Am Tanzbaum in 67471 Elmstein

Straßenprofil

Am Tanzbaum in Elmstein

Die Straße Am Tanzbaum liegt in Elmstein im Bereich Iggelbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67471 zugeordnet. Ortsteilbezug: Iggelbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert55 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 6 14,9 km, A 63 16,4 km, A 65 17,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Tanzbaum in Elmstein im Bereich Iggelbach erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,7 km, weiterführend 12,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 147 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 22,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 16,9 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,02 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.646 EUR/Ew., Steuerkraft 656 EUR/Ew., Einzelhandel 8.268 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturkritisch prüfen32

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 6 / AS Kaiserslautern-Ost 14,9 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.656 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Dürkheim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,1 km, 31.651 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 95,2 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,7 kmGrundschule Ramberg mit Außenstelle Eußerthal
  • Weiterführende Schule12,3 kmRealschule plus Lambrecht
  • Kita229 mProt. Kindergarten "Spatzennest"
  • Bus147 mIggelbach, Zimmerplatz, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmWeidenthal, Bahnhof, ca. 85 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmElmstein, Bahnhof
  • Klinik / Notfall16,7 kmMarienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße
  • Fernstraße16,1 km31.651 Kfz/Tag
  • A 614,9 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Ost
  • A 6316,4 kmA 63 / Dreieck Kaiserslautern
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium14,8 kmLeibniz-Gymnasium Neustadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,7 kmIntegrierte Gesamtschule Bertha-von-Suttner Kaiserslautern · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,3 kmRealschule plus Lambrecht · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,6 kmBerufsbildende Schule II Wirtschaft und Soziales · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmSchubert-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 25,6 % FFH, Pfälzerwald · 25,0 % Vogelschutz, Pfälzerwald-Nordvogesen · 100,0 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,5 %, Verkehr 1,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 59 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eulenhald-Ungertal (Naturschutzgebiet, 6,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Vogelschutzgebiet: Pfälzerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 147 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 22,9 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+69 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +62
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,1 km, 31.651 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,02 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 10,7 km, weiterführend 12,3 km
  • Alltagsversorgung36/100Supermarkt 16,9 Min., Notfall 28,4 Min., Schwimmbad 21,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 9,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 27,2 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am TanzbaumElmstein
Grundschule10,7 km

Grundschule Ramberg mit Außenstelle Eußerthal

Kita229 m

Prot. Kindergarten "Spatzennest"

Bus/Rufbus147 m

Iggelbach, Zimmerplatz, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 147 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 22,9 km

Klinik / Notfall16,7 km

Marienhaus Klinikum Hetzelstift Neustadt/Weinstraße

Lebensmittel16,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 616,1 km

31.651 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 126 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 14 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 596 mnächste mögliche Störquelle
  • 17OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Basler
    Bäckerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Metzgerei "Zum Rehfelsen"
    Metzgerei · 2,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Waldtante
    Restaurant · 126 mOSM
  • Cafe NicklisEschkopfstraße 8 67471 Elmstein
    Café · 264 mOSM
  • Pfälzerwald-Verein Elmstein
    Imbiss / Fast Food · 2,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 14 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 20 mOSM
  • Park
    Park · 282 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 305 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 398 mOSM
  • Zipline-Park
    Spielplatz · 481 mOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Iggelbach
    Feuerwehr · 405 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 596 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 55 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,02 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis351,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.646 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone55 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0008, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67471

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Tanzbaum in Elmstein

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert55 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Tanzbaum
NameAm Tanzbaum
Postleitzahl67471
OrtElmstein
OrtsteilIggelbach
Breitengrad49.335625
Längengrad7.920017
Vorwahl06306, 06328
TelefonnetzTrippstadt, Elmstein
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisBad Dürkheim
GemeindeElmstein

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft656 EUR/Ew.BBSR INKAR