Alte Poststr. / Alte Poststraße in 47509 Rheurdt

Straßenprofil

Alte Poststraße in Rheurdt

Die Straße Alte Poststraße liegt in Rheurdt im Bereich Neufeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47509 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neufeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02833, 02845

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 40 2,7 km, A 57 6,5 km, A 42 8,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Poststraße in Rheurdt im Bereich Neufeld erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 195 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 6,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.623 EUR/Ew., Steuerkraft 869 EUR/Ew., Einzelhandel 9.853 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +48 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +122
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 40 / AS Neukirchen-Vluyn 2,7 km
  • E-Mobilität: 40 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,7 km, 9.712 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,8 % Wald, 2,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,5 kmAntoniusschule Gem. Grundschule Vluyn-Süd
  • Weiterführende Schule3,3 kmJulius-Stursberg-Gymnasium Städt. Gymnasium Neukirchen-Vluyn Europaschule in Nordrhein-Westfalen
  • Kita1,5 kmAWO Tagesstätte für Kinder Sittermannstraße 322800
  • Bus195 mRheurdt Neufeld, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmDuisburg Hbf, ca. 3.300 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,7 kmKerken Aldekerk Bahnhof, ca. 193 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmSt. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH
  • Fernstraße3,7 km9.712 Kfz/Tag
  • A 402,7 kmA 40 / AS Neukirchen-Vluyn
  • A 576,5 kmA 57 / AS Moers-Hülsdonk
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmJulius-Stursberg-Gymnasium Städt. Gymnasium Neukirchen-Vluyn Europaschule in Nordrhein-Westfalen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,5 kmGesamtschule Niederberg Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,7 kmEuropaschule Kamp-Lintfort Städtische Sekundarschule - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule4,8 kmSonneck-Schule,Priv.Fördersch. des Neu- kirchener Erziehungsver. im Bildungsber. BK,Fsp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule4,8 kmSonneck-Schule, Private Förderschule des Neukirchener Erziehungsverein, Förder- schwerp. Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Nieper Altrheinrinne bei Bloemersheim, NSG Rheurdt-Schaephuysener Kuhlenzug · 7,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzStaatsforst Rheurdt / Littard · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Am Opferweg und An den Neubenden, LSG-Binnenlandwehr · 60,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,1 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 22 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Schaephuysener Hoehen (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Rheurdt-Schaephuysener Kuhlenzug (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Staatsforst Rheurdt / Littard | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Am Opferweg und An den Neubenden; LSG-Binnenlandwehr; LSG Großer Parsick, Schloss Bloemersheim, K÷hrrahmsley, Landwehrgraben, Littardsche und Eyllsche Kendel; LSG-Landwehr

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 195 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 6,5 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10040 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 40 / AS Neukirchen-Vluyn 2,7 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe64/10015,8 % Wald, 2,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schulen72/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 3,3 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,3 %, Kinderarmut 9,6 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte PoststraßeRheurdt
Grundschule1,5 km

Antoniusschule Gem. Grundschule Vluyn-Süd

Kita1,5 km

AWO Tagesstätte für Kinder Sittermannstraße 322800

Bus/Rufbus195 m

Rheurdt Neufeld, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 195 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 6,7 km, Tram 6,5 km

Klinik / Notfall6,9 km

St. Bernhard-Hospital Kamp-Lintfort GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,7 km

9.712 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA RaberNiederrheinallee 347 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47906 Kempen-Tönisberg, Schaephuysener Str. 6Schaephuysener Str. 6 47906 Kempen-Tönisberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Dreßlerhof 1 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlNiederrheinallee 283 47506 Neukirchen-Vluyn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • PENNYPenny NeukirchenNiederrheinallee 81 47506 Neukirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • KauflandKaufland Moers-HülsdonkHülsdonker Straße 86 47441 Moers
    Verbrauchermarkt · 7,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannNeukirchen-Vluyn, 47506, Niederrheinallee 346Niederrheinallee 346 47506 Neukirchen-Vluyn
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMühlenweg 8 47839 Krefeld
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kamp-LintfortOststraße 30 47475 Kamp-Lintfort
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 250 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 191 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 948 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke HoffmannVluyner Nordring 5 47506 Neukirchen-Vluyn
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei HoenenNiederrheinallee 323 47506 Neukirchen-Vluyn
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Der SteaklieferantHauptstraße 9 47509 Rheurdt
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Tönisberger Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Obstplantagen PleineshofPielmey 15 47906 Kempen
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Akropolis, Haus PerbixNeufelder Straße 103 47509 Rheurdt
    Restaurant · 250 mOSM
  • Niederrheinische ForellenzuchtIn den Pannenkaulen 33 47509 Rheurdt
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Eiscafe LeonardoVluyner Platz 14 47506 Neukirchen-Vluyn
    Eisdiele · 1,7 kmOSM
  • NöthenVluyner Platz 1a 47506 Neukirchen-Vluyn
    Café · 1,7 kmOSM
  • Bistro KellerkamerNiederrheinallee 331 47506 Neukirchen-Vluyn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Neufeld
    Spielplatz · 191 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 870 mOSM
  • Sportplatz Schaephuysen
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad und E-Bike SharingFeldstraße 14 47441 Moers
    Fahrradverleih · 9,0 kmOSM
  • stadtmobil - MoritzplatzHülser Straße 167 47803 Krefeld
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Löschzug Tönisberg
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Bezirksdienst Tönisberg
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 948 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 969 mOSM
  • ABV Kreis Viersen
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • FL 670
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.623 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 14 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.623 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 37: 2, Nr. 59: 3

Flurstück 2982.707 m²Alte Poststr. 6 · 6,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 312931 m²Alte Poststr. 14 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 505500 m²Alte Poststr. 15 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 480531 m²Alte Poststr. 17 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163554 m²Alte Poststr. 18 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164553 m²Alte Poststr. 20 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3601.007 m²Alte Poststr. 21 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771.608 m²Alte Poststr. 22 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362792 m²Alte Poststr. 23 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364794 m²Alte Poststr. 25 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1651.360 m²Alte Poststr. 26 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366864 m²Alte Poststr. 27 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1861.569 m²Alte Poststr. 28 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 336751 m²Alte Poststr. 29 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196510 m²Alte Poststr. 30 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219778 m²Alte Poststr. 31 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2071.295 m²Alte Poststr. 35 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443735 m²Alte Poststr. 37 · 19,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599107 m²Alte Poststr. 37 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 501983 m²Alte Poststr. 39 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3211.262 m²Alte Poststr. 41 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 420883 m²Alte Poststr. 43 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474871 m²Alte Poststr. 43 a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326836 m²Alte Poststr. 45 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325915 m²Alte Poststr. 45 a · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1672.207 m²Alte Poststr. 47 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 631.502 m²Alte Poststr. 49 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4752.895 m²Alte Poststr. 51 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4381.459 m²Alte Poststr. 53 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1732.096 m²Alte Poststr. 55 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5961.109 m²Alte Poststr. 57 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 260567 m²Alte Poststr. 59 · 36,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4401.286 m²Alte Poststr. 59 · 11,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 597449 m²Alte Poststr. 59 · 71,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554.670 m²Alte Poststr. 61 · 9,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 35.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47509

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Poststraße in Rheurdt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Poststraße
AbkürzungAlte Poststr.
Postleitzahl47509
OrtRheurdt
OrtsteilNeufeld
Breitengrad51.430344
Längengrad6.509507
Vorwahl02833, 02845
TelefonnetzKerken, Neukirchen-Vluyn
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeRheurdt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B630 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer438 %Gemeinde
  • Steuerkraft869 EUR/Ew.BBSR INKAR