Alte Kreisstr. / Alte Kreisstraße in 59514 Welver

Straßenprofil

Alte Kreisstraße in Welver

Die Straße Alte Kreisstraße liegt in Welver im Bereich Ehningsen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59514 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ehningsen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02384, 02388, 02921, 02928

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 6,4 km, A 445 7,2 km, A 2 10,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Kreisstraße in Welver im Bereich Ehningsen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 8,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.894 EUR/Ew., Steuerkraft 758 EUR/Ew., Einzelhandel 8.360 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +30
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Werl-Süd 6,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Schienenlärm: EBA: ca. 945 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmSt.Josef-Schule Städt. Kath. Grundschule Westönnen - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule6,4 kmPriv. Realschule des St.Ursula-Stiftes
  • Kita3,7 kmEv. Severin-Kindergarten Schwefe
  • Bus153 mEhningsen, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,9 kmUnna, Bahnhof, ca. 722 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmWestönnen, Bahnhof, ca. 121 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKlinikum Stadt Soest gGmbH
  • Fernstraße7,2 km19.262 Kfz/Tag
  • A 446,4 kmA 44 / AS Werl-Süd
  • A 4457,2 kmA 445 / AS Werl-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,4 kmPriv. Ursulinengymnasium für Mädchen und Jungen in Werl - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,9 kmHannah-Arendt-Gesamtschule Soest - Sekundarstufen I und II - Städt. Gesamtschule · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmPriv. Realschule des St.Ursula-Stiftes · Realschule
  • Berufliche Schule7,0 kmLWL-Berufskolleg Soest Förderschule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule6,0 kmPeter-Härtling-Schule Förderschule mit dem Förderschwerpunkt Emotionale und soziale Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ahse bei Dinker, NSG Ahsewiesen <LP> · 10,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAhsewiesen, Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm · 5,6 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde, VSG Lippeaue zwischen Hamm und Lippstadt mit Ahsewiesen · 39,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Ahseaue zwischen Dinker und Oestinghausen, LSG-Ahse-West · 29,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Waelder um Welver (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ahsewiesen; Lippeaue zwischen Hangfort und Hamm; Teilabschnitte Lippe- Unna, Hamm, Soest, Warendorf; Wälder um Welver | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ahseaue zwischen Dinker und Oestinghausen; LSG-Ahse-West; LSG-Am Frohnholz; LSG-Am Welveraner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 153 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 8,3 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,22 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,2 km, 19.262 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 44 / AS Werl-Süd 6,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 6,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,9 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 945 Betroffene, 7,9 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1007,7 % Wald, 1,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte KreisstraßeWelver
Grundschule3,9 km

St.Josef-Schule Städt. Kath. Grundschule Westönnen - Primarstufe -

Kita3,7 km

Ev. Severin-Kindergarten Schwefe

Bus153 m

Ehningsen, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, S-Bahn 20,9 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 8,3 km

Klinik / Notfall6,8 km

Klinikum Stadt Soest gGmbH

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4457,2 km

19.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLadestraße 34 59514 Welver
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • EDEKAEDEKA SauerBreite-Straße 11 59457 Werl-Westoennen
    Lebensmittel · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny WelverWerler Str. 3 59514 Welver
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • KauflandKaufland WerlSoester Straße 26 59457 Werl
    Verbrauchermarkt · 6,0 kmQuelle
  • LidlLidlUnnaer Str. 43-45 59457 Werl
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 59469 Ense-Parsit, An der Windmühle 6An der Windmühle 6 59469 Ense-Parsit
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWelver, 59514, Am Markt 16Am Markt 16 59514 Welver
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWalburgisstraße 12-14 59457 Werl
    Drogerie · 5,9 kmQuelle
  • MüllerSoestBrüderstr. 36 59494 Soest
    Drogerie · 8,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WerlHammer Straße 80 59457 Werl
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 759 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 762 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränkeparadies GefrommLadestraße 38a 59514 Welver
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Hosselmann
    Bäckerei · 4,0 kmOSM
  • Kiosk am Markt
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • Gärtnerhof RöllingsenAm Eichkamp 3 59494 Soest
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM
  • Franz Josef DrögeSiederstraße 17 59457 Werl
    Metzgerei · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Luigsmühle
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Athen-Grill
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Biergarten Restaurant Soester Boerde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Cafe SteinhoffHammer Landstraße 2 59514 Welver
    Café · 4,9 kmOSM
  • Koch's Eismanufaktur
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 759 mOSM
  • Spielplatz Niederbergstraße
    Spielplatz · 923 mOSM
  • Vulking
    Friedhof · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Paradewiese Westönnen
    Park · 3,8 kmOSM
  • Grün-Weiß OstönnenAm Weinberg 5 59494 Soest
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM
  • Ford Carsharing
    Carsharing · 8,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeiwache WerlGrafenstraße 6 59457 Werl
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 762 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 862 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Malteser
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.894 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Acker 10 €/m² in 570 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.894 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59514

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Kreisstraße in Welver

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Kreisstraße
AbkürzungAlte Kreisstr.
Postleitzahl59514
OrtWelver
OrtsteilEhningsen
Breitengrad51.583298
Längengrad7.985264
Vorwahl02384, 02388, 02921, 02928
TelefonnetzWelver, Hamm-Uentrop, Soest, Soest-Ostönnen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeWelver

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B799 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft758 EUR/Ew.BBSR INKAR