Altgandersheim in 37581 Bad Gandersheim

Straßenprofil

Altgandersheim in Bad Gandersheim

Die Straße Altgandersheim liegt in Bad Gandersheim im Bereich Altgandersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37581 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altgandersheim.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNortheim
  • Vorwahl05183, 05382, 05563

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,3 km, A 39 22,2 km, A 369 35,1 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Altgandersheim in Bad Gandersheim im Bereich Altgandersheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 42,2 km, weiterführend 44,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Stadtbahn 38,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,68 €/m² Miete, 8,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.474 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.635 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +77
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Seesen (Harz) 6,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule42,2 kmGrundschule Bühne
  • Weiterführende Schule44,7 kmGoethe-Sekundarschule Ilsenburg OT Wasserleben
  • Kita7,9 kmHeilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
  • Bus55 mAltgandersheim Kampstraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,9 kmHildesheim Hauptbahnhof, ca. 270 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,6 kmBad Gandersheim, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,2 kmHELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
  • Fernstraße5,2 km6.646 Kfz/Tag
  • A 76,3 kmA 7 / AS Seesen (Harz)
  • A 3922,2 kmA 39 / Dreieck Salzgitter
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHeberberg, Koppelwiese · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Koppelwiese (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heberberg (Naturschutzgebiet, 6,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Heberberg; Koppelwiese; Südhang des Clusberges

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 55 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Stadtbahn 38,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 6.646 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
  • Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Seesen (Harz) 6,3 km

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 42,2 km, weiterführend 44,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,4 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-73 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +77
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AltgandersheimBad Gandersheim
Grundschule42,2 km

Grundschule Bühne

Kita7,9 km

Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe

Bus55 m

Altgandersheim Kampstraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, S-Bahn 28,9 km, Regionalbahn 4,6 km, Stadtbahn 38,8 km

Klinik / Notfall20,2 km

HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 645,2 km

6.646 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 37581 Bad Gandersheim, Marienstr. 24Marienstr. 24 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlHolzmindener Str. 2 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ScheunerMarienstr. 25 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Straße 37 37581 Bad Gandersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • PENNYPenny SeesenBornhaeuser Str. 5 38723 Seesen
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Gandersheim, 37581, Neue Str. 31Neue Str. 31 37581 Bad Gandersheim
    Drogerie · 4,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBraunschweiger Straße 34 38723 Seesen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 286 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 299 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lebensmittel A. BornemannUnterer Winkel 1 31084 Freden (Leine)
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Bäcker KolleAm Plan 5 37581
    Bäckerei · 4,1 kmOSM
  • Heinrich Bertram
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Getränke QuelleHolzmindener Straße 2 37581 Bad Gandersheim
    Getränkemarkt · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Köhler's LandgasthausRük 18 37581 Bad Gandersheim
    Restaurant · 286 mOSM
  • Bauerncafe
    Café · 2,7 kmOSM
  • X-LoungeRoswithastraße 27 37581 Bad Gandersheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,8 kmOSM
  • Dal Cin
    Eisdiele · 4,1 kmOSM
  • Döner Pizza Haus ÖztelHolzmindener Straße 14 37581 Bad Gandersheim
    Imbiss / Fast Food · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Altgandersheim
    Friedhof · 299 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 349 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 634 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Schießsportgemeinschaft Bad Gandersheim e.V.
    Sportzentrum · 2,6 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDanziger Straße 38723 Seesen
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 138 mOSM
  • Polizeikommissariat Bad GandersheimStiftsfreiheit 5 37581 Bad Gandersheim
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • ABO Wind AG
    Windkraftanlage · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,6 kmOSM
  • Stadtwerke Bad GandersheimHolzmindener Str 37581 Bad Gandersheim
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,68 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis57,57 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.474 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Altgandersheim, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 37581

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altgandersheim in Bad Gandersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Altgandersheim
NameAltgandersheim
Postleitzahl37581
OrtBad Gandersheim
OrtsteilAltgandersheim
Breitengrad51.906364
Längengrad10.044091
Vorwahl05183, 05382, 05563
TelefonnetzLamspringe, Bad Gandersheim, Kreiensen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisNortheim
GemeindeBad Gandersheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B515 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR