Altenwisch in 21730 Balje

Straßenprofil

Altenwisch in Balje

Die Straße Altenwisch liegt in Balje im Bereich Altenwisch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21730 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hörne.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04752, 04753

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 22,5 km, A 23 30,4 km, A 26 38,0 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Altenwisch in Balje im Bereich Altenwisch erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen43

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 10,1 km, weiterführend 10,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,1 km, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 31,7 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 13,6 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.367 EUR/Ew., Steuerkraft 921 EUR/Ew., Einzelhandel 8.432 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -102 Einwohner seit Zensus 2022, -10,5 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 22,5 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,6 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,8 % Wald, 4,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule10,1 kmGrundschule Brunsbüttel-West
  • Weiterführende Schule10,9 kmGymnasium Brunsbüttel
  • Kita2,3 kmKindertagesstätte Ostekinder
  • Bus1,1 kmGeversdorf(Oste) Itzwörden, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn35,7 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmCadenberge, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall32,0 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße20,6 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2722,5 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2330,4 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbe und Inseln, Hadelner und Belumer Außendeich · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKehdinger Marsch · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,8 %, Verkehr 2,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 61 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hadelner und Belumer Außendeich (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterelbe | Landschaftsschutzgebiet: Kehdinger Marsch | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln; Hadelner und Belumer Außendeich; Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe; Ostesee; Untere Oste; Wildvogelreservat Nordkehdingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,6 km, 11.044 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,94 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 10,1 km, weiterführend 10,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-102 Einwohner seit Zensus 2022, -10,5 %, Wanderungssaldo -3
  • INKAR-Erreichbarkeit38/100Hausarzt 7,2 km, Apotheke 8,9 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 32,5 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 32,0 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AltenwischBalje
Grundschule10,1 km

Grundschule Brunsbüttel-West

Kita2,3 km

Kindertagesstätte Ostekinder

Bus/Rufbus1,1 km

Geversdorf(Oste) Itzwörden, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,1 km, S-Bahn 35,7 km, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 31,7 km

Klinik / Notfall32,0 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel13,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7320,6 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAE-center CohrtAm Markt 4 21781 Cadenberge
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordStader Straße 6 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlSchumacherstr. 2 21781 Cadenberge
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 440 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Hol'abSchmiedestraße 2 21781 Cadenberge
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Hans Buck
    Bäckerei · 3,8 kmOSM
  • Fleischerei Hess
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Imbiss im Schwimmbad
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zwei LindenItzwördener Straße 4 21730 Balje
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Hofcafe Gut Hörne
    Café · 1,9 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Brauhaus Alt NeuhausBei der Kirche 1 21785 Neuhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • MarC5
    Eisdiele · 4,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Ostehalle
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Geversdorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 440 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.367 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 10,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.367 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone NK - x - M - Balje ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 20/130.254 m²Altenwisch 1 · 3,4 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 24/148.561 m²Altenwisch 2 · 0,3 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21730

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altenwisch in Balje

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Altenwisch
NameAltenwisch
Postleitzahl21730
OrtBalje
OrtsteilAltenwisch
Breitengrad53.80817
Längengrad9.070476
Vorwahl04752, 04753
TelefonnetzNeuhaus Oste, Balje
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeBalje

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft921 EUR/Ew.BBSR INKAR