Alte Str. / Alte Straße in 39279 Loburg

Straßenprofil

Alte Straße in Loburg

Die Straße Alte Straße liegt in Loburg im Bereich Loburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39279 zugeordnet. Ortsteilbezug: Loburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisJerichower Land
  • Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,3 km, A 14 31,1 km, A 9 31,6 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Straße in Loburg im Bereich Loburg erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 341 m, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 14,1 km, Tram 27,5 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 22,8 Min., Schwimmbad 9,6 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,77 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen41

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Theeßen 13,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,8 km, 3.639 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,2 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule341 mGrundschule Loburg
  • Weiterführende Schule8,6 kmGemeinschaftsschule "Am Park" Möckern
  • Kita569 mIntegrative Kindertagesstätte "Burgspatzen"
  • Bus169 mLoburg, Markt, ca. 97 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,8 kmSchönebeck(Elbe), ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn14,1 kmPrödel, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,6 kmHELIOS Klinik Jerichower Land
  • Fernstraße11,8 km3.639 Kfz/Tag
  • A 213,3 kmA 2 / AS Theeßen
  • A 1431,1 kmA 14 / AS Schönebeck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,3 kmGymnasium Francisceum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule30,0 kmNeue Schule Magdeburg - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule16,5 kmSekundarschule CIERVISTI Zerbst - Ganztagsschule - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule44,4 kmOberstufenzentrum "Alfred Flakowski" · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule23,4 kmLINDENSCHULE Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBürgerholz bei Rosian, Magdeburgerforth · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAltengrabower Heide, Buckau und Nebenfließe · 6,2 % FFH, Altengrabower Heide, Vogelschutzgebiet Altengrabower Heide · 8,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHoher Fläming - Belziger Landschaftswiesen, Loburger Vorfläming · 43,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 421 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Möckern-Magdeburgerforth (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ringelsdorf (Naturschutzgebiet, 8,28 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Altengrabower Heide; Buckau und Nebenfließe; Buckau und Nebenfließe Ergänzung; Bürgerholz bei Rosian; Ehle zwischen Möckern und Elbe; Ihle zwischen Friedensau und Grabow; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming; Schweinitz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 14,1 km, Tram 27,5 km, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 130 m, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,8 km, 3.639 Kfz/Tag
  • Schulen78/100Grundschule 341 m, weiterführend 8,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1001,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,9 km, Apotheke 5,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 12,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-152 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo +35
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.672 EUR/Ew., Steuerkraft 742 EUR/Ew., Einzelhandel 8.193 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte StraßeLoburg
Grundschule341 m

Grundschule Loburg

Kita569 m

Integrative Kindertagesstätte "Burgspatzen"

Bus/Rufbus169 m

Loburg, Markt, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 25,8 km, Regionalbahn 14,1 km, Tram 27,5 km

Klinik / Notfall23,6 km

HELIOS Klinik Jerichower Land

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18411,8 km

3.639 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 130 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANP-Markt LoburgMarkt 15-17 39279 Loburg
    Lebensmittel · 130 m
  • NORMANORMAMünchentor+33 39279 Loburg
    Lebensmittel-Discounter · 576 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39279 Loburg, Münchentor 39-40Münchentor 39-40 39279 Loburg
    Lebensmittel-Discounter · 664 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBurger Straße 23b 39291 Möckern
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 683 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 134 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 599 mnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Sprung
    Bäckerei · 683 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Türkische Riviera
    Imbiss / Fast Food · 134 mOSM
  • Keene Ahnung
    Bar / Kneipe / Biergarten · 152 mOSM
  • Karls Jahreszeiten-RestaurantMünchentor 2 39279 Möckern
    Restaurant · 242 mOSM
  • Karls BarbycaféMünchentor 1 39279 Möckern
    Café · 244 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • TurnhalleMarkt 22 39279 Möckern
    Sportzentrum · 200 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 271 mOSM
  • Park
    Park · 472 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 688 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Loburg
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Möckern Ortsfeuerwehr LoburgKirchstraße 5 39279 Möckern
    Feuerwehr · 349 mOSM
  • Revierstation MöckernGrätzer Straße 6 39291 Möckern
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Unbekannt
    Recyclingcontainer · 599 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 687 mOSM
  • Kläranlage Loburg
    Kläranlage · 1,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 23 €/m² in 74 m; Mischgebiet 24 €/m² in 121 m; allgemeines Wohngebiet 14 €/m² in 173 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.672 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 9: 2, Nr. 12: 2, Nr. 56: 2

Flurstück 11911 m²Alte Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 1196779 m²Alte Straße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832339 m²Alte Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10381.200 m²Alte Straße 3 · 12,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 833483 m²Alte Straße 4 · 47,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/34945 m²Alte Straße 5 · 29,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 835252 m²Alte Straße 6 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1152.296 m²Alte Straße 7 · 14,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 49/165216 m²Alte Straße 8 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/114185 m²Alte Straße 9 · 41,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1541.153 m²Alte Straße 9 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 891281 m²Alte Straße 10 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 973380 m²Alte Straße 11 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 717/49112 m²Alte Straße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718/49278 m²Alte Straße 12 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 974910 m²Alte Straße 13 · 23,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 888443 m²Alte Straße 14 · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 975570 m²Alte Straße 15 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 887376 m²Alte Straße 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/1521.374 m²Alte Straße 17 · 20,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 886378 m²Alte Straße 18 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9761.030 m²Alte Straße 19 · 18,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 885460 m²Alte Straße 20 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 977790 m²Alte Straße 21 · 26,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 884533 m²Alte Straße 22 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9781.620 m²Alte Straße 23 · 15,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 883911 m²Alte Straße 24 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97990 m²Alte Straße 25 · 85,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747/49475 m²Alte Straße 26 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 980800 m²Alte Straße 27 · 6,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 882333 m²Alte Straße 28 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 981160 m²Alte Straße 29 · 86,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881364 m²Alte Straße 30 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 982920 m²Alte Straße 31 · 23,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 880863 m²Alte Straße 32 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 983900 m²Alte Straße 33 · 15,9 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 49/33713 m²Alte Straße 34 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 984810 m²Alte Straße 35 · 24,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 49/35266 m²Alte Straße 36 · 90,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 985890 m²Alte Straße 37 · 17,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 890105 m²Alte Straße 38 · 77,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9861.820 m²Alte Straße 39 · 25,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 878201 m²Alte Straße 40 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9871.200 m²Alte Straße 41 · 17,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 772/49136 m²Alte Straße 42 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9881.170 m²Alte Straße 43 · 14,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 877177 m²Alte Straße 44 · 66,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9891.690 m²Alte Straße 45 · 17,2 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9901.020 m²Alte Straße 46 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/491.304 m²Alte Straße 46 A · 11,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 993480 m²Alte Straße 47 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 992350 m²Alte Straße 48 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 905410 m²Alte Straße 49 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 903509 m²Alte Straße 50 · 40,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901400 m²Alte Straße 51 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899259 m²Alte Straße 52 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898313 m²Alte Straße 53 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894800 m²Alte Straße 54 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893599 m²Alte Straße 55 · 4,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567/49339 m²Alte Straße 56 · 73,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/4926 m²Alte Straße 56 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892255 m²Alte Straße 57 · 95,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39279

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Straße in Loburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Straße
AbkürzungAlte Str.
Postleitzahl39279
OrtLoburg
OrtsteilLoburg
Breitengrad52.114731
Längengrad12.076099
Vorwahl03921, 039221, 039224, 039225, 039226, 039245
TelefonnetzBurg b Magdeburg, Möckern b Magdeburg, Büden, Altengrabow, Hohenziatz, Loburg
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeMöckern, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft742 EUR/Ew.BBSR INKAR