Alte Kleinwallstädter Str. / Alte Kleinwallstädter Straße in 63834 Sulzbach

Straßenprofil

Alte Kleinwallstädter Straße in Sulzbach

Die Straße Alte Kleinwallstädter Straße liegt in Sulzbach im Bereich Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 63834 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 10,3 km, A 45 14,3 km, A 66 29,0 km Luftlinie
  • Breitband45,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Kleinwallstädter Straße in Sulzbach im Bereich Sulzbach erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 891 m, weiterführend 891 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 869 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 33,7 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 17,3 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,64 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.673 EUR/Ew., Steuerkraft 949 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +135 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +46
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 45,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Aschaffenburg-Ost 10,3 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,2 km, 69.939 Kfz/Tag
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 51,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule891 mHerigoyen-Grundschule Sulzbach
  • Weiterführende Schule891 mHerigoyen-Mittelschule Sulzbach
  • Kita1,2 kmMärchenland Kindergarten
  • Bus869 mSulzbach/M., Rathaus, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,8 kmRodgau-Dudenhofen Bahnhof, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,1 kmSulzbach (Main), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKlinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg
  • Fernstraße12,2 km69.939 Kfz/Tag
  • A 310,3 kmA 3 / AS Aschaffenburg-Ost
  • A 4514,3 kmA 45 / Seligenstädter Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,3 kmJulius-Echter-Gymnasium Elsenfeld · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,9 kmGeorg-Ackermann-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule891 mHerigoyen-Mittelschule Sulzbach · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,8 kmStaatliche Berufsoberschule Obernburg a.Main · Berufsoberschulen
  • Förderschule7,5 kmJanusz-Korczak-Schule Elsenfeld Förderzentrum Förderschwerpunkt Lernen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEhemaliger Standortübungsplatz Aschaffenburg und Altenbachgrund, Feuchtwiesen im Sulzbachtal · 4,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMaintal und -hänge zwischen Sulzbach und Kleinwallstadt · 6,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) · 65,6 % Flächenanteil
NaturparkSpessart · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spessart (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Feuchtwiesen im Sulzbachtal (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Maintal und -hänge zwischen Sulzbach und Kleinwallstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG innerhalb des Naturparks Spessart (ehemals Schutzzone) | Naturpark: Spessart | Naturschutzgebiet: Ehemaliger Standortübungsplatz Aschaffenburg und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 891 m, weiterführend 891 m
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 4,0 %, Kinderarmut 6,3 %, Altersarmut 1,9 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miltenberg
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 869 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 33,7 km, ca. 92 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur42/10045,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Lidl 2,1 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung72/100A 3 / AS Aschaffenburg-Ost 10,3 km
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 9,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte Kleinwallstädter StraßeSulzbach
Grundschule891 m

Herigoyen-Grundschule Sulzbach

Kita1,2 km

Märchenland Kindergarten

Bus869 m

Sulzbach/M., Rathaus, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 869 m, S-Bahn 22,8 km, Regionalbahn 2,1 km, Tram 33,7 km

Klinik / Notfall9,0 km

Klinikum Aschaffenburg-Alzenau gGmbH, Standort Aschaffenburg

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 312,2 km

69.939 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 78 63834 Sulzbach am Main
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 84 63834 Sulzbach am Main
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 63868 Großwallstadt, Grundtalring 24Grundtalring 24 63868 Großwallstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BauerIm Höning 2 63820 Elsenfeld
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchweinheimMolkenbornstr. 2-4 63743 Aschaffenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 km
  • NORMANORMAObernburger+Straße+44 63853 Mömlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland AschaffenburgWürzburger Straße 144-148 63743 Aschaffenburg
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGroßwallstadt, 63868, Am Südkreisel 4Am Südkreisel 4 63868 Großwallstadt
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerGroßostheimRaiffeisenstr. 8 63762 Großostheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAschaffenburger Straße 35 63762 Großostheim
    Drogerie · 6,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ElsenfeldBahnhofstraße 33 63820 Elsenfeld
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 970 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 544 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 973 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dölger'sSpessartstraße 20 63834 Sulzbach am Main
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei KuhnHauptstraße 10 63834 Sulzbach am Main
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • WeltladenJahnstraße 3 63834 Sulzbach am Main
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Obstbau Wolf
    Obst/Gemüse · 4,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hohmann‘s by Sascha & KatrinSchulstraße 2 63834 Sulzbach am Main
    Restaurant · 970 mOSM
  • Eiscafé RomeoHauptstraße 63834 Sulzbach am Main
    Eisdiele · 977 mOSM
  • Deniz Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Honischland Beach Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe La GondolaHauptstraße 23 63868 Großwallstadt
    Café · 2,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 544 mOSM
  • Kegelbahn "Zum Adler"63834 Sulzbach am Main
    Sportzentrum · 785 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 871 mOSM
  • Park
    Park · 961 mOSM
  • Friedhof Sulzbach
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • VCD Carsharing Aschaffenburg
    Carsharing · 7,1 kmOSM
  • DB Call a Bike
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßwallstadtQuellenstraße 45 63868 Großwallstadt
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiinspektion Obernburg a.MainMiltenberger Straße 13 63785 Obernburg am Main
    Polizei · 6,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 973 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Kläranlage Niedernberg
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.673 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis202,96 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alte Kleinwallstädter Straße, 63834 Sulzbach
Position: 49.899731, 9.152022

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 63834

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Kleinwallstädter Straße in Sulzbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit45,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Kleinwallstädter Straße
AbkürzungAlte Kleinwallstädter Str.
Postleitzahl63834
OrtSulzbach am Main
OrtsteilSulzbach
Breitengrad49.899731
Längengrad9.152022
Vorwahl06028
TelefonnetzSulzbach a Main
LandBayern
RegierungsbezirkUnterfranken
LandkreisMiltenberg
GemeindeSulzbach a.Main, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft949 EUR/Ew.BBSR INKAR