Altendammer Str. / Altendammer Straße in 27711 Osterholz-Scharmbeck

Straßenprofil

Altendammer Straße in Osterholz-Scharmbeck

Die Straße Altendammer Straße liegt in Osterholz-Scharmbeck im Bereich Sandhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27711 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sandhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsterholz
  • Vorwahl04292, 04791, 04793, 04795, 04796

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert54 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 11,6 km, A 270 12,9 km, A 281 14,0 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Altendammer Straße in Osterholz-Scharmbeck im Bereich Sandhausen erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 599 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 12,9 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.084 EUR/Ew., Steuerkraft 896 EUR/Ew., Einzelhandel 8.461 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -99
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Ihlpohl 11,6 km
  • E-Mobilität: 53 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.044 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osterholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 965 Betroffene, 3,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,3 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,8 kmGrundschule Sonnentau
  • Weiterführende Schule4,1 kmFreie Waldorfschule Lindenstraße Osterholz-Scharmbeck
  • Kita4,0 kmKindergarten
  • Bus599 mOsterholz-Scharmbeck Altendamm, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,4 kmOldenbüttel, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmOsterholz-Scharmbeck-Ahrensfelde, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,7 kmDIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen
  • Fernstraße14,8 km82.219 Kfz/Tag
  • A 2711,6 kmA 27 / AS Ihlpohl
  • A 27012,9 kmA 270 / AS Ihletal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmGymnasium Osterholz-Scharmbeck · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmIGS Am Barkhof · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmLernhaus am Campus - Oberschule Osterholz-Scharmbeck · Oberschule
  • Berufliche Schule3,9 kmBBS Osterholz-Scharmbeck · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmSchule am Klosterplatz, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGarlstedter Heide- und Moorlandschaft mit Heidhofer Teichen, Hammeniederung · 23,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGarlstedter Moor und Heidhofer Teiche, Reithbruch · 19,4 % FFH, Hammeniederung · 25,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBeekniederung, Bredbeck · 20,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 842 ha, Gewerbe 194 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bredbeck (Landschaftsschutzgebiet, 0,33 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hammeniederung (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Garlstedter Moor und Heidhofer Teiche; Reithbruch; Schönebecker Aue; Untere Wümmeniederung, untere Hammeniederung mit Teufelsmoor | Landschaftsschutzgebiet: Beekniederung; Bredbeck; Bremer Schweiz; Hammeniederung; Heimelberg; Klosterholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10097,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10053 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 14,8 km, 82.219 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100-52 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -99
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,7 km
  • Naturnähe61/10010,3 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Schulen61/100Grundschule 1,8 km, weiterführend 4,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Altendammer StraßeOsterholz-Scharmbeck
Grundschule1,8 km

Grundschule Sonnentau

Kita4,0 km

Kindergarten

Bus599 m

Osterholz-Scharmbeck Altendamm, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 599 m, S-Bahn 3,4 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall15,7 km

DIAKO Ev. Diakonie-Krankenhaus gGmbH Bremen

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2714,8 km

82.219 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27711 Osterholz-Scharmbeck, Pennigbütteler Str. 20-22Pennigbütteler Str. 20-22 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBahnhofstraße 99-105 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • LidlLidlAm Pumpelberg 7 27711 Osterholz
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAMARKTKAUF LudwigAm Pumpelberg 6 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOsterholz-Scharmbeck, 27711, Marktplatz 12Marktplatz 12 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osterholz-ScharmbeckRitterhuder Straße 68 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Tierbedarf · 5,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 908 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BehrensPennigbütteler Straße 115 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Galerie im Moor
    Kiosk / Convenience · 3,7 kmOSM
  • Ilchmann
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Marktkauf Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hermes
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Drive to Döner
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Café zum BrinkhofTeufelsmoorstraße 4 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Café · 2,6 kmOSM
  • SehnsuchtIndustriestraße 2 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Gelato DurigonKirchenstraße 18 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Eisdiele · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadt Osterholz-Scharmbeck
    Friedhof · 908 mOSM
  • SportzentrumSandhausener Straße 1A 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Sportzentrum · 1,1 kmOSM
  • TC 1970 Sandhausen e. V.
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrtechnische Zentrale
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM
  • Polizeikommissariat OsterholzPappstraße 6 27711 Osterholz-Scharmbeck
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 54 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche109,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.084 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone54 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OHZ-Außenbereich-Moorkolonien, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27711

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altendammer Straße in Osterholz-Scharmbeck

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert54 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Altendammer Straße
AbkürzungAltendammer Str.
Postleitzahl27711
OrtOsterholz-Scharmbeck
OrtsteilSandhausen
Breitengrad53.256821
Längengrad8.83311
Vorwahl04292, 04791, 04793, 04795, 04796
TelefonnetzRitterhude, Osterholz-Scharmbeck, Hambergen, Garlstedt, Teufelsmoor
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisOsterholz
GemeindeOsterholz-Scharmbeck, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B550 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft896 EUR/Ew.BBSR INKAR