Alter Sandweg in 29584 Himbergen

Straßenprofil

Alter Sandweg in Himbergen

Die Straße Alter Sandweg liegt in Himbergen im Bereich Himbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29584 zugeordnet. Ortsteilbezug: Himbergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert33 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 29,9 km, A 7 44,7 km, A 24 46,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Sandweg in Himbergen im Bereich Himbergen erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 472 m, weiterführend 12,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 334 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 343 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 25,8 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,15 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.086 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.108 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +38
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 29,9 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,1 km, 3.117 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule472 mGrundschule Himbergen
  • Weiterführende Schule12,1 kmSchule Marienau
  • Kita1,2 kmEv. Kindergarten 'Unterm Regenbogen' Himbergen
  • Bus334 mHimbergen(Göhrde) Alte Poststraße, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,7 kmNeetzendorf, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Fernzug10,7 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,3 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße19,1 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3929,9 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 744,7 kmA 7 / AS Egestorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,1 kmSchule Marienau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule23,5 kmDrawehn-Schule Clenze · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule18,3 kmApollonia Oberschule Uelzen · Oberschule
  • Berufliche Schule18,4 kmGeorgsanstalt BBS II Uelzen) · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,6 kmCJD Christophorusschule Göddenstedt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlmstorfer Moor · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRotbauchunken-Vorkommen Strothe/Almstorf · 4,6 % FFH, Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich · 5,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbhöhen-Drawehn, Kleingewässerlandschaft bei Strothe und Almstorf · 9,6 % Flächenanteil
NaturparkElbhöhen-Wendland · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,4 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kleingewässerlandschaft bei Strothe und Almstorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,59 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Almstorfer Moor (Naturschutzgebiet, 1,55 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rotbauchunken-Vorkommen Strothe/Almstorf | Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Kleingewässerlandschaft bei Strothe und Almstorf; Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Naturschutzgebiet: Almstorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur94/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 334 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 343 m, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten89/100EDEKA 767 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,1 km, 3.117 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit53/100Hausarzt 1,7 km, Apotheke 9,6 km, Grundschule 1,8 km, Autobahn 39,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 29,9 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 19,3 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.086 EUR/Ew., Steuerkraft 638 EUR/Ew., Einzelhandel 8.108 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter SandwegHimbergen
Grundschule472 m

Grundschule Himbergen

Kita1,2 km

Ev. Kindergarten 'Unterm Regenbogen' Himbergen

Bus334 m

Himbergen(Göhrde) Alte Poststraße, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 334 m, Regionalbahn 7,7 km, Fernzug 10,7 km, Rufbus 343 m

Klinik / Notfall19,3 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7119,1 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 767 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchwabeBahnhofstr. 24 29584 Himbergen
    Lebensmittel · 767 mQuelle
  • LidlLidlRöbbeler Str. 1 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDannenberger Landstraße 24 21368 Dahlenburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 750 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 564 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 23 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 580 mnächste mögliche Störquelle
  • 16OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung1 Typ

  • Narr
    Bäckerei · 750 mOSM

Gastronomie4 Typen

  • Himberger TreffGöhrdestraße 1
    Bar / Kneipe / Biergarten · 564 mOSM
  • Gasthaus BurmesterAlmstorf 27 29584 Himbergen
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • HohlsDömitzer Straße 13 29571 Rosche
    Café · 7,9 kmOSM
  • Parkcafé Sander
    Imbiss / Fast Food · 9,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 23 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 205 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 465 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,4 kmOSM
  • Park
    Park · 9,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr Himbergen
    Feuerwehr · 545 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 580 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 33 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.086 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone33 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Himbergen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29584

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Sandweg in Himbergen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert33 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Sandweg
NameAlter Sandweg
Postleitzahl29584
OrtHimbergen
OrtsteilHimbergen
Breitengrad53.096596
Längengrad10.731185
Vorwahl05828
TelefonnetzHimbergen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeHimbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft638 EUR/Ew.BBSR INKAR