Heuberg in 31535 Neustadt

Straßenprofil

Heuberg in Neustadt

Die Straße Heuberg liegt in Neustadt im Bereich Schneeren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31535 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schneeren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 19,0 km, A 352 26,2 km, A 7 29,2 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Heuberg in Neustadt im Bereich Schneeren erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 572 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 22,8 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.246 EUR/Ew., Steuerkraft 899 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +343
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Luthe 19,0 km
  • E-Mobilität: 106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschule Husum
  • Weiterführende Schule9,5 kmKGS Neustadt
  • Kita6,4 kmJohanniter-Unfall-Hilfe e.V. Kita Husum
  • Bus572 mSchneeren Waldstraße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmHagen (Han), ca. 76 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,0 kmHagen (Han), ca. 76 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße8,8 km17.981 Kfz/Tag
  • A 219,0 kmA 2 / AS Wunstorf-Luthe
  • A 35226,2 kmA 352 / AS Engelbostel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,3 kmGymnasium Neustadt a. Rbge. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,5 kmKGS Neustadt · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmRealschule Langendamm · Realschule
  • Berufliche Schule13,1 kmBBS Nienburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,0 kmCJD Christophorusschule Nienburg · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAller-Leinetal, Basser Holz und Werder · 11,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Häfern · 12,4 % FFH, Steinhuder Meer · 3,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAller-Leinetal, Alpeniederung · 52,9 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.211 ha, Gewerbe 299 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Basser Holz und Werder (Naturschutzgebiet, 1,10 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Häfern; Helstorfer, Otternhagener und Schwarzes Moor; Rehburger Moor; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Aller-Leinetal; Alpeniederung; Auterniederung; Blankes Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/100100,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/100106 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,83 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 17.981 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 9,5 km
  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 8,4 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HeubergNeustadt
Grundschule6,2 km

Grundschule Husum

Kita6,4 km

Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. Kita Husum

Bus572 m

Schneeren Waldstraße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 572 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 7,0 km, Stadtbahn 22,8 km

Klinik / Notfall10,8 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 68,8 km

17.981 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchöbelHagener Str. 20 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordErika-Najork-Straße 2 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31535 Neustadt am Rübenberge, Erika-Najork-Str. 1Erika-Najork-Str. 1 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny RehburgHeidtorstr. 32 31547 Rehburg-Loccum
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • LidlLidlLandwehr 9 31535 Neustadt am Rübenberge
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWunstorf, 31515, Großenheidorner Str. 3Großenheidorner Str. 3 31515 Wunstorf
    Drogerie · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 761 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 722 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 491 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 5,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Partyservice KruseAlter Sandberg 27 31535 Neustadt am Rübenberge
    Metzgerei · 761 mOSM
  • Weiße Düne
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • HofbackstubeMardorfer Straße 22 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bäckerei · 5,8 kmOSM
  • Getränke heidorn
    Getränkemarkt · 9,6 kmOSM
  • papillon
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus AscheAm Brinke 4
    Restaurant · 722 mOSM
  • Pferdestall
    Café · 771 mOSM
  • Alte Schmiede AalräuchereiMardorfer Straße 24 31535 Neustadt am Rübenberge
    Imbiss / Fast Food · 5,7 kmOSM
  • Dat Nöpker BierhusAltes Seelenfeld 22 31535 Neustadt am Rübenberge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,9 kmOSM
  • Eiscafe am Meer
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sporthalle Waldschule
    Sportzentrum · 491 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 575 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 867 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Unter den Eichen
    Park · 5,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Verleih auch von SUP, Kanu, E-Bike/-Scooter
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schneeren
    Feuerwehr · 689 mOSM
  • Polizeistation Rehburg-LoccumHeidtorstraße 7 31547 Rehburg-Loccum
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 8,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.246 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.246 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone ASB Neustadt-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 9: 3, Nr. 13: 2, Nr. 34A: 2 …

Flurstück 38/33.479 m²Heuberg 3 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/510.148 m²Heuberg 4 · 12,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 34/3991 m²Heuberg 5 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 331/288 m²Heuberg 5 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34/4428 m²Heuberg 5A · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/2927 m²Heuberg 6 · 64,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/11.988 m²Heuberg 8 · 56,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/2578 m²Heuberg 9 · 89,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 26/5513 m²Heuberg 9 · 47,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 28/11.551 m²Heuberg 9 · 71,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 474/2191.032 m²Heuberg 10 · 66,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/32.278 m²Heuberg 11 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/220317 m²Heuberg 12 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/49134 m²Heuberg 13 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/4866 m²Heuberg 13 · 22,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 524/2201.177 m²Heuberg 14 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/481.000 m²Heuberg 15 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/471.541 m²Heuberg 17 · 0,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/661.905 m²Heuberg 19 · 31,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 222/42.570 m²Heuberg 20 · 33,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 273/681.743 m²Heuberg 21 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/21.174 m²Heuberg 22 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/321.506 m²Heuberg 23 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/31.090 m²Heuberg 24 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/61.873 m²Heuberg 25 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 275/52.193 m²Heuberg 27 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/211.540 m²Heuberg 34 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/4775 m²Heuberg 34A · 10,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/221.002 m²Heuberg 34A · 48,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/51.256 m²Heuberg 36 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/17924 m²Heuberg 38 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/91.331 m²Heuberg 40 · 20,5 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/13497 m²Heuberg 40 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/15259 m²Heuberg 40 · 6,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/1680 m²Heuberg 40 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246/73.451 m²Heuberg 42 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 246/91.002 m²Heuberg 42 · 10,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 249/2905 m²Heuberg 48 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/135.527 m²Heuberg 99 · 0,0 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31535

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Heuberg in Neustadt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit100,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Heuberg
NameHeuberg
Postleitzahl31535
OrtNeustadt am Rübenberge
OrtsteilSchneeren
Breitengrad52.537567
Längengrad9.324633
Vorwahl05032, 05034, 05036, 05072, 05073, 05074
TelefonnetzNeustadt am Rübenberge, Neustadt-Hagen, Neustadt-Schneeren, Neustadt-Mandelsloh, Neustadt-Esperke, Rodewald
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeNeustadt am Rübenberge, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer460 %Gemeinde
  • Steuerkraft899 EUR/Ew.BBSR INKAR