Alte Str. / Alte Straße in 39435 Egeln

Straßenprofil

Alte Straße in Egeln

Die Straße Alte Straße liegt in Egeln im Bereich Egeln-Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39435 zugeordnet. Ortsteilbezug: Egeln-Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 15,0 km, A 36 19,7 km, A 2 24,1 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alte Straße in Egeln im Bereich Egeln-Nord erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 10,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 168 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 18,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,63 €/m² Miete, 10,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.209 EUR/Ew., Steuerkraft 919 EUR/Ew., Einzelhandel 8.724 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Magdeburg-Sudenburg 15,0 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.407 je 100.000 Einwohner im Landkreis Salzlandkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 2.213 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule "Vier Jahreszeiten"
  • Weiterführende Schule10,0 kmGemeinschaftsschule Sülzetal
  • Kita1,5 kmKindertageseinrichtung Apfelbäumchen
  • Bus168 mEgeln-Nord Neue Straße, Richtung Egeln, ca. 4 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,3 kmSchönebeck-Bad Salzelmen, ca. 91 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmHadmersleben, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmUniversitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.
  • Fernstraße11,2 km2.213 Kfz/Tag
  • A 1415,0 kmA 14 / AS Magdeburg-Sudenburg
  • A 3619,7 kmA 36 / AS Aschersleben-Mitte
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,2 kmInternatsschule Hadmersleben gGmbH - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,0 kmGemeinschaftsschule Sülzetal · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule15,1 kmFreie Sekundarschule Gröningen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule54,4 kmBerufsbildende Schule Steinmetzschule, Königslutter · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,8 kmKatharinenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung · 21,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 72 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet, 0,15 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hakel (Naturschutzgebiet, 7,03 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 168 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 18,0 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 2.213 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten85/100Netto Marken-Discount 1,1 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 23,1 Min., Schwimmbad 3,7 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen46/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 10,0 km
  • Naturnähe54/1002,1 % Wald, 1,6 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +15
  • Autobahnanbindung56/100A 14 / AS Magdeburg-Sudenburg 15,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alte StraßeEgeln
Grundschule1,8 km

Grundschule "Vier Jahreszeiten"

Kita1,5 km

Kindertageseinrichtung Apfelbäumchen

Bus168 m

Egeln-Nord Neue Straße, Richtung Egeln, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 168 m, S-Bahn 20,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 18,0 km

Klinik / Notfall20,3 km

Universitätsklinikum Magdeburg A. ö. R.

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24611,2 km

2.213 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 39435 Egeln, Magdeburger Str. 19Magdeburger Str. 19 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WeissAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Busbahnhof 1 39435 Egeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 368 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Park 146 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 362 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 368 mOSM
  • Ihr Landbäcker
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Fleischerei Swigulski
    Metzgerei · 3,9 kmOSM
  • Bremer Anita Obst- und GemüsehandelKroppenstedter Straße 51 39387 Oschersleben
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Pizzeria da Enzo
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • H B&K
    Café · 1,6 kmOSM
  • Rolfs-Theke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 4,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 146 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 214 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 672 mOSM
  • Taifun Fitness-StudioWiesenstraße 1b 39435 Egeln
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 362 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten10,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 20 €/m² in 316 m; Mischgebiet 30 €/m² in 697 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand10,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis30,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20 A: 2, Nr. 20 C: 3, Nr. 22: 2, Nr. 23: 2 …

Flurstück 484/45410 m²Alte Straße 1 · 33,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10771.359 m²Alte Straße 1 A · 19,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 10291.091 m²Alte Straße 2 · 42,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1082430 m²Alte Straße 3 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1030676 m²Alte Straße 4 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1081610 m²Alte Straße 5 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1031432 m²Alte Straße 6 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1080540 m²Alte Straße 7 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1032373 m²Alte Straße 8 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901.200 m²Alte Straße 8 A · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 482/95510 m²Alte Straße 9 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 581/89698 m²Alte Straße 10 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1624 m²Alte Straße 11 · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492/89699 m²Alte Straße 12 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1100362 m²Alte Straße 13 · 34,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1099324 m²Alte Straße 14 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473/881.070 m²Alte Straße 15 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1098330 m²Alte Straße 16 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070322 m²Alte Straße 17 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472/88540 m²Alte Straße 18 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071338 m²Alte Straße 19 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1072603 m²Alte Straße 20 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/13799 m²Alte Straße 20 A · 21,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 594141 m²Alte Straße 20 A · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 509/13578 m²Alte Straße 20 B · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/13647 m²Alte Straße 20 C · 25,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 548336 m²Alte Straße 20 C · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 550752 m²Alte Straße 20 C · 51,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 529/13906 m²Alte Straße 20 D · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 465/871.000 m²Alte Straße 21 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464/87430 m²Alte Straße 21 A · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1331.330 m²Alte Straße 22 · 12,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10841.125 m²Alte Straße 22 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1351.330 m²Alte Straße 23 · 17,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1083205 m²Alte Straße 23 · 73,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 180/11641 m²Alte Straße 24 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/11636 m²Alte Straße 25 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864/136156 m²Alte Straße 26 · 65,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 865/136504 m²Alte Straße 26 · 17,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/91.277 m²Alte Straße 27 · 55,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 5692.595 m²Alte Straße 27 · 5,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 5451.411 m²Alte Straße 27 A · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 500/41.553 m²Alte Straße 27 B · 49,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 579/136846 m²Alte Straße 28 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643/1371.593 m²Alte Straße 29 · 3,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 863/138456 m²Alte Straße 29 · 44,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868/138363 m²Alte Straße 30 · 3,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869/138164 m²Alte Straße 30 · 72,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1119519 m²Alte Straße 31 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5841.116 m²Alte Straße 33 · 42,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 50.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39435

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alte Straße in Egeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alte Straße
AbkürzungAlte Str.
Postleitzahl39435
OrtEgeln
OrtsteilEgeln-Nord
Breitengrad51.959076
Längengrad11.434486
Vorwahl039268
TelefonnetzEgeln
LandSachsen-Anhalt
LandkreisSalzlandkreis
GemeindeEgeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft919 EUR/Ew.BBSR INKAR