Alte Kaut in 67071 Ludwigshafen

Straßenprofil

Alte Kaut in Ludwigshafen

Die Straße Alte Kaut liegt in Ludwigshafen im Bereich Ruchheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67071 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ruchheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert370 €/m² · reines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 650 336 m, A 61 931 m, A 65 3,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Kaut in Ludwigshafen im Bereich Ruchheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 591 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 214 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 214 m, ca. 394 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,31 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.915 EUR/Ew., Steuerkraft 1.049 EUR/Ew., Einzelhandel 8.918 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4.333 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +1.499
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 650 / AS Ruchheim 336 m
  • E-Mobilität: 94 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.414 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein
  • Schienenlärm: EBA: ca. 960 Betroffene, 0,6 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,6 % Wald, 5,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule591 mGrundschule Astrid Lindgren-Schule
  • Weiterführende Schule3,0 kmJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf
  • Kita495 mKindergartenverein Ruchheim e.V. Kindertagesstätte Arche Noah
  • Bus214 mRuchheim, ca. 394 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmLU-Oggersheim, Bahnhof, ca. 284 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmFlomersheim, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,7 kmBG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen
  • Fernstraße2,5 km48.206 Kfz/Tag
  • A 650336 mA 650 / AS Ruchheim
  • A 61931 mA 61 / Kreuz Ludwigshafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmLise-Meitner-Gymnasium G8GTS · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmIntegrierte Gesamtschule Ernst Bloch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,0 kmJustus-von-Liebig-Realschule plus Maxdorf · Realschule plus
  • Berufliche Schule6,2 kmBerufsbildende Schule Andreas-Albert-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,0 kmMosaikschule Schule mit dem Förderschwerpunkt motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinniederung Speyer-Ludwigshafen, Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim · 0,3 % FFH, Neuhofener Altrhein mit Prinz-Karl-Wörth, Rheinniederung Altlußheim - Mannheim · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzIm Hansenbusch, Im Hansenbusch (West) · 11,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,7 %, Verkehr 15,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.064 ha, Gewerbe 1.280 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzgraben (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Reißinsel (Naturschutzgebiet, 5,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim | Landschaftsschutzgebiet: Im Hansenbusch; Im Hansenbusch (West); Kreuzgraben; Maudacher Bruch; Pfälzische Rheinauen; Stadtpark | Vogelschutzgebiet: Neuhofener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 214 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 214 m, ca. 394 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 261 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 5,7 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 324 m, Apotheke 432 m, Grundschule 461 m, Autobahn 3,2 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 13,5 %, Kinderarmut 21,3 %, Altersarmut 5,6 %
  • Naturnähe48/1002,6 % Wald, 5,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 48.206 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.414 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Ludwigshafen am Rhein
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte KautLudwigshafen
Grundschule591 m

Grundschule Astrid Lindgren-Schule

Kita495 m

Kindergartenverein Ruchheim e.V. Kindertagesstätte Arche Noah

Bus/Rufbus/Tram214 m

Ruchheim, ca. 394 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 214 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 214 m

Klinik / Notfall4,7 km

BG Kliniken Ludwigshafen und Tübingen gGmbH, Standort Ludwigshafen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 92,5 km

48.206 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 67071 Ludwigshafen-Ruchheim, Maxdorfer Str. 35Maxdorfer Str. 35 67071 Ludwigshafen-Ruchheim
    Lebensmittel-Discounter · 261 mQuelle
  • LidlLidlFlomersheimer Str. 15 67071 Ludwigshafen
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA ScholzHedwig-Laudien-Ring 1a 67071 Ludwigshafen-Oggersheim
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Weisenheimer Weg 5 67136 Fußgönheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • PENNYPenny MaxdorfKurpfalzstr. 29 67133 Maxdorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • KauflandKaufland LudwigshafenPrälat-Caire-Straße 7 67071 Ludwigshafen
    Verbrauchermarkt · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMASchraderstraße+34 67227 Frankenthal
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIm Reff 1c 67133 Maxdorf
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannFußgönheim, 67136, Am Weisenheimer Weg 3Am Weisenheimer Weg 3 67136 Fußgönheim
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerFrankenthalWormserstraße 8 - 10 67227 Frankenthal
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MutterstadtIm Vorderkehr 1 67112 Mutterstadt
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 271 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 384 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 78 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 292 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schneider
    Bäckerei · 271 mOSM
  • Globus GetränkecenterOderstraße 8b 67071 Ludwigshafen am Rhein
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Appel
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Gärtnermarkt Sattel Obst Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM
  • Eddl‘s Lotto-Shop
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizza-Döner.HeimserviceMaxdorfer Straße 17 67071 Ludwigshafen am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 384 mOSM
  • Gasthaus, Bistro "Zum Löwen"Fußgönheimer Straße 34 67071 Ludwigshafen am Rhein
    Restaurant · 578 mOSM
  • Eiscafé Fontana Di Trevi
    Café · 655 mOSM
  • Zum Holzhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Eiscafe Venezia
    Eisdiele · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 78 mOSM
  • Friedhof Ruchheim
    Friedhof · 371 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 463 mOSM
  • Park
    Park · 581 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 658 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 858 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 3,1 kmOSM
  • mobileeee
    Carsharing · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizei RuchheimMaxdorfer Straße 85 67071 Ludwigshafen am Rhein
    Polizei · 266 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Ludwigshafen - WE Ruchheim
    Feuerwehr · 645 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 292 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 654 mOSM
  • Regenwasseranlage Ruchheim
    Kläranlage · 868 mOSM
  • WEA 120 Nachtweide EK GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 370 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (reines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche84,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis284,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.915 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone370 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, reines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1409, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2

Flurstück 475/2556 m²Alte Kaut 2 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 468/41286 m²Alte Kaut 3 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 477/13790 m²Alte Kaut 4 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 468/40150 m²Alte Kaut 5 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 477/20300 m²Alte Kaut 6 · 25,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 477/3685 m²Alte Kaut 6 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 468/39134 m²Alte Kaut 7 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 477/19169 m²Alte Kaut 8 · 51,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 468/38134 m²Alte Kaut 9 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 477/18186 m²Alte Kaut 10 · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 468/37134 m²Alte Kaut 11 · 43,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 477/17189 m²Alte Kaut 12 · 46,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 468/36150 m²Alte Kaut 13 · 38,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 477/16192 m²Alte Kaut 14 · 45,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 468/35168 m²Alte Kaut 15 · 35,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 477/15168 m²Alte Kaut 16 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 468/34150 m²Alte Kaut 17 · 39,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 477/14231 m²Alte Kaut 18 · 32,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 468/44156 m²Alte Kaut 19 · 48,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478/24323 m²Alte Kaut 20 · 29,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/50195 m²Alte Kaut 21 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478/25243 m²Alte Kaut 22 · 30,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/40281 m²Alte Kaut 23 · 21,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478/26240 m²Alte Kaut 24 · 30,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/39184 m²Alte Kaut 25 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478/27342 m²Alte Kaut 26 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/38184 m²Alte Kaut 27 · 32,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478/32288 m²Alte Kaut 28 · 35,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/37166 m²Alte Kaut 29 · 36,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478/33192 m²Alte Kaut 30 · 37,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/36129 m²Alte Kaut 31 · 47,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478/34212 m²Alte Kaut 32 · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/35126 m²Alte Kaut 33 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 478/35336 m²Alte Kaut 34 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/34126 m²Alte Kaut 35 · 47,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 482/21406 m²Alte Kaut 36 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 469/33224 m²Alte Kaut 37 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 482/22406 m²Alte Kaut 38 · 26,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67071

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Kaut in Ludwigshafen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert370 €/m²reines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Kaut
NameAlte Kaut
Postleitzahl67071
OrtLudwigshafen am Rhein
OrtsteilRuchheim
Breitengrad49.477528
Längengrad8.325198
Vorwahl0621, 06237
TelefonnetzMannheim, Maxdorf
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
Kreisfreie StadtLudwigshafen am Rhein, kreisfreie Stadt
GemeindeLudwigshafen am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.049 EUR/Ew.BBSR INKAR