähe34,5 % Wald, 1,3 % Gewässer70

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 138.371 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,4 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur67,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,2 % FTTB/H-Gigabit, 92,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Gießen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.222 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.739 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.071 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 185,23 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand138.371 Wohnungen, 64.664 Wohngebäude (Gießen, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,09 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 43,1 %, Ø Wohnfläche 99,1 m², 5.559 leerstehende Wohnungen (Gießen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,6 Pkw-Min., Hausarzt 813 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 945 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung159.847 Pkw, 596 Pkw je 1.000 Einwohner, 194.317 Kraftfahrzeuge insgesamt, 14.675 Krafträder, 11.809 Lkw (Gießen, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit894 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 28.693 registrierte Fälle, 10.701 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 80,6 % (Landkreis Gießen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGeogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie, HLNUG Hessen, Hessen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geogene Naturgefahren und Ingenieurgeologie (HLNUG Hessen).

Abgedeckte Themen: geologische Fachinformationen, Ingenieurgeologie und geogene Naturgefahren.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,0 %, Verkehr 7,6 %, Wald 34,5 %, Landwirtschaft 44,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 4.428 ha, Industrie/Gewerbe 1.683 ha (Gießen, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 9,7 % (Kreis), Kinderarmut 16,6 % (Kreis), Altersarmut 4,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Gießen, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 268.418 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.713 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +974, 3,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur24.837 unter 10 Jahre (9,3 %), 55.971 ab 65 Jahre (20,9 %) (Gießen, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt106.105 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gießen, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 974 (37.263 Zuzüge, 36.289 Fortzüge) (Gießen, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.996 Sterbefälle (Gießen, Landkreis, 2024)
Zensus 2022264.705 Einwohner (Gießen, Abweichung zur Fortschreibung -12.478, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Gießen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Allendorf (Lumda), Stadt650700420
Biebertal200590400
Buseck420420420
Fernwald410470430
Gießen, Universitätsstadt259626420
Grünberg, Stadt280370430
Heuchelheim a. d. Lahn400450400
Hungen, Stadt550490450
Langgöns395395395
Laubach, Stadt380380420
Lich, Stadt330470360
Linden, Stadt332365380
Lollar, Stadt245420440
Pohlheim, Stadt300282380
Rabenau600600420
Reiskirchen390390425
Staufenberg, Stadt400500440
Wettenberg—420400

Quelle: Hessisches Statistisches Landesamt Realsteuerhebesätze 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.