Alter Celler Weg in 29361 Höfer

Straßenprofil

Alter Celler Weg in Höfer

Die Straße Alter Celler Weg liegt in Höfer. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29361 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCelle
  • Vorwahl05142, 05145

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 37 32,9 km, A 7 33,4 km, A 352 33,5 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Celler Weg in Höfer erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Alter Celler Weg in Höfer ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 13 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 19,0 km, 6.006 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 45,4 km, weiterführend 57,0 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 37 32,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 45,4 km, weiterführend 57,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 612 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 43,1 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 25,3 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.449 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 8.783 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 37 32,9 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.102 je 100.000 Einwohner im Landkreis Celle
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,0 km, 6.006 Kfz/Tag

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule45,4 kmGrundschule Jübar
  • Weiterführende Schule57,0 kmSekundarschule Beetzendorf-Dähre
  • Kita557 mDRK-Kindergarten Höfer
  • Bus612 mHöfer Höfer Schulstraße,Höfer, ca. 1 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,6 kmCelle Bahnhof, ca. 403 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,1 kmEschede Eschede Bahnhof,Eschede, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmAllgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus
  • Fernstraße19,0 km6.006 Kfz/Tag
  • A 3732,9 kmA 37
  • A 733,4 kmA 7 / AS Mellendorf
Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,0 km, 6.006 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1005,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur77/10081,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 11,9 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 45,4 km, weiterführend 57,0 km
  • Autobahnanbindung42/100A 37 32,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 5,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+141 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter Celler WegHöfer
Grundschule45,4 km

Grundschule Jübar

Kita557 m

DRK-Kindergarten Höfer

Bus612 m

Höfer Höfer Schulstraße,Höfer, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 612 m, S-Bahn 13,6 km, Regionalbahn 7,1 km, Tram 43,1 km

Klinik / Notfall11,9 km

Allgemeines Krankenhaus Celle, Haupthaus

B 419,0 km

6.006 Kfz/Tag

Autobahn32,9 km

A 37

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Center CramerIm Bulloh 35 29331 Lachendorf
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCeller Straße 50a 29348 Eschede
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 29348 Eschede, Celler Str. 8Celler Str. 8 29348 Eschede
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • LidlLidlAckerstr. 3 - 5 29331 Lachendorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle
  • NORMANORMAAlvernsche+Straße+1 29229 Celle/Garßen
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannLachendorf, 29331, Ackerstr. 14Ackerstr. 14 29331 Lachendorf
    Drogerie · 6,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche107,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis131,06 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.449 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Höfer - Am Schwimmbad W, Stichtag 01.01.2026
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Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29361

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Celler Weg
NameAlter Celler Weg
Postleitzahl29361
OrtHöfer
Breitengrad52.677654
Längengrad10.24237
Vorwahl05142, 05145
TelefonnetzEschede, Beedenbostel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCelle
GemeindeHöfer

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B%Gemeinde
  • Gewerbesteuer%Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR