Alte Regensburger Str. / Alte Regensburger Straße in 93149 Nittenau

Straßenprofil

Alte Regensburger Straße in Nittenau

Die Straße Alte Regensburger Straße liegt in Nittenau im Bereich Nittenau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 93149 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nittenau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 10,8 km, A 3 22,2 km Luftlinie
  • Breitband53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Regensburger Straße in Nittenau im Bereich Nittenau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 818 m, weiterführend 818 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 641 m, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 351 m, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,68 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.069 EUR/Ew., Steuerkraft 1.076 EUR/Ew., Einzelhandel 8.042 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +259 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +80
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 53,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Teublitz 10,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.265 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwandorf
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 49,6 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule818 mGrundschule Nittenau
  • Weiterführende Schule818 mMittelschule Nittenau
  • Kita567 mKath. Kindergarten St. Josef Nittenau
  • Bus641 mNittenau Friedhof, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmBodenwöhr Nord, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Fernzug23,5 kmRegensburg Hbf, ca. 4.044 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmAsklepios Klinik Burglengenfeld
  • Fernstraße16,5 km44.320 Kfz/Tag
  • A 9310,8 kmA 93 / AS Teublitz
  • A 322,2 kmA 3 / AS Neutraubling
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium906 mRegental-Gymnasium Nittenau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule149,8 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule818 mMittelschule Nittenau · Mittelschulen
  • Berufliche Schule17,9 kmStaatliche Berufsoberschule Schwandorf · Berufsoberschulen
  • Förderschule833 mSonderpädagogisches Förderzentrum Nittenau · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzChamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung, Regentalhänge bei Hirschling · 2,0 % FFH
LandschaftsschutzLeonberger Holz, Oberer Bayerischer Wald · 73,6 % Flächenanteil
NaturparkOberer Bayerischer Wald · 99,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 255 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Oberer Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wald- und Heidelandschaft östlich von Bodenwöhr und Bruck i. d. OPf. (Naturschutzgebiet, 8,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Chamb, Regentalaue und Regen zwischen Roding und Donaumündung; Regentalhänge bei Hirschling | Landschaftsschutzgebiet: Leonberger Holz; Oberer Bayerischer Wald; Verordnung über die Landschaftsschutzgebiete im Landkreis Regensburg | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten99/100Rossmann 576 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+259 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +80
  • Schulen93/100Grundschule 818 m, weiterführend 818 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur58/10053,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit65/100Hausarzt 1,0 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,8 Min.
  • Alltagsversorgung67/100Supermarkt 6,0 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte Regensburger StraßeNittenau
Grundschule818 m

Grundschule Nittenau

Kita567 m

Kath. Kindergarten St. Josef Nittenau

Rufbus351 m

Nittenau, Seniorenzentrum, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 641 m, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 23,5 km, Rufbus 351 m

Klinik / Notfall17,1 km

Asklepios Klinik Burglengenfeld

Lebensmittel6,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9316,5 km

44.320 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 594 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 576 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 93149 Nittenau, Regentalstr. 7Regentalstr. 7 93149 Nittenau
    Lebensmittel-Discounter · 594 mQuelle
  • NORMANORMABrucker+Straße+22 93149 Nittenau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestraße 9 93149 Nittenau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAIndustriestraße 11 93149 Nittenau
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannNittenau, 93149, Regentalstr. 9Regentalstr. 9 93149 Nittenau
    Drogerie · 576 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 348 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 567 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 498 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 134 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Brauhaus Nittenau
    Getränkemarkt · 348 mOSM
  • Stadtbäckerei Schaller
    Bäckerei · 592 mOSM
  • Metzgerei GramlKellnergasse 4 93149 Nittenau
    Metzgerei · 721 mOSM
  • Pilzversand Renate Zollner
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Ristorante Pizzeria AmoAlte Regensburger Straße 5 93149 Nittenau
    Restaurant · 567 mOSM
  • Zanzibar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 647 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 650 mOSM
  • StadtcaféMarktplatz 3 93149 Nittenau
    Café · 744 mOSM
  • Eiskiosk da MarcoHauptstraße 10 93149 Nittenau
    Eisdiele · 787 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 498 mOSM
  • Friedhof Nittenau
    Friedhof · 684 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 778 mOSM
  • Freizeit- und Erholungsbad NittenauLärchenweg 13 93149 Nittenau
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Stadt NittenauBodensteiner Straße 10 93149 Nittenau
    Feuerwehr · 664 mOSM
  • PSt Nittenau
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 134 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 776 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis140,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.069 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Alte Regensburger Straße, 93149 Nittenau
Position: 49.191139, 12.268511

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 93149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Regensburger Straße in Nittenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit53,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Regensburger Straße
AbkürzungAlte Regensburger Str.
Postleitzahl93149
OrtNittenau
OrtsteilNittenau
Breitengrad49.191139
Längengrad12.268511
Vorwahl09436, 09463, 09464
TelefonnetzNittenau, Wald Oberpf, Walderbach
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisSchwandorf
GemeindeNittenau, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.076 EUR/Ew.BBSR INKAR