Alte Reeser Str. / Alte Reeser Straße in 47533 Kleve

Straßenprofil

Alte Reeser Straße in Kleve

Die Straße Alte Reeser Straße liegt in Kleve im Bereich Kellen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47533 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kellen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02821

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 8,7 km, A 57 15,2 km, A 42 45,7 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Reeser Straße in Kleve im Bereich Kellen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 415 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 85 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 48,2 km, Fernzug 10,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,62 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +820 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +330
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Emmerich 8,7 km
  • E-Mobilität: 70 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,7 % Wald, 4,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmSeminar für das Lehramt an Grundschulen Kleve
  • Weiterführende Schule415 mKonrad-Adenauer-Gymnasium Städt. Gymnasium Kellen
  • Kita817 mElterninitiative Montessori Kinderhaus Kellen
  • Bus85 mKleve Alte Reeser Straße, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmKleve Bahnhof, ca. 485 Abfahrten werktags
  • Tram48,2 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße8,9 km36.882 Kfz/Tag
  • A 38,7 kmA 3 / AS Emmerich
  • A 5715,2 kmA 57 / AS Kleve
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium415 mKonrad-Adenauer-Gymnasium Städt. Gymnasium Kellen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmSeminar für das Lehramt an Haupt-, Real-, Sekundar- und Gesamtschulen Kleve · Seminar Haupt-, Real- und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule1,3 kmKarl Kisters Realschule Stadt Kleve - Sekundarstufe I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule1,1 kmSeminar für das Lehramt für sonderpädagogische Förderung Kleve · Seminar sonderpädagogische Förderung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack, NSG Dueffel - Kellener Altrhein und Flussmarschen · 26,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung · 15,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 33,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG Galleien / Niederung Kermisdahl, LSG Landschaftsraum zwischen Schottheide, Nuetterden und dem Reichswald · 26,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,2 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 840 ha, Gewerbe 272 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Waldgebiet des "Tiergartenwaldes" (Landschaftsschutzgebiet, 1,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Salmorth (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Kellener Altrhein, nur Teilfläche, mit Erweiterung; NSG Salmorth, nur Teilfläche; Reichswald; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef | Landschaftsschutzgebiet: LSG Galleien / Niederung Kermisdahl; LSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 85 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 48,2 km, Fernzug 10,6 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Kaufland 947 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km

Prüfpunkte

  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.639 EUR/Ew., Steuerkraft 882 EUR/Ew., Einzelhandel 9.031 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Naturnähe67/10016,7 % Wald, 4,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte Reeser StraßeKleve
Grundschule1,1 km

Seminar für das Lehramt an Grundschulen Kleve

Kita817 m

Elterninitiative Montessori Kinderhaus Kellen

Bus85 m

Kleve Alte Reeser Straße, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 85 m, Regionalbahn 2,0 km, Tram 48,2 km, Fernzug 10,6 km

Klinik / Notfall3,9 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 38,9 km

36.882 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 947 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Kleve, Olmerstr.Olmerstraße 6 47533 Kleve
    Verbrauchermarkt · 947 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEmmericher Straße 237 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47533 Kleve, Wiesenstr. 24Wiesenstr. 24 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • LidlLidlVan-den-Bergh-Straße 60-62 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • EDEKAE center BrüggemeierLudwig-Jahn-Straße 7-15 47533 Kleve
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • PENNYPenny MaterbornMaterborner Allee 11 47533 Kleve
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEmmericher Straße 237b 47533 Kleve
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannKleve, 47533, Herzogstr. 36Herzogstr. 36 47533 Kleve
    Drogerie · 2,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL KleveBriener Straße 48 47533 Kleve
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 735 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 790 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 771 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Horsthemke
    Bäckerei · 735 mOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 942 mOSM
  • Snackbox Kleve
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • City-Metzgerei QuartierGroße Straße 31 47533 Kleve
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Biowinkel Gelders EilandEltenseweg 1 6915KA Lobith
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • MansurEmmericher Straße 133 47533 Kleve
    Imbiss / Fast Food · 790 mOSM
  • Steakhaus El PonchoEmmericher Straße 82 47533 Kleve
    Restaurant · 808 mOSM
  • Eiscafé PrimaveraEmmericher Straße 220 47533 Kleve
    Café · 1,2 kmOSM
  • Radhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Clever Eistempel
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Stieglitzweg
    Spielplatz · 200 mOSM
  • Bolzplatz Stieglitzweg
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Friedhof Kellen
    Friedhof · 366 mOSM
  • Naturpark Kellen
    Park · 551 mOSM
  • Boxfabrik KleveJahnstraße 25 47533 Kleve
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Kleve Bahnhof
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Touristeninformation Emmerich, Fahrradausleihe
    Fahrradverleih · 6,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Kleve Löschzug KellenJungferngraben 25 47533 Kleve
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiwache KleveKanalstraße 7 47533 Kleve
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 771 mOSM
  • Wertstoffhof
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage Salmorth
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 123 €/m² in 37 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 37 m; Acker 12 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.639 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12 a: 2, Nr. 58: 2, Nr. 65: 2, Nr. 69: 2 …

Flurstück 157590 m²Alte Reeser Straße 1 · 29,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1453664 m²Alte Reeser Straße 4 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1454683 m²Alte Reeser Straße 6 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1457408 m²Alte Reeser Straße 12 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36446 m²Alte Reeser Straße 12 a · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1458305 m²Alte Reeser Straße 12 a · 35,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365473 m²Alte Reeser Straße 14 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 165899 m²Alte Reeser Straße 23 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164907 m²Alte Reeser Straße 25 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900679 m²Alte Reeser Straße 34 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1975.510 m²Alte Reeser Straße 37 · 8,8 % bebautNutzung: Kläranlage, KlärwerkFlurstück 893680 m²Alte Reeser Straße 38 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33617 m²Alte Reeser Straße 45 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393695 m²Alte Reeser Straße 46 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31591 m²Alte Reeser Straße 47 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30594 m²Alte Reeser Straße 49 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 392662 m²Alte Reeser Straße 50 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29608 m²Alte Reeser Straße 51 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1187708 m²Alte Reeser Straße 52 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 28592 m²Alte Reeser Straße 53 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1186645 m²Alte Reeser Straße 54 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27600 m²Alte Reeser Straße 55 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1185644 m²Alte Reeser Straße 56 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26602 m²Alte Reeser Straße 57 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584381 m²Alte Reeser Straße 58 · 62,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1161153 m²Alte Reeser Straße 58 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25600 m²Alte Reeser Straße 59 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24646 m²Alte Reeser Straße 61 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23639 m²Alte Reeser Straße 63 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11748 m²Alte Reeser Straße 65 · 5,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 177651 m²Alte Reeser Straße 65 · 24,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176662 m²Alte Reeser Straße 69 · 34,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25315 m²Alte Reeser Straße 69 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1196342 m²Alte Reeser Straße 70 · 58,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1198127 m²Alte Reeser Straße 70 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 316383 m²Alte Reeser Straße 73 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296775 m²Alte Reeser Straße 75 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41211.528 m²Alte Reeser Straße 95 · 20,3 % bebautNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47533

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Reeser Straße in Kleve

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Reeser Straße
AbkürzungAlte Reeser Str.
Postleitzahl47533
OrtKleve
OrtsteilKellen
Breitengrad51.806171
Längengrad6.15593
Vorwahl02821
TelefonnetzKleve Niederrhein
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKleve, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer417 %Gemeinde
  • Steuerkraft882 EUR/Ew.BBSR INKAR