Alte Landstr. / Alte Landstraße in 72488 Sigmaringen

Straßenprofil

Alte Landstraße in Sigmaringen

Die Straße Alte Landstraße liegt in Sigmaringen im Bereich Jungnau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72488 zugeordnet. Ortsteilbezug: Jungnau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 36,1 km, A 81 44,0 km, A 864 47,4 km Luftlinie
  • Breitband70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Landstraße in Sigmaringen im Bereich Jungnau erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 418 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 725 m, Fernzug 35,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.034 EUR/Ew., Steuerkraft 910 EUR/Ew., Einzelhandel 8.653 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -257 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -269
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 36,1 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 6.773 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,6 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmAlb-Lauchert Grundschule Veringenstadt
  • Weiterführende Schule5,7 kmHohenzollern-Gymnasium Sigmaringen
  • Kita4,2 kmKindergarten Deutstetten
  • Bus418 mJungnau Traube, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,7 kmStockach Bahnhof, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn725 mJungnau, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmSRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen
  • Fernstraße3,8 km6.773 Kfz/Tag
  • A 9836,1 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8144,0 kmA 81 / AS Engen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium65,5 kmIllertal-Gymnasium Vöhringen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule123,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmLiebfrauenschule Freie Kath. Schule Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule64,9 kmStaatl. Berufsschule Neu-Ulm · Berufsschulen
  • Förderschule67,9 kmWilhelm-Busch-Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Illertissen-Weißenhorn · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBlauen, Untere Au · 0,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDonau zwischen Riedlingen und Sigmaringen, Gebiete um das Laucherttal · 13,1 % FFH, Baggerseen Krauchenwies/Zielfingen, Südwestalb und Oberes Donautal · 8,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonau- und Schmeiental, Laucherttal mit Nebentälern · 26,2 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,3 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 296 ha, Gewerbe 121 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Untere Au (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau zwischen Riedlingen und Sigmaringen; Gebiete um das Laucherttal; Oberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen; Riede und Gewässer bei Mengen und Pfullendorf; Schmeietal | Landschaftsschutzgebiet: Donau- und Schmeiental; Laucherttal mit

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10043 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 418 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 725 m, Fernzug 35,1 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt85/1006,61 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 5,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-257 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -269
  • Autobahnanbindung42/100A 98 / AS Stockach-Ost 36,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,8 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte LandstraßeSigmaringen
Grundschule4,2 km

Alb-Lauchert Grundschule Veringenstadt

Kita4,2 km

Kindergarten Deutstetten

Bus418 m

Jungnau Traube, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 418 m, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 725 m, Fernzug 35,1 km

Klinik / Notfall5,3 km

SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 323,8 km

6.773 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmidIn den Burgwiesen 16 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn den Burgwiesen 14 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • LidlLidlIn der Au 4 72488 Sigmaringen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am NaturfreibadLindenstrasse 28 72474 Winterlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 72479 Straßberg, Vogelherd 1Vogelherd 1 72479 Straßberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • NORMANORMABaumgartenweg+2 72517 Sigmaringendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIn der Au 2/3 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 6,0 kmQuelle
  • MüllerSigmaringenFidelisstr. 10 72488 Sigmaringen
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • RossmannStraßberg, 72479, Kreuzsteig 4Kreuzsteig 4 72479 Straßberg
    Drogerie · 8,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SigmaringenFriedrich-List-Str. 4 72488 Sigmaringen
    Tierbedarf · 7,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 399 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Veringer DorflädaleBenzinger Straße 1 72519 Veringenstadt
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei RemenspergerIm Städtle 115 Veringenstadt
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Brauerei Zoller-Hof
    Getränkemarkt · 5,6 kmOSM
  • Frick
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Markthalle Stetten
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Nollhof1 Sigmaringen
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Backhaus Mahl GmbH & Co. KGBittelschießer Straße 81 72488 Sigmaringen
    Café · 5,4 kmOSM
  • Dejavu LoungeIn den Burgwiesen 16 72488 Sigmaringen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,8 kmOSM
  • City Kebap Sigmaringen
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • La Piazza Caffe e GelatoFürst-Wilhelm-Straße 5-7 72488 Sigmaringen
    Eisdiele · 6,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 399 mOSM
  • Kinderspielplatz "Bei der Schule" Lauchertgasse, Jungnau
    Spielplatz · 444 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 834 mOSM
  • Sportpark
    Park · 4,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM
  • ReithalleAm Hägle 15 72474 Winterlingen
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr VeringenstadtBahnhofstraße 3 Veringenstadt
    Feuerwehr · 4,4 kmOSM
  • Polizeirevier Sigmaringen15 72488
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • EnBW Energie Baden-Württemberg AG
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis96,81 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.034 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alte Landstraße, 72488 Sigmaringen
Position: 48.141666, 9.204885

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72488

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Landstraße in Sigmaringen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Landstraße
AbkürzungAlte Landstr.
Postleitzahl72488
OrtSigmaringen
OrtsteilJungnau
Breitengrad48.141666
Längengrad9.204885
Vorwahl07570, 07571, 07573, 07577
TelefonnetzSigmaringen-Gutenstein, Sigmaringen, Stetten am kalten Markt, Veringenstadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
GemeindeSigmaringen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft910 EUR/Ew.BBSR INKAR