Alter Scharreler Damm in 26169 Friesoythe

Straßenprofil

Alter Scharreler Damm in Friesoythe

Die Straße Alter Scharreler Damm liegt in Friesoythe im Bereich Schwaneburgermoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schwaneburgermoor.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCloppenburg
  • Vorwahl04405, 04479, 04491, 04492, 04493, 04495, 04496, 04497

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 19,7 km, A 31 27,5 km, A 293 29,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alter Scharreler Damm in Friesoythe im Bereich Schwaneburgermoor erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 292 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 15,3 km, Fernzug 15,3 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 9,4 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,71 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.412 EUR/Ew., Steuerkraft 1.082 EUR/Ew., Einzelhandel 7.121 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +485 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Apen/Remels 19,7 km
  • E-Mobilität: 47 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,0 km, 6.387 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,7 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,4 kmGrundschule Kampe, kath. GS
  • Weiterführende Schule6,4 kmHaupt- und Realschule Ramsloh
  • Kita7,3 kmKath. Kindergarten `Heilige Familie´
  • Bus292 mScharrelerdamm, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,0 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,3 kmWesterstede-Ocholt, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,7 kmKlinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede
  • Fernstraße13,0 km6.387 Kfz/Tag
  • A 2819,7 kmA 28 / AS Apen/Remels
  • A 3127,5 kmA 31 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,2 kmAlbertus-Magnus-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,5 kmIntegrierte Gesamtschule Apen/Augustfehn · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,4 kmHaupt- und Realschule Ramsloh · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBerufsbildende Schulen Friesoythe · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmElisabethschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAhrensdorfer Moor, Großes Tate Meer · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHeiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld, Lahe · 0,5 % FFH
LandschaftsschutzBaumallee am westlichen Soesteufer südlich Friesoythe, Duvensand/ Horstberg · 4,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 720 ha, Gewerbe 500 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Markatal zwischen Markhausen und Ellerbrock (Landschaftsschutzgebiet, 1,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Marka zwischen Markhausen und Delschloot (Naturschutzgebiet, 1,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heiden und Moore an der Talsperre Thülsfeld; Lahe; Markatal mit Bockholter Dose; Ohe; Sandgrube Pirgo | Landschaftsschutzgebiet: Baumallee am westlichen Soesteufer südlich Friesoythe; Duvensand/ Horstberg; Grundstück der evangelischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung90/100+485 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +144
  • E-Mobilität90/10047 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,71 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.571 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cloppenburg

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,4 km, weiterführend 6,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 28 / AS Apen/Remels 19,7 km
  • Naturnähe59/10013,7 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alter Scharreler DammFriesoythe
Grundschule4,4 km

Grundschule Kampe, kath. GS

Kita7,3 km

Kath. Kindergarten `Heilige Familie´

Bus292 m

Scharrelerdamm, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 292 m, S-Bahn 19,0 km, Regionalbahn 15,3 km, Fernzug 15,3 km

Klinik / Notfall21,7 km

Klinikzentrum Westerstede, Bundeswehrkrankenhaus Westerstede

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 40113,0 km

6.387 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut SaterlandRaiffeisendamm 4 26683 Saterland
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26683 Ramsloh, Hauptstr. 452Hauptstr. 452 26683 Ramsloh
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFlorianstraße 1 26683 Saterland
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • LidlLidlHauptstr. 490 26683 Ramsloh
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBarßel, 26676, Am Krumme Kamp 1Am Krumme Kamp 1 26676 Barßel
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • MüllerFriesoytheAm Hafen 5 26169 Friesoythe
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 548 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Uns lüttje LadenKreisstraße 61 26169 Friesoythe
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • UchtmannBarßeler Straße 85 26169 Friesoythe
    Bäckerei · 4,3 kmOSM
  • Fleischerei TepeOldenburger Straße 81 26676 Barßel
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Getränke Star
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • StapfINOldenburger Straße 150 26676 Barßel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Cafe zur SchleuseSchleusenstraße 132 26676 Barßel
    Café · 2,7 kmOSM
  • SantoriniRamsloher Straße 2 26676 Barßel
    Restaurant · 4,4 kmOSM
  • Güven BistroHauptstraße 67 26683 Saterland
    Imbiss / Fast Food · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • SV Reekenfeld-KamperfehnBuchenstraße 4 26676 Barßel
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • S.C. Kamperfehn e.V.
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM
  • Pastors Garten
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel- und Pedalstation
    Fahrradverleih · 8,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 4,0 kmOSM
  • Polizeistation Saterland
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Enercon E-40
    Windkraftanlage · 548 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage Scharrel
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche133,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,55 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.412 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Friesoythe Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Alter Scharreler Damm in Friesoythe

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alter Scharreler Damm
NameAlter Scharreler Damm
Postleitzahl26169
OrtFriesoythe
OrtsteilSchwaneburgermoor
Breitengrad53.083294
Längengrad7.771173
Vorwahl04405, 04479, 04491, 04492, 04493, 04495, 04496, 04497
TelefonnetzEdewecht, Molbergen-Peheim, Friesoythe, Saterland, Friesoythe-Gehlenberg, Friesoythe-Thüle, Friesoythe-Markhausen, Barßel-Harkebrügge
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisCloppenburg
GemeindeFriesoythe, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.082 EUR/Ew.BBSR INKAR