Alten Äcker in 67471 Elmstein

Abschnitte dieser Straße

Die Straße Alten Äcker liegt in Elmstein im Bereich Iggelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67471 zugeordnet. Ortsteilbezug: Iggelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 15,1 km, A 63 16,6 km, A 65 17,6 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alten Äcker in Elmstein im Bereich Iggelbach erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Alten Äcker in Elmstein ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 129 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 23,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +62. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 10,4 km, weiterführend 12,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,4 km, weiterführend 12,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 129 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 23,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 16,9 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.646 EUR/Ew., Steuerkraft 656 EUR/Ew., Einzelhandel 8.268 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturkritisch prüfen26

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Ost 15,1 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,3 km, 31.651 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 95,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,4 kmGrundschule Ramberg mit Außenstelle Eußerthal
  • Weiterführende Schule12,2 kmRealschule plus Lambrecht
  • Kita150 mProt. Kindergarten "Spatzennest"
  • Bus129 mIggelbach, Ort, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,7 kmNeidenfels, Bahnhof, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmElmstein, Bahnhof
  • Klinik / Notfall16,7 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße16,3 km31.651 Kfz/Tag
  • A 615,1 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Ost
  • A 6316,6 kmA 63 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,7 kmLeibniz-Gymnasium Neustadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,9 kmIntegrierte Gesamtschule Bertha-von-Suttner Kaiserslautern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,2 kmRealschule plus Lambrecht · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,9 kmBerufsbildende Schule II Wirtschaft und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,2 kmSchubert-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 25,6 % FFH, Pfälzerwald · 25,0 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,5 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eulenhald-Ungertal (Naturschutzgebiet, 6,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 129 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 23,0 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +62
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,3 km, 31.651 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,02 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 10,4 km, weiterführend 12,2 km
  • Alltagsversorgung36/100Supermarkt 16,9 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 6 / AS Kaiserslautern-Ost 15,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alten ÄckerElmstein
Grundschule10,4 km

Grundschule Ramberg mit Außenstelle Eußerthal

Kita150 m

Prot. Kindergarten "Spatzennest"

Bus/Rufbus129 m

Iggelbach, Ort, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 129 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 23,0 km

Klinik / Notfall16,7 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel16,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,3 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0022, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alten Äcker in Elmstein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen
Datenprofil zur Lage

Datenprofil zur Lage

Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.

Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 86,5 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elmstein, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 301 aktive Einheiten, 2,0 MW Nettoleistung, Solar 185 / 1,4 MW; Speicher 114 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.646 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.268 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 656 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 351,61 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.322 Wohnungen, 1.027 Wohngebäude (Elmstein)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,02 €/m², Leerstandsquote 7,1 %, Eigentümerquote 78,7 %, Ø Wohnfläche 115,8 m², 99 leerstehende Wohnungen (Elmstein, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungÖPNV-Anbindung, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
ÖPNV-AnbindungNächste Verkehrsmittel: Bus 129 m, S-Bahn 10,7 km, Regionalbahn 2,4 km, Tram 23,0 km, Fernzug 16,0 km, Rufbus 129 m; Bus/Rufbus: Iggelbach, Ort (129 m); ca. 34 Abfahrten werktags
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße, regionales Traumazentrum, Neustadt a.d.W., 16,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kaiserslautern Depot, militärischer Heliport, Kaiserslautern, 11,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ramberg mit Außenstelle Eußerthal (10,4 km); weiterführend: Realschule plus Lambrecht (12,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 16,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 28,4 Pkw-Min., Hallenbad 24,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 21,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 9,9 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Weitere Flughafenoption, Weitere Flughafenoption
FlughafenumfeldBKG-POI Open: Zweibrücken, regional, EDRZ, 40,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Saarbrücken, international, EDDR, 60,2 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere FlughafenoptionBKG-POI Open: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 62,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.688 Pkw, 690 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.050 Kraftfahrzeuge insgesamt, 173 Krafträder, 125 Lkw (Elmstein, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.249 registrierte Fälle, 4.656 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,4 % (Landkreis Bad Dürkheim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: SchUM-Stätten, Judenhof, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 2021, 38,8 km
SchutzgebieteBfN: 25,6 % FFH-Gebiet, 25,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Eulenhald-Ungertal (Naturschutzgebiet, 6,40 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald
Untergrund/BaugrundGeopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-Pfalz
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz (Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz).

Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,5 %, Verkehr 1,5 %, Wald 95,2 %, Landwirtschaft 1,5 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 59 ha, Industrie/Gewerbe 11 ha (Elmstein, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 207 Neustadt – Speyer, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,4 %, stärkste Erststimme: CDU 34,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,4 %, SPD 18,1 %, GRÜNE 11,8 %, AfD 20,4 %, Die Linke 5,6 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 207
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 289.000, verfügbares Einkommen 27.774 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,1 %, Pkw 661 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,0 % (Kreis), Kinderarmut 8,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,9 Jahre (Elmstein)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.446 Einwohner (Stand 31.12.2024), +69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +62, 25,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur232 unter 10 Jahre (9,5 %), 621 ab 65 Jahre (25,4 %) (Elmstein, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt188 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elmstein), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 62 (176 Zuzüge, 114 Fortzüge) (Elmstein, 2024)
Sterbefälle34 Sterbefälle (Elmstein, 2024)
Zensus 20222.377 Einwohner (Elmstein, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Kaiserslautern-Ost, A006016b, 15,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 63 / Dreieck Kaiserslautern, A006016a#A063015, 16,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere AutobahnoptionBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 65 / AS Edenkoben, A065014, 17,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Prot. Kindergarten "Spatzennest" 150 m, Kath. Kindergarten St. Hildegard 2,1 km, Prot. Kindergarten" Regenbogen" 2,4 km, Kath. Kindertagesstätte St. Konrad 6,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alten Äcker
NameAlten Äcker
Postleitzahl67471
OrtElmstein
OrtsteilIggelbach
Breitengrad49.333347
Längengrad7.921475
Vorwahl06306, 06328
TelefonnetzTrippstadt, Elmstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeElmstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft656 EUR/Ew.BBSR INKAR