Alter Sandberg in 31535 Neustadt

Straßenprofil

Alter Sandberg in Neustadt

Die Straße Alter Sandberg liegt in Neustadt im Bereich Schneeren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31535 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schneeren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert105 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 18,4 km, A 352 25,7 km, A 7 29,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Sandberg in Neustadt im Bereich Schneeren erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 135 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 22,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.246 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +343
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 18,4 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschule Eilvese
  • Weiterführende Schule9,1 kmKGS Neustadt
  • Kita7,0 kmJohanniter-Unfall-Hilfe e.V. Kita Husum
  • Bus135 mSchneeren Waldstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmEilvese Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmEilvese Bahnhof, ca. 118 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,3 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße9,5 km17.981 Kfz/Tag
  • A 218,4 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 35225,7 kmA 352 / AS Engelbostel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,8 kmGymnasium Neustadt a. Rbge. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,1 kmKGS Neustadt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,8 kmRealschule Langendamm · Realschule
  • Berufliche Schule13,8 kmBBS Nienburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,7 kmCJD Christophorusschule Nienburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Basser Holz und Werder · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Häfern · 12,4 % FFH, Steinhuder Meer · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Alpeniederung · 52,9 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.211 ha, Gewerbe 299 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Basser Holz und Werder (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Häfern; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Alpeniederung; Auterniederung; Blankes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 135 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 22,2 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/100106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 9,1 km
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 8,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter SandbergNeustadt
Grundschule6,2 km

Grundschule Eilvese

Kita7,0 km

Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. Kita Husum

Bus135 m

Schneeren Waldstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 135 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 22,2 km

Klinik / Notfall10,3 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 69,5 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut HanekampLandwehr 68 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErika-Najork-Straße 2 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31535 Neustadt am Rübenberge, Erika-Najork-Str. 1Erika-Najork-Str. 1 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle
  • LidlLidlGroßenheidorner Str. 1 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • PENNYPenny RehburgHeidtorstr. 32 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannWunstorf, 31515, Großenheidorner Str. 3Großenheidorner Str. 3 31515 Wunstorf
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 175 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 270 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 207 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 4,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Partyservice KruseAlter Sandberg 27 31535 Neustadt am Rübenberge
    Metzgerei · 175 mOSM
  • Weiße Düne
    Kiosk / Convenience · 4,3 kmOSM
  • HofbackstubeMardorfer Straße 22 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bäckerei · 5,3 kmOSM
  • Getränke heidorn
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM
  • papillon
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus AscheAm Brinke 4
    Restaurant · 270 mOSM
  • Pferdestall
    Café · 374 mOSM
  • Alte Schmiede AalräuchereiMardorfer Straße 24 31535 Neustadt am Rübenberge
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • Dat Nöpker BierhusAltes Seelenfeld 22 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,4 kmOSM
  • Eiscafe am Meer
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Waldschule
    Sportzentrum · 207 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 245 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 431 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,3 kmOSM
  • Unter den Eichen
    Park · 5,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleih auch von SUP, Kanu, E-Bike/-Scooter
    Fahrradverleih · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schneeren
    Feuerwehr · 31 mOSM
  • Polizeistation SteinhudeJägergang 1 31515 Wunstorf
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.246 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 105 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone105 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Schneeren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 17: 2, Nr. 23: 2, Nr. 33A: 2

Flurstück 86/21.718 m²Alter Sandberg 1 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/2864 m²Alter Sandberg 1A · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89/21.905 m²Alter Sandberg 3 · 8,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/42.232 m²Alter Sandberg 5 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/7136 m²Alter Sandberg 6 · 0,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 265/12658 m²Alter Sandberg 8 · 60,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265/11304 m²Alter Sandberg 8A · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/41.777 m²Alter Sandberg 9 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441/265962 m²Alter Sandberg 10 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/62.341 m²Alter Sandberg 11 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 426/265962 m²Alter Sandberg 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/111.223 m²Alter Sandberg 13 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 429/265962 m²Alter Sandberg 14 · 54,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 99/81.181 m²Alter Sandberg 15 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/16212 m²Alter Sandberg 15 · 4,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 428/265962 m²Alter Sandberg 16 · 39,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/12706 m²Alter Sandberg 17 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/1480 m²Alter Sandberg 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/61.019 m²Alter Sandberg 18 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/1512.158 m²Alter Sandberg 19 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 264/51.345 m²Alter Sandberg 20 · 37,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 106/38.117 m²Alter Sandberg 21 · 12,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 106/2421 m²Alter Sandberg 21A · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/41.324 m²Alter Sandberg 22 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107/2163 m²Alter Sandberg 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 510/107994 m²Alter Sandberg 23 · 39,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 270/11.430 m²Alter Sandberg 24 · 32,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 107/9907 m²Alter Sandberg 25 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 513/1311.310 m²Alter Sandberg 25A · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269/11.327 m²Alter Sandberg 26 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 131/12.489 m²Alter Sandberg 27 · 25,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 266/51.621 m²Alter Sandberg 28 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 136/12.472 m²Alter Sandberg 29 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/19590 m²Alter Sandberg 30 · 49,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264/18745 m²Alter Sandberg 30A · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/31.739 m²Alter Sandberg 31 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134/21.003 m²Alter Sandberg 31A · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446/2641.310 m²Alter Sandberg 32 · 37,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135917 m²Alter Sandberg 33 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/21.104 m²Alter Sandberg 33A · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 137/41.756 m²Alter Sandberg 33A · 1,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenbaulandFlurstück 264/241.794 m²Alter Sandberg 34 · 33,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 138/12.697 m²Alter Sandberg 35 · 9,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 140/22.370 m²Alter Sandberg 37 · 11,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31535

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Sandberg in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert105 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Sandberg
NameAlter Sandberg
Postleitzahl31535
OrtNeustadt am Rübenberge
OrtsteilSchneeren
Breitengrad52.531647
Längengrad9.327832
Vorwahl05032, 05034, 05036, 05072, 05073, 05074
TelefonnetzNeustadt am Rübenberge, Neustadt-Hagen, Neustadt-Schneeren, Neustadt-Mandelsloh, Neustadt-Esperke, Rodewald
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeNeustadt am Rübenberge, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft899 EUR/Ew.BBSR INKAR