Bodenrichtwert68 €/m² · allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 71 1,5 km, A 73 6,6 km, A 4 26,1 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Alte Straße in Zella-Mehlis erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Alte Straße in Zella-Mehlis ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 56 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,1 km, Fernzug 30,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 928 m, weiterführend 202 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,4 km, 22.383 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -166 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +61.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark89
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 928 m, weiterführend 202 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 56 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,1 km, Fernzug 30,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide71
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 56 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,1 km, Fernzug 30,6 km, ca. 36 Abfahrten werktags
Schulen93/100Grundschule 928 m, weiterführend 202 m
E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Autobahnanbindung88/100A 71 / AS Oberhof 1,5 km
Prüfpunkte
Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,4 km, 22.383 Kfz/Tag
Bevölkerungsentwicklung54/100-166 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +61
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Alte StraßeZella-Mehlis
Grundschule928 m
Grundschule "Friedrich Schiller"
Kita402 m
christlicher Kindergarten "Sonnenschein"
Bus56 m
Zella-Mehlis, Alte Straße/Sportplatz, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 56 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,1 km, Fernzug 30,6 km
Klinik / Notfall7,5 km
SRH Zentralklinikum Suhl GmbH
Lebensmittel2,8 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 711,4 km
22.383 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 68 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B)).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 62 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 62 m; Sportfläche (u.a. Golfplatz) (SPO) 5 €/m² in 116 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche86,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft28.546 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone68 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet (WA), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
79,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 61,6 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Zella-Mehlis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 2 aktive PV-Anlagen, 179,0 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Alte Straße, PLZ 98544, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 28.546 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.903 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 933 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 42,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 56 m, Regionalbahn 1,6 km, Tram 23,1 km, Fernzug 30,6 km, Rufbus 42,7 km; Bus: Zella-Mehlis, Alte Straße/Sportplatz (56 m); ca. 36 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 45 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
10 nächste Filialen bis 10 km: EDEKA 1,3 km, dm 1,3 km, Lidl 1,4 km, Netto Marken-Discount 1,5 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,1 Pkw-Min., Hausarzt 535 m, Apotheke 579 m, Grundschule 639 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Rennsteig, A 71, 1,4 km, 22.383 Kfz/Tag, 3.453 Schwerverkehr/Tag, 15,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Erfurt-Weimar, international, EDDE, 40,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 122,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Nürnberg, international, EDDN, 133,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
7.716 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.673 Kraftfahrzeuge insgesamt, 802 Krafträder, 817 Lkw (Zella-Mehlis, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
47 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.386 registrierte Fälle, 5.271 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,4 % (Landkreis Schmalkalden-Meiningen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Wartburg, Eisenach, Kulturstätte, Aufnahme 1999, 42,3 km
Schutzgebiete
BfN: 1,6 % FFH-Gebiete, 0,5 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 55,0 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Georisiko Thüringen, Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz, ThüringenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Georisiko Thüringen (Thüringer Landesamt für Umwelt, Bergbau und Naturschutz).
Abgedeckte Themen: Erdfall- und Senkungsgebiete sowie geologische Fachinformationen.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 13,4 %, Verkehr 6,3 %, Wald 66,1 %, Landwirtschaft 13,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 222 ha, Industrie/Gewerbe 166 ha (Zella-Mehlis, Stadt, Stand 31.12.2021)
Durchschnittsalter 50,9 Jahre (Zella-Mehlis, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 12.157 Einwohner (Stand 31.12.2024), -166 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +61, 5,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
848 unter 10 Jahre (7,0 %), 3.968 ab 65 Jahre (32,6 %) (Zella-Mehlis, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
5.989 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Zella-Mehlis, Stadt), Stand 30.06.2024
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.