Dorfstr. / Dorfstraße in 02956 Rietschen

Straßenprofil

Dorfstraße in Rietschen

Die Straße Dorfstraße liegt in Rietschen im Bereich Daubitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02956 zugeordnet. Ortsteilbezug: Daubitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 20,1 km, A 15 30,7 km, A 13 65,4 km Luftlinie
  • Breitband3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Rietschen im Bereich Daubitz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Rietschen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 130 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 27,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 163 m, weiterführend 2,9 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 163 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 27,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.350 EUR/Ew., Steuerkraft 487 EUR/Ew., Einzelhandel 7.845 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Kodersdorf 20,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,2 km, 8.296 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,1 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule163 mGrundschule "Gerhart Hauptmann" Daubitz
  • Weiterführende Schule2,9 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita57 mEvang. Kindertageseinrichtung / "Sankt Georg" / OT Daubitz
  • Bus130 mDaubitz Markt, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmRietschen Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Tram27,3 kmGörlitz Königshufen Mitte, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,8 kmStädtisches Klinikum Görlitz gGmbH
  • Fernstraße21,2 km8.296 Kfz/Tag
  • A 420,1 kmA 4 / AS Kodersdorf
  • A 1530,7 kmA 15 / AS Bademeusel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmFreie Oberschule Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule2,9 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule3,1 kmHans-Fallada-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNiederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 38,9 % FFH, Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Muskauer und Neustädter Heide · 42,4 % Vogelschutz, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 2,8 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 166 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teichgebiete Niederspree-Hammerstadt (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen; Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Raklitza und Teiche bei Rietschen; Truppenübungsplatz Oberlausitz; Weißer Schöps

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 27,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 163 m, weiterführend 2,9 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,2 km, 8.296 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +1
  • Nahversorgung Handelsketten46/100PENNY 3,0 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeRietschen
Grundschule163 m

Grundschule "Gerhart Hauptmann" Daubitz

Kita57 m

Evang. Kindertageseinrichtung / "Sankt Georg" / OT Daubitz

Bus130 m

Daubitz Markt, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall27,8 km

Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11521,2 km

8.296 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • PENNYPenny RietschenForsthausweg 1 02956 Rietschen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02956

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Rietschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl02956
OrtRietschen
OrtsteilDaubitz
Breitengrad51.396561
Längengrad14.831081
Vorwahl035772, 035894
TelefonnetzRietschen, Hähnichen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeRietschen / Rěčicy

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft487 EUR/Ew.BBSR INKAR