Alter Garten in 38159 Vechelde

Straßenprofil

Alter Garten in Vechelde

Die Straße Alter Garten liegt in Vechelde im Bereich Wedtlenstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wedtlenstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05300, 05302

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 391 5,8 km, A 392 5,8 km, A 2 6,9 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Garten in Vechelde im Bereich Wedtlenstedt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 670 m, weiterführend 3,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 112 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,3 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 13,7 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.722 EUR/Ew., Steuerkraft 861 EUR/Ew., Einzelhandel 8.657 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -69
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 391 / Kreuz Ölper 5,8 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.265 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,6 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule670 mGrundschule Löwenherz, Wedtlenstedt
  • Weiterführende Schule3,0 kmJulius-Spiegelberg-Gymnasium
  • Kita2,6 kmSt. Marien Lamme
  • Bus112 mWedtlenstedt, Schleusenstraße, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,2 kmAlgermissen Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmVechelde, Bahnhof, ca. 197 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmStädtisches Klinikum Braunschweig gGmbH
  • Fernstraße5,6 km73.722 Kfz/Tag
  • A 3915,8 kmA 391 / Kreuz Ölper
  • A 3925,8 kmA 392 / Kreuz Ölper
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmJulius-Spiegelberg-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,3 kmWilhelm-Bracke-Gesamtschule, IGS Braunschweig-W · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule Vechelde · Realschule
  • Berufliche Schule7,0 kmDr. von Morgenstern Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,2 kmOswald-Berkhan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzAue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde, Bettmar Holz und Uhlen · 21,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 435 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lengeder Teiche (Naturschutzgebiet, 4,25 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Aue-Dummbruchgraben und Pferdekoppel - Wüstung Glinde; Bettmar Holz und Uhlen; Bodenstedter Holz; Denstorfer Holz; Gehölz des Landwirts Heinecke, Köchingen; In der Wedewinne; Münstedter Holz; Sonnenberger Holz und Wierther Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 112 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,3 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,50 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.265 Betroffene, 7,0 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -69
  • Naturnähe59/10012,6 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter GartenVechelde
Grundschule670 m

Grundschule Löwenherz, Wedtlenstedt

Kita2,6 km

St. Marien Lamme

Bus112 m

Wedtlenstedt, Schleusenstraße, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 112 m, S-Bahn 30,2 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,3 km

Klinik / Notfall10,2 km

Städtisches Klinikum Braunschweig gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 3915,6 km

73.722 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKANP-Markt Wendeburg - BortfeldPolterdamm 5a 38176 Wendeburg
    Lebensmittel · 2,0 km
  • PENNYPenny VecheldeBodelschwinghstr. 15 38159 Vechelde
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38116 Braunschweig-Lamme, Lammer Heide 3Lammer Heide 3 38116 Braunschweig-Lamme
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • LidlLidlBodelschwinghstr. 5 38159 Vechelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBodelschwinghstraße 8 38159 Vechelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km
  • KauflandKaufland Braunschweig-NordstadtHamburger Straße 250 38114 Braunschweig
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBodelschwinghstraße 9 38159 Vechelde
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannBraunschweig, 38120, Elbestr. 21-23Elbestr. 21-23 38120 Braunschweig
    Drogerie · 5,7 kmQuelle
  • MüllerBraunschweig - KattreppelnKattreppeln 19-24 38100 Braunschweig
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VecheldePeiner Straße 13 38159 Vechelde
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 593 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 75 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • sander's backstubePolterdamm 5a 38176 Wendeburg
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • VilterHildesheimer Straße 96 38159 Vechelde
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Kleiner Heide-LadenLammer Heide 125 38116 Braunschweig
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Papes Gemüsegarten
    Obst/Gemüse · 3,2 kmOSM
  • Görge GetränkemarktDavid-Mansfeld-Weg 20 38116 Braunschweig
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant am YachthafenAm Heidanger 1 38159 Vechelde
    Restaurant · 593 mOSM
  • Zum LandhausBortfelder Straße 32 38176 Wendeburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Das kleine Cafe & Hoflädchen
    Café · 2,5 kmOSM
  • Roxana GrillHildesheimer Straße 82 38159 Vechelde
    Imbiss / Fast Food · 2,8 kmOSM
  • Bei Toni
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Kleine Heide
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Bolzplatz mit zwei Toren
    Sportplatz · 336 mOSM
  • Sportplatz MTV Wedtlenstedt e.V.
    Sportzentrum · 607 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 633 mOSM
  • Natureum II
    Park · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 5,4 kmOSM
  • Sheepersharing - Hannoversche StraßeHannoversche Straße 2 38116 Braunschweig
    Carsharing · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr WedtlenstedtDenstorfer Straße 38159 Vechelde
    Feuerwehr · 407 mOSM
  • Polizeistation VecheldeAn der Feuerwache 2 38159 Vechelde
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 75 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 559 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld69,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.722 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,50 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.722 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wedtlenstedt W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Garten in Vechelde

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Garten
NameAlter Garten
Postleitzahl38159
OrtVechelde
OrtsteilWedtlenstedt
Breitengrad52.273769
Längengrad10.406704
Vorwahl05300, 05302
TelefonnetzSalzgitter-Üfingen, Vechelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeVechelde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft861 EUR/Ew.BBSR INKAR