Dorfstr. / Dorfstraße in 02956 Rietschen

Straßenprofil

Dorfstraße in Rietschen

Die Straße Dorfstraße liegt in Rietschen im Bereich Daubitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 02956 zugeordnet. Ortsteilbezug: Daubitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 20,1 km, A 15 30,7 km, A 13 65,4 km Luftlinie
  • Breitband3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Rietschen im Bereich Daubitz erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 163 m, weiterführend 2,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 130 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 27,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,4 Min., Notfall 18,2 Min., Schwimmbad 14,4 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,31 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.350 EUR/Ew., Steuerkraft 487 EUR/Ew., Einzelhandel 7.845 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -80 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturkritisch prüfen38

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Kodersdorf 20,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,2 km, 8.296 Kfz/Tag
Naturnähestark83

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,1 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule163 mGrundschule "Gerhart Hauptmann" Daubitz
  • Weiterführende Schule2,9 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita57 mEvang. Kindertageseinrichtung / "Sankt Georg" / OT Daubitz
  • Bus130 mDaubitz Markt, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmRietschen Bahnhof, ca. 94 Abfahrten werktags
  • Tram27,3 kmGörlitz Königshufen Mitte, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall27,8 kmStädtisches Klinikum Görlitz gGmbH
  • Fernstraße21,2 km8.296 Kfz/Tag
  • A 420,1 kmA 4 / AS Kodersdorf
  • A 1530,7 kmA 15 / AS Bademeusel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule35,6 kmFreie Gemeinschaftsschule Oberlausitz (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,9 kmFreie Oberschule Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Oberschule
  • Berufliche Schule2,9 kmFreies Berufliches Gymnasium Rietschen (Schule in freier Trägerschaft) · Berufliches Gymnasium
  • Förderschule3,1 kmHans-Fallada-Schule, Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNiederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNiederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 38,9 % FFH, Biosphärenreservat Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft, Muskauer und Neustädter Heide · 42,4 % Vogelschutz, Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft · 2,8 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,2 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 166 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teichgebiete Niederspree-Hammerstadt (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen (Naturschutzgebiet, 1,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft | FFH-Gebiet: Niederspreer Teichgebiet und Kleine Heide Hähnichen; Oberlausitzer Heide- und Teichlandschaft; Raklitza und Teiche bei Rietschen; Truppenübungsplatz Oberlausitz; Weißer Schöps

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 130 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 27,3 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen86/100Grundschule 163 m, weiterführend 2,9 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,2 km, 8.296 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 13.668 je 100.000 Einwohner im Landkreis Görlitz
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-80 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +1
  • Nahversorgung Handelsketten46/100PENNY 3,0 km, 1 nächste Filiale bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeRietschen
Grundschule163 m

Grundschule "Gerhart Hauptmann" Daubitz

Kita57 m

Evang. Kindertageseinrichtung / "Sankt Georg" / OT Daubitz

Bus130 m

Daubitz Markt, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 130 m, Regionalbahn 3,3 km, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall27,8 km

Städtisches Klinikum Görlitz gGmbH

Lebensmittel5,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11521,2 km

8.296 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 1Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter1 Kette

  • PENNYPenny RietschenForsthausweg 1 02956 Rietschen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 335 mnächste lokale Versorgung
  • Café 2,9 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 184 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei RichterRosengasse 7 02956 Rietschen
    Metzgerei · 335 mOSM
  • Bäckerei HöfchenRosengasse 7 02956 Rietschen
    Bäckerei · 339 mOSM
  • Apfelschmiede StrieseFeldhäuserweg 127 02956 Rietschen
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceMuskauer Straße 35a 02956 Rietschen
    Kiosk / Convenience · 3,2 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • ScheunencaféAm Erlichthof 3 02956 Rietschen
    Café · 2,9 kmOSM
  • FEMA Kegelrestaurant
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Forsthaus
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Med-Kebap-HausKirchstraße 2 02956 Rietschen
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 184 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,7 kmOSM
  • Oberlausitzer SporthalleAm Festplatz 2 02956 Rietschen
    Sportzentrum · 3,1 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Daubitz
    Feuerwehr · 41 mOSM
  • Bundespolizeirevier Bad Muskau (Weißkeißel)Muskauer Forst 4 02957 Weißkeißel
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM
  • Klärwerk Rietschen
    Kläranlage · 4,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis38,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.350 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 35: 2

Flurstück 213/623.069 m²Dorfstraße 1 · 2,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 2651.740 m²Dorfstraße 2 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198490 m²Dorfstraße 3 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197530 m²Dorfstraße 5 · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/21.834 m²Dorfstraße 7 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1327 m²Dorfstraße 8 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1942.638 m²Dorfstraße 9 · 18,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 191/27.289 m²Dorfstraße 17 · 5,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 26414.291 m²Dorfstraße 18 · 4,2 % bebautNutzung: WaldFlurstück 187/412.691 m²Dorfstraße 19 · 3,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 110/32.016 m²Dorfstraße 20 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 186767 m²Dorfstraße 21 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2237.710 m²Dorfstraße 22 · 2,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 185810 m²Dorfstraße 23 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/21.716 m²Dorfstraße 24 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184590 m²Dorfstraße 25 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102810 m²Dorfstraße 26 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1801.055 m²Dorfstraße 27 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100390 m²Dorfstraße 28 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1981 m²Dorfstraße 29 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22664 m²Dorfstraße 31 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.900 m²Dorfstraße 32 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96210 m²Dorfstraße 32a · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233.128 m²Dorfstraße 33 · 13,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 83576 m²Dorfstraße 34 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11.060 m²Dorfstraße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/26.673 m²Dorfstraße 35 · 5,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 81623 m²Dorfstraße 36 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262.432 m²Dorfstraße 37 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69458 m²Dorfstraße 38 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272.550 m²Dorfstraße 39 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68427 m²Dorfstraße 40 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282.475 m²Dorfstraße 41 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 167/213.120 m²Dorfstraße 42 · 16,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 292.787 m²Dorfstraße 43 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16113.249 m²Dorfstraße 44 · 6,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 311.220 m²Dorfstraße 45 · 75,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1601.208 m²Dorfstraße 46 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/3297 m²Dorfstraße 47 · 55,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1596.431 m²Dorfstraße 48 · 12,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 157/211.130 m²Dorfstraße 50 · 3,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 150930 m²Dorfstraße 54 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 142/13.171 m²Dorfstraße 56 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36837 m²Dorfstraße 57 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/25.382 m²Dorfstraße 59 · 8,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 47170 m²Dorfstraße 61 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481.340 m²Dorfstraße 63 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2574 m²Dorfstraße 63a · 42,2 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 49/18.576 m²Dorfstraße 65 · 6,2 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 55/44.711 m²Dorfstraße 67 · 8,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 562.589 m²Dorfstraße 69 · 14,4 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 63540 m²Dorfstraße 71 · 57,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 646.630 m²Dorfstraße 73 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/22.661 m²Dorfstraße 77 · 16,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 96.545 m²Dorfstraße 79 · 5,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 10/25.926 m²Dorfstraße 81 · 5,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 13/64.526 m²Dorfstraße 83 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14389 m²Dorfstraße 85 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/14.740 m²Dorfstraße 87 · 16,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 191.800 m²Dorfstraße 89 · 8,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 203.946 m²Dorfstraße 91 · 6,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 21/24.436 m²Dorfstraße 93 · 9,9 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 30/94.918 m²Dorfstraße 95 · 5,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 33/46.599 m²Dorfstraße 97 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363.710 m²Dorfstraße 99 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374.930 m²Dorfstraße 101 · 12,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 44/52.699 m²Dorfstraße 103 · 5,2 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 67.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 02956

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Rietschen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl02956
OrtRietschen
OrtsteilDaubitz
Breitengrad51.396561
Längengrad14.831081
Vorwahl035772, 035894
TelefonnetzRietschen, Hähnichen
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Dresden
LandkreisGörlitz
GemeindeRietschen / Rěčicy

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft487 EUR/Ew.BBSR INKAR