Altenbachstr. / Altenbachstraße in 53545 Linz

Straßenprofil

Altenbachstraße in Linz

Die Straße Altenbachstraße liegt in Linz im Bereich Linz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 53545 zugeordnet. Ortsteilbezug: Linz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeuwied
  • Vorwahl02644, 02645

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert240 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 571 6,8 km, A 61 8,3 km, A 3 9,5 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Altenbachstraße in Linz im Bereich Linz erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 473 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 189 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 555 m, Tram 15,1 km, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,21 €/m² Miete, 5,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.915 EUR/Ew., Steuerkraft 1.001 EUR/Ew., Einzelhandel 9.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 571 / AS Ehlingen 6,8 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.330 Betroffene, 21,2 % der Einwohner
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 61,0 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Kripp Remagen
  • Weiterführende Schule473 mRobert-Koch-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Linz
  • Kita573 mHTZ-Integratives Montessori-Kinderhaus
  • Bus189 mLinz (Rhein) Neutor, ca. 257 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,9 kmMeckenheim Industriepark (S), ca. 315 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn555 mLinz (Rhein) Linz Bf, ca. 406 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmMarienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf
  • Fernstraße3,8 km16.876 Kfz/Tag
  • A 5716,8 kmA 571 / AS Ehlingen
  • A 618,3 kmA 61 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium638 mPriv. Martin-Butzer-Gymnasium Dierdorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,6 kmErzbischöfliche Integrierte Gesamtschule St. Josef als priv. Ersatzsch. der Sek.I u. II des Erzbistums Köln · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule473 mRobert-Koch-Schule - Realschule plus und Fachoberschule Linz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule674 mBerufsbildende Schule Linz Alice-Salomon-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,3 kmJanusz-Korczak-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzRheinhänge zwischen Unkel und Neuwied · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 0,1 % Flächenanteil
NaturparkRhein-Westerwald · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 111 ha, Gewerbe 36 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mündungsgebiet der Ahr (Naturschutzgebiet, 3,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rheinhänge zwischen Unkel und Neuwied | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 189 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 555 m, Tram 15,1 km, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 174 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 6,2 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
  • Digitale Infrastruktur89/10092,4 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.330 Betroffene, 21,2 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-4 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +43
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 151 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AltenbachstraßeLinz
Grundschule1,8 km

Grundschule Kripp Remagen

Kita573 m

HTZ-Integratives Montessori-Kinderhaus

Bus189 m

Linz (Rhein) Neutor, ca. 257 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 189 m, S-Bahn 19,9 km, Regionalbahn 555 m, Tram 15,1 km

Klinik / Notfall11,5 km

Marienhaus Klinikum im Kreis Ahrweiler, Krankenhaus Maria Hilf

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 93,8 km

16.876 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 174 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 410 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA FettAsbacherstraße 4 53545 Linz am Rhein
    Lebensmittel · 174 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAsbacher Straße 95 53545 Linz
    Lebensmittel-Discounter · 455 mQuelle
  • LidlLidlZeppelinstr. 2 53424 Remagen
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland SinzigIndustriestraße 10 53489 Sinzig
    Verbrauchermarkt · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny SinzigLindenstrasse 7B 53489 Sinzig
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 53498 Bad Breisig, Koblenzer Str. 59Koblenzer Str. 59 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle
  • NORMANORMANeuwiederstraße+109 56588 Waldbreitbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLinz, 53545, Asbacher Str. 77-85Asbacher Str. 77-85 53545 Linz
    Drogerie · 410 mQuelle
  • MüllerRemagenGoethestr. 7 53424 Remagen
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLindenstraße 4 53489 Sinzig
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad HonnefLinzer Straße 140 53604 Bad Honnef
    Tierbedarf · 7,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 220 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 209 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 58 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 533 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Nelles - Die Backmanufaktur
    Bäckerei · 220 mOSM
  • Fleischerei Berg Partyservice
    Metzgerei · 537 mOSM
  • Mini-Markt 16/7 - Remagen KrippBonvitaweg 1-5 53424 Remagen
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Getränke HoffmannZeppelinstraße 7 53424 Remagen
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Schneiders Obsthof
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Jimmy's Coctail & Sisha Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 209 mOSM
  • Nostalgia
    Restaurant · 262 mOSM
  • HalikarnasMittelstraße 53545 Linz am Rhein
    Imbiss / Fast Food · 373 mOSM
  • Die Lohner's
    Café · 422 mOSM
  • Gelateria Sul Reno
    Eisdiele · 632 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 58 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 105 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 320 mOSM
  • Tilmann-Joel-Park
    Park · 410 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 589 mOSM
  • Kaiserbergstadion
    Sportzentrum · 639 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Linz
    Feuerwehr · 134 mOSM
  • Polizeiinspektion Linz am RheinAm Konvikt 1 53545 Linz
    Polizei · 310 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 533 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Sammelkläranlage
    Kläranlage · 2,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.915 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 240 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche105,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.915 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone240 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 1060, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 3, Nr. 6: 2, Nr. 15: 3, Nr. 20: 2

Flurstück 313/236193 m²Altenbachstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 315/237127 m²Altenbachstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 326/236268 m²Altenbachstraße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 471/23499 m²Altenbachstraße 5 · 60,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 328/7936 m²Altenbachstraße 6 · 96,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 329/79293 m²Altenbachstraße 6 · 70,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 238166 m²Altenbachstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 284/81296 m²Altenbachstraße 10 · 42,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288/83304 m²Altenbachstraße 14 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24411 m²Altenbachstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 488/2437 m²Altenbachstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 489/2993 m²Altenbachstraße 15 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 377/85383 m²Altenbachstraße 18 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 371/17648 m²Altenbachstraße 20 · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 372/8774 m²Altenbachstraße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 53545

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altenbachstraße in Linz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert240 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

  • LinzLinzvon rbrands · CC BY-ND 2.0
  • OckenfelsOckenfelsvon rbrands · CC BY-ND 2.0

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Altenbachstraße
AbkürzungAltenbachstr.
Postleitzahl53545
OrtLinz am Rhein
OrtsteilLinz
Breitengrad50.569984
Längengrad7.283799
Vorwahl02644, 02645
TelefonnetzLinz am Rhein, Vettelschoss
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindeLinz am Rhein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.001 EUR/Ew.BBSR INKAR