Alte Poststr. / Alte Poststraße in 14552 Michendorf

Straßenprofil

Alte Poststraße in Michendorf

Die Straße Alte Poststraße liegt in Michendorf im Bereich Wildenbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14552 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wildenbruch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 2,4 km, A 115 2,4 km, A 9 10,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Poststraße in Michendorf im Bereich Wildenbruch erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 932 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 506 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 8,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 13,5 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,06 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.609 EUR/Ew., Steuerkraft 891 EUR/Ew., Einzelhandel 8.451 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +154 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +127
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / Dreieck Nuthetal 2,4 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 4,6 km, Strecke 6117, EBA-Gemeinde: 7,2 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 45,3 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule932 mGrundschule "Am Kiefernwald" Wildenbruch
  • Weiterführende Schule4,1 kmWolkenberg-Gymnasium
  • Kita953 mWilde Kienäppel
  • Bus506 mWildenbruch, Potsdamer Allee, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmMichendorf, Bahnhof, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,2 kmKlinikum Ernst von Bergmann gGmbH
  • Fernstraße3,7 km97.892 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke4,6 kmBahnstrecke, Strecke 6117
  • A 102,4 kmA 10 / Dreieck Nuthetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,1 kmWolkenberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,2 kmInternationale Gesamtschule Potsdam - anerkannte Ersatzschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,6 kmSolar-Oberschule Beelitz · Oberschule
  • Berufliche Schule9,7 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule4,0 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 15,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNuthe-Nieplitz-Niederung · 14,2 % FFH, Nuthe-Nieplitz-Niederung · 13,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzNuthetal - Beelitzer Sander, Potsdamer Havelseengebiet · 86,0 % Flächenanteil
NaturparkNuthe - Nieplitz · 41,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 442 ha, Gewerbe 97 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nuthe - Nieplitz (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Nuthe-Nieplitz-Niederung | Landschaftsschutzgebiet: Nuthetal - Beelitzer Sander; Potsdamer Havelseengebiet | Naturpark: Nuthe - Nieplitz | Naturschutzgebiet: Lienewitz-Caputher Seen- und Feuchtgebietskette; Nuthe-Nieplitz-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10094,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 10 / Dreieck Nuthetal 2,4 km
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,2 %, Kinderarmut 5,6 %, Altersarmut 1,1 %

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 97.892 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten53/100Rossmann 3,7 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schienenlärm64/100Bahnstrecke 4,6 km, Strecke 6117, EBA-Gemeinde: 7,2 % betroffene Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte PoststraßeMichendorf
Grundschule932 m

Grundschule "Am Kiefernwald" Wildenbruch

Kita953 m

Wilde Kienäppel

Bus506 m

Wildenbruch, Potsdamer Allee, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 506 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 4,6 km, Tram 8,8 km

Klinik / Notfall13,2 km

Klinikum Ernst von Bergmann gGmbH

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 103,7 km

97.892 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLuckenwalder Straße 2 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • EDEKAEDEKA BogischLuckenwalder Str. 2a 14552 Michendorf
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • NORMANORMAMichendorfer+Gartenstraße+10A 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 14552 Michendorf, Am Herthasee 2Am Herthasee 2 14552 Michendorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Potsdam-WaldstadtAm Moosfenn 1 14478 Potsdam
    Verbrauchermarkt · 9,3 kmQuelle
  • NettoNetto Potsdam Erich-Weinert-Str.1aErich-Weinert-Straße 1a 14478 Potsdam
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannMichendorf, 14552, Luckenwalder Str. 4Luckenwalder Str. 4 14552 Michendorf
    Drogerie · 3,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 428 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 392 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Mende
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Michendorf NordAn der A10 (Nord) 14552 Michendorf
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • Dithmarscher GeflügelAm Fuchsbau 24 14554 Seddiner See
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Rössler Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Linde
    Restaurant · 428 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • Bootsverleih
    Café · 3,0 kmOSM
  • The Wild Rover Irish PubPotsdamer Straße 67 14552 Michendorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Softeis
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 392 mOSM
  • Dorffriedhof Wildenbruch
    Friedhof · 399 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 742 mOSM
  • FindlingsgartenSeddiner Straße 1 14554 Seddiner See
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,6 kmOSM
  • Fußballplatz SG Michendorf
    Sportzentrum · 4,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • nextbike
    Fahrradverleih · 520 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Autobahnpolizei Michendorf
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.609 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 290 €/m² in 250 m; gemischte Baufläche 170 €/m² in 1,1 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.609 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land, Zone Wildenbruch, Alte Poststraße ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14552

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Poststraße in Michendorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²Sondergebiet für Erholung, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Poststraße
AbkürzungAlte Poststr.
Postleitzahl14552
OrtMichendorf
OrtsteilWildenbruch
Breitengrad52.28146
Längengrad13.066806
Vorwahl033204, 033205
TelefonnetzBeelitz Mark, Michendorf
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeMichendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B205 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft891 EUR/Ew.BBSR INKAR