Am Rain in 98544 Zella-Mehlis

Straßenprofil

Am Rain in Zella-Mehlis

Die Straße Am Rain liegt in Zella-Mehlis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98544 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert37 €/m² · Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 71 1,9 km, A 73 5,2 km, A 4 27,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Rain in Zella-Mehlis erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 157 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 300 m, Regionalbahn 795 m, Tram 24,3 km, Fernzug 32,0 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 16,3 Min., Schwimmbad 3,8 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,33 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.546 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.903 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -166 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 71 / AS Suhl/Zella-Mehlis 1,9 km
  • E-Mobilität: 83 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.271 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schmalkalden-Meiningen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,6 km, 25.555 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 66,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule157 mGrundschule "Martin Luther"
  • Weiterführende Schule1,4 kmHeinrich-Ehrhardt-Gymnasium
  • Kita146 mIntegrative AWO-Kita Sommerau
  • Bus300 mZella-Mehlis, Zella Kirchstraße, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn795 mZella-Mehlis, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Tram24,3 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße1,6 km25.555 Kfz/Tag
  • A 711,9 kmA 71 / AS Suhl/Zella-Mehlis
  • A 735,2 kmA 73 / Dreieck Suhl
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmHeinrich-Ehrhardt-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,8 kmEvangelische Gemeinschaftsschule Suhl · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule173 mLutherschule Zella-Mehlis · Regelschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBBZ Suhl / Zella-Mehlis · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,5 kmStaatliches regionales Förderzentrum Suhl · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzReisinger Stein, Schneekopf - Schmücker Graben - Großer Beerberg · 1,6 % FFH, Mittlerer Thüringer Wald · 0,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzThüringer Wald · 55,0 % Flächenanteil
NaturparkThüringer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,4 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 222 ha, Gewerbe 166 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Thüringer Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ganswiese (Naturschutzgebiet, 4,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Thüringer Wald | FFH-Gebiet: Reisinger Stein; Schneekopf - Schmücker Graben - Großer Beerberg | Landschaftsschutzgebiet: Thüringer Wald | Naturpark: Thüringer Wald | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Thüringer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 261 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 300 m, Regionalbahn 795 m, Tram 24,3 km, Fernzug 32,0 km, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 157 m, weiterführend 1,4 km
  • E-Mobilität90/10083 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 25.555 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-166 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +61
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 28.546 EUR/Ew., Steuerkraft 933 EUR/Ew., Einzelhandel 8.903 EUR/Ew.
  • Wohnungsmarkt74/1005,33 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am RainZella-Mehlis
Grundschule157 m

Grundschule "Martin Luther"

Kita146 m

Integrative AWO-Kita Sommerau

Bus300 m

Zella-Mehlis, Zella Kirchstraße, ca. 79 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 300 m, Regionalbahn 795 m, Tram 24,3 km, Fernzug 32,0 km

Klinik / Notfall6,3 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 711,6 km

25.555 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 261 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 654 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 98544 Zella-Mehlis, Sommerauweg 29Sommerauweg 29 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 261 mQuelle
  • LidlLidlTalstraße 77a 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 431 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchleicherTalstraße 50 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel · 726 m
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 4 98544 Zella-Mehlis
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NORMANORMAAm+Königswasser+7 98528 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny SuhlDr.-Theodor-Neubauer-Str. 7A 98527 Suhl
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • KauflandKaufland SuhlWürzburger Straße 98529 Suhl
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTalstraße 50 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 654 mQuelle
  • RossmannZella-Mehlis, 98544, Industriestr. 4Industriestr. 4 98544 Zella-Mehlis
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerSuhlSteinweg 30 98527 Suhl
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 253 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 147 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 138 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schmidt
    Bäckerei · 253 mOSM
  • Fleischerei Schneider
    Metzgerei · 300 mOSM
  • Getränke Quelle
    Getränkemarkt · 374 mOSM
  • bonjourTalstraße 60 98544 Zella-Mehlis
    Kiosk / Convenience · 502 mOSM
  • Cong Truc TranSteinweg 7 98527 Suhl
    Obst/Gemüse · 5,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Tasco Do Vitor
    Bar / Kneipe / Biergarten · 147 mOSM
  • Zum Schotten
    Restaurant · 167 mOSM
  • Cafe ScheidigHauptstraße 128 98544 Zella-Mehlis
    Café · 286 mOSM
  • Klein Istanbul
    Imbiss / Fast Food · 415 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Breakdown
    Sportzentrum · 212 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 233 mOSM
  • Grüne Oase
    Park · 284 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Grand Hotel Suhl
    Fahrradverleih · 5,3 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zella-MehlisSommerauweg 20 98544 Zella-Mehlis
    Feuerwehr · 249 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 560 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 138 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 140 mOSM
  • Kläranlage Zella-Mehlis
    Kläranlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 37 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet (MI) 39 €/m² in 24 m; gewerbliche Baufläche (G) 31 €/m² in 30 m; private Grünfläche (PG) 2 €/m² in 56 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,33 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis42,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.546 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone37 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 2, Nr. 29: 2, Nr. 31: 2, Nr. 33: 2

Flurstück 1151470 m²Am Rain 1 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1150422 m²Am Rain 3 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1469422 m²Am Rain 4 · 42,2 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1149438 m²Am Rain 5 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1463253 m²Am Rain 6 · 39,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1464232 m²Am Rain 6a · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1148501 m²Am Rain 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1465533 m²Am Rain 8 · 47,1 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1147310 m²Am Rain 9 · 52,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1466238 m²Am Rain 10 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1146878 m²Am Rain 11 · 39,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1467246 m²Am Rain 12 · 43,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1145290 m²Am Rain 13 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1468503 m²Am Rain 14 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1144346 m²Am Rain 15 · 42,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1143278 m²Am Rain 17 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1142246 m²Am Rain 19 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1141279 m²Am Rain 21 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1494330 m²Am Rain 23 · 41,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1493300 m²Am Rain 25 · 51,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1492298 m²Am Rain 27 · 43,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1495/10257 m²Am Rain 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1491286 m²Am Rain 29 · 52,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 1495/9308 m²Am Rain 29 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1490300 m²Am Rain 31 · 29,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1495/8344 m²Am Rain 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1489280 m²Am Rain 33 · 42,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1495/7712 m²Am Rain 33 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 1488268 m²Am Rain 35 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1487376 m²Am Rain 37 · 34,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 30.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98544

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Rain in Zella-Mehlis

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert37 €/m²Mischgebiet (MI), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Rain
NameAm Rain
Postleitzahl98544
OrtZella-Mehlis
Breitengrad50.652645
Längengrad10.667832
Vorwahl03681, 03682
TelefonnetzSuhl, Zella-Mehlis
LandThüringen
LandkreisSchmalkalden-Meiningen
GemeindeZella-Mehlis, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft933 EUR/Ew.BBSR INKAR