Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
AutobahnenA 1 17,5 km, A 60 17,8 km, A 602 27,0 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
78/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Alter Postweg in Longkamp erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Alter Postweg in Longkamp ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 171 m, Regionalbahn 6,9 km, Rufbus 171 m, ca. 54 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +12.
Was genauer einzuordnen ist
Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: EDEKA 4,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 1 / AS Wittlich-Mitte 17,5 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark82
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 147 m, weiterführend 5,0 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, Regionalbahn 6,9 km, Rufbus 171 m, ca. 54 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 13,1 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide77
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKautenbachtal, Tiefenbachtal · 21,9 % FFH, Wälder zwischen Wittlich und Cochem · 16,4 % VogelschutzLandschaftsschutzHaardtkopf, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 40,6 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 10,4 %NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 7 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,74 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach (Naturschutzgebiet, 6,74 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kautenbachtal; Tiefenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Vogelschutzgebiet
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, Regionalbahn 6,9 km, Rufbus 171 m, ca. 54 Abfahrten werktags
Bevölkerungsentwicklung94/100+32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +12
Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 26,9 km, 13.577 Kfz/Tag
Prüfpunkte
Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Wittlich-Mitte 17,5 km
Gesundheit60/100Traumazentrum 15,5 km
Verkehrssicherheit63/1005,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Alter PostwegLongkamp
Grundschule147 m
Grundschule Veldenz
Kita275 m
Katholische Kindertageseinrichtung St. Andreas
Bus/Rufbus171 m
Longkamp, Am Hambruch, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, Regionalbahn 6,9 km, Rufbus 171 m
Klinik / Notfall15,5 km
Klinikum Mittelmosel - St. Josef-Krankenhaus Zell/Mosel
Lebensmittel2,3 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 4126,9 km
13.577 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,14 €/m²Zensus 2022
Leerstand8,4 %Zensus 2022
Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche120,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.243 €/Ew.BBSR INKAR
Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0241, Stichtag 01.01.2026
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.243 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.674 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 736 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 8,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 75,42 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
808 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.060 Kraftfahrzeuge insgesamt, 107 Krafträder, 44 Lkw (Longkamp, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 4.894 registrierte Fälle, 4.318 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 73,5 % (Landkreis Bernkastel-Wittlich; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Römische Denkmale, Dom St. Peter und Liebfrauenkirche in Trier, Porta Nigra, Trier, Kulturstätte, Aufnahme 1986, 37,3 km
Schutzgebiete
BfN: 21,9 % FFH-Gebiete, 16,4 % Vogelschutzgebiet, 40,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hangbrücher bei Morbach (Naturschutzgebiet, 6,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kautenbachtal; Tiefenbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 4,7 %, Verkehr 10,4 %, Wald 41,5 %, Landwirtschaft 39,4 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 28 ha, Industrie/Gewerbe 7 ha (Longkamp, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 199 Mosel/Rhein-Hunsrück, Wahlbeteiligung 84,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,9 %, stärkste Erststimme: CDU 38,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 34,9 %, SPD 17,8 %, GRÜNE 7,7 %, AfD 19,6 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,3 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 2,6 % im Bundestagswahlkreis 199
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 222.200, verfügbares Einkommen 24.527 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 1.118 Einwohner (Stand 31.12.2024), +32 Einwohner seit Zensus 2022, +2,9 %, Wanderungssaldo +12, 10,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
97 unter 10 Jahre (8,7 %), 273 ab 65 Jahre (24,4 %) (Longkamp, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
103 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Longkamp), Stand 30.06.2024
1.086 Einwohner (Longkamp, Abweichung zur Fortschreibung -4, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 1 / AS Wittlich-Mitte, A001125, 17,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 60 / Kreuz Wittlich, A001126#A060011, 17,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 602 / Dreieck Moseltal, A001130#A602005, 27,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Katholische Kindertageseinrichtung St. Andreas 275 m, Katholische Kindertageseinrichtung St. Stephanus 2,8 km, Kommunale Kindertagesstätte Gonzerath 3,5 km, Katholische Kindertageseinrichtung St. Michael 3,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.