Alte Marienstr. / Alte Marienstraße in 01983 Großräschen

Straßenprofil

Alte Marienstraße in Großräschen

Die Straße Alte Marienstraße liegt in Großräschen im Bereich Großräschen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 01983 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großräschen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 4,6 km, A 15 23,2 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Marienstraße in Großräschen im Bereich Großräschen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 500 m, weiterführend 312 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 336 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 27,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,83 €/m² Miete, 11,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.820 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.715 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +75
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Großräschen 4,6 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.038 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oberspreewald-Lausitz
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule500 mPestalozzi-Grundschule Großräschen
  • Weiterführende Schule312 mFriedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen
  • Kita462 mHort am See
  • Bus336 mGroßräschen, Seestraße, ca. 19 Abfahrten werktags
  • S-Bahn34,5 kmKamenz Bahnhof, ca. 441 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmGroßräschen, Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmSana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg
  • Fernstraße11,5 km3.479 Kfz/Tag
  • A 134,6 kmA 13 / AS Großräschen
  • A 1523,2 kmA 15 / AS Vetschau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmFriedrich-Engels-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule24,8 kmGesamtschule Spree-Neiße · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule312 mFriedrich-Hoffmann-Oberschule Großräschen · Oberschule
  • Berufliche Schule16,3 kmOberstufenzentrum Lausitz · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule7,8 kmHand in Hand Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWestmarkscheide - Mariensumpf · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBinnendünenkomplex Woschkow, Kleine Elster und Niederungsbereiche · 1,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 255 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Binnendünenkomplex Woschkow (FFH-Gebiet, 2,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westmarkscheide - Mariensumpf (Naturschutzgebiet, 3,50 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Binnendünenkomplex Woschkow; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Westmarkscheide-Mariensumpf | Naturschutzgebiet: Westmarkscheide - Mariensumpf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 500 m, weiterführend 312 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 336 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 27,4 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 832 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo +75
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 25.820 EUR/Ew., Steuerkraft 714 EUR/Ew., Einzelhandel 8.715 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur66/100SGB II 9,4 %, Kinderarmut 12,6 %, Altersarmut 1,2 %
  • INKAR-Erreichbarkeit68/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 7,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte MarienstraßeGroßräschen
Grundschule500 m

Pestalozzi-Grundschule Großräschen

Kita462 m

Hort am See

Bus336 m

Großräschen, Seestraße, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 336 m, S-Bahn 34,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 27,4 km

Klinik / Notfall5,8 km

Sana Kliniken Niederlausitz GmbH Klinikum Senftenberg

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 9611,5 km

3.479 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 832 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlFreienhufener Str. 21a 01983 Großräschen
    Lebensmittel-Discounter · 832 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIFA-Park 2 01983 Großräschen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKANP-Markt GroßräschenFeldstr. 28 01983 Großräschen
    Lebensmittel · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 01983 Großräschen, Wilhelm-Pieck-Str. 105Wilhelm-Pieck-Str. 105 01983 Großräschen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto SenftenbergGroßenhainer Straße 8 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMASchulstraße+8B 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Briesker StraßeBriesker Str. 80 01968 Senftenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • KauflandKaufland SenftenbergBriesker Straße 83 01968 Senftenberg
    Verbrauchermarkt · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannGroßräschen, 01983, IFA-Park 8IFA-Park 8 01983 Großräschen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktStraße des Bergmanns 12 01968 Senftenberg
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 506 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 349 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • See Stern
    Kiosk / Convenience · 506 mOSM
  • Vetzschauer Wurstwaren
    Metzgerei · 746 mOSM
  • Bäckerei Bubner
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Spreewaldprodukte
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannRostocker Straße 9a 01968 Senftenberg
    Getränkemarkt · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus der Jugend Mensa und SaalSeestraße 56 01983 Großräschen
    Restaurant · 349 mOSM
  • IBA-Café
    Café · 364 mOSM
  • Star Kebap HausSeestraße 5 01983 Großräschen
    Imbiss / Fast Food · 925 mOSM
  • Bicycle Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Il Massimo
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Park
    Park · 295 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 382 mOSM
  • Schulsportplatz
    Sportzentrum · 472 mOSM
  • Friedhof Mitte
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lausitzer Liegeradverleih
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr und Katastrophenschutz Technisches ZentrumSeestraße 28 01983 Großräschen
    Feuerwehr · 575 mOSM
  • Revierpolizei Großräschen
    Polizei · 867 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • REMONDIS
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 8 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 13 m; allgemeines Wohngebiet 52 €/m² in 15 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.820 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Großräschen Ausbauten, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 01983

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Marienstraße in Großräschen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Marienstraße
AbkürzungAlte Marienstr.
Postleitzahl01983
OrtGrossräschen
OrtsteilGroßräschen
Breitengrad51.579082
Längengrad14.005719
Vorwahl035329, 035753
TelefonnetzDollenchen, Großräschen
LandBrandenburg
LandkreisOberspreewald-Lausitz
GemeindeGroßräschen/Rań, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B480 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft714 EUR/Ew.BBSR INKAR