Alte Muskauer Str. / Alte Muskauer Straße in 02956 Rietschen

Straßenprofil

Alte Muskauer Straße in Rietschen

Die Straße Alte Muskauer Straße liegt in Rietschen im Bereich Daubitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02956 zugeordnet. Ortsteilbezug: Daubitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 20,7 km, A 15 30,1 km, A 13 64,8 km Luftlinie
  • Breitband3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Muskauer Straße in Rietschen im Bereich Daubitz erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 743 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 524 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 28,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.350 EUR/Ew., Steuerkraft 487 EUR/Ew., Einzelhandel 7.845 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Kodersdorf 20,7 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,7 km, 28.281 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,1 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule743 mGrundschule "Gerhart Hauptmann" Daubitz
  • Weiterführende Schule2,5 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita705 mEvang. Kindertageseinrichtung / "Sankt Georg" / OT Daubitz
  • Bus524 mDaubitz Schloss, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmRietschen Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Tram28,0 kmGörlitz Königshufen Mitte, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall28,5 kmStädtisches Klinikum Görlitz gGmbH
  • Fernstraße21,7 km28.281 Kfz/Tag
  • A 420,7 kmA 4 / AS Kodersdorf
  • A 1530,1 kmA 15 / AS Bademeusel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,7 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,6 kmFreie Oberschule Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule2,5 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule2,7 kmHans-Fallada-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNiederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 38,9 % FFH, Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Muskauer und Neustädter Heide · 42,4 % Vogelschutz, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 2,8 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 166 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teichgebiete Niederspree-Hammerstadt (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen; Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Raklitza und Teiche bei Rietschen; Truppenübungsplatz Oberlausitz; Weißer Schöps

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,7 km, 28.281 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,31 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Naturnähe83/10050,1 % Wald, 4,2 % Gewässer

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +1
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.350 EUR/Ew., Steuerkraft 487 EUR/Ew., Einzelhandel 7.845 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte Muskauer StraßeRietschen
Grundschule743 m

Grundschule "Gerhart Hauptmann" Daubitz

Kita705 m

Evang. Kindertageseinrichtung / "Sankt Georg" / OT Daubitz

Bus524 m

Daubitz Schloss, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 524 m, Regionalbahn 2,8 km, Tram 28,0 km

Klinik / Notfall28,5 km

Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 421,7 km

28.281 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • PENNYPenny RietschenForsthausweg 1 02956 Rietschen
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 590 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 568 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei HöfchenRosengasse 7 02956 Rietschen
    Bäckerei · 590 mOSM
  • Fleischerei RichterRosengasse 7 02956 Rietschen
    Metzgerei · 591 mOSM
  • Apfelschmiede StrieseFeldhäuserweg 127 02956 Rietschen
    Getränkemarkt · 854 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceMuskauer Straße 35a 02956 Rietschen
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • ScheunencaféAm Erlichthof 3 02956 Rietschen
    Café · 2,3 kmOSM
  • Forsthaus
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • FEMA Kegelrestaurant
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Med-Kebap-HausKirchstraße 2 02956 Rietschen
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 568 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 709 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Oberlausitzer SporthalleAm Festplatz 2 02956 Rietschen
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Daubitz
    Feuerwehr · 640 mOSM
  • Bundespolizeirevier Bad Muskau (Weißkeißel)Muskauer Forst 4 02957 Weißkeißel
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Klärwerk Rietschen
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2

Flurstück 181/21.236 m²Alte Muskauer Straße 1 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203.600 m²Alte Muskauer Straße 2 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177390 m²Alte Muskauer Straße 3 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 191.801 m²Alte Muskauer Straße 4 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1761.550 m²Alte Muskauer Straße 5 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14623 m²Alte Muskauer Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/22.734 m²Alte Muskauer Straße 7 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/21.439 m²Alte Muskauer Straße 8 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1732.590 m²Alte Muskauer Straße 9 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13727 m²Alte Muskauer Straße 10 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/28.327 m²Alte Muskauer Straße 10a · 3,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1722.340 m²Alte Muskauer Straße 11 · 14,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 102.790 m²Alte Muskauer Straße 12 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1713.460 m²Alte Muskauer Straße 13 · 11,5 % bebautNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 99.613 m²Alte Muskauer Straße 14 · 3,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 7/21.603 m²Alte Muskauer Straße 16 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 610.290 m²Alte Muskauer Straße 18 · 3,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 1694.085 m²Alte Muskauer Straße 19 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52.305 m²Alte Muskauer Straße 20 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1682.904 m²Alte Muskauer Straße 21 · 9,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 4/12.587 m²Alte Muskauer Straße 22 · 12,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1664.456 m²Alte Muskauer Straße 23 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1643.500 m²Alte Muskauer Straße 25 · 12,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1633.392 m²Alte Muskauer Straße 27 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/25.657 m²Alte Muskauer Straße 28 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 100/152 m²Alte Muskauer Straße 28 · 1,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1621.032 m²Alte Muskauer Straße 29 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/21.962 m²Alte Muskauer Straße 30 · 0,0 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 161740 m²Alte Muskauer Straße 31 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031.670 m²Alte Muskauer Straße 32 · 15,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 16011.978 m²Alte Muskauer Straße 33 · 3,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 982.042 m²Alte Muskauer Straße 36 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 973.520 m²Alte Muskauer Straße 38 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1061.446 m²Alte Muskauer Straße 39 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 962.050 m²Alte Muskauer Straße 40 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/31.328 m²Alte Muskauer Straße 41 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/1875 m²Alte Muskauer Straße 41a · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94860 m²Alte Muskauer Straße 42 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 917.190 m²Alte Muskauer Straße 44 · 11,1 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 1102.710 m²Alte Muskauer Straße 45 · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892.010 m²Alte Muskauer Straße 46 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1111.670 m²Alte Muskauer Straße 47 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569.750 m²Alte Muskauer Straße 49 · 4,5 % bebautNutzung: Landwirtschaft

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02956

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Muskauer Straße in Rietschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Muskauer Straße
AbkürzungAlte Muskauer Str.
Postleitzahl02956
OrtRietschen
OrtsteilDaubitz
Breitengrad51.40118
Längengrad14.824706
Vorwahl035772, 035894
TelefonnetzRietschen, Hähnichen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeRietschen / Rěčicy

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft487 EUR/Ew.BBSR INKAR