Die Straße Lehmkuhle liegt in Bad Gandersheim im Bereich Altgandersheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 37581 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altgandersheim.
Bodenrichtwert10 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 7 5,6 km, A 39 22,6 km, A 369 34,6 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
68/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Lehmkuhle in Bad Gandersheim im Bereich Altgandersheim erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Lehmkuhle in Bad Gandersheim ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 7 / AS Seesen (Harz) 5,6 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,7 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -73 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +77.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolageprüfen64
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 851 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 4,2 km, Stadtbahn 39,6 km
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 21,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide67
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Oberschule/Realschule6,2 kmFreie Schule Heckenbeck · Oberschule mit gymnasialem Angebot
Berufliche Schule16,1 kmBerufsbildende Schulen Einbeck · Berufsbildende Schule
Förderschule9,6 kmSehusaschule, FöS LE GE/KM · Förderschule
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHeberberg, Koppelwiese · 0,4 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 6,4 %NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 84 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Koppelwiese (Landschaftsschutzgebiet, 0,70 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heberberg (Naturschutzgebiet, 6,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Heberberg; Koppelwiese; Südhang des Clusberges
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Schienenlärm82/100EBA: ca. 60 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Autobahnanbindung82/100A 7 / AS Seesen (Harz) 5,6 km
Verkehrssicherheit78/1002,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.422 je 100.000 Einwohner im Landkreis Northeim
Prüfpunkte
Schulen49/100Grundschule 3,5 km, weiterführend 3,7 km
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,9 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Bevölkerungsentwicklung58/100-73 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +77
Gesundheit60/100Traumazentrum 19,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
LehmkuhleBad Gandersheim
Grundschule3,5 km
Grundschule Bad Gandersheim
Kita7,3 km
Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe
ÖPNV702 m
Altgandersheim Lehmkuhle · weitere Modi: Bus 851 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 4,2 km, Stadtbahn 39,6 km
Klinik / Notfall19,7 km
HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim
Lebensmittel5,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 644,4 km
6.646 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld55,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 10 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
Prüfpunkte
Leerstand beobachten8,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.474 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.635 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 819 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 57,57 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 851 m, S-Bahn 29,6 km, Regionalbahn 4,2 km, Stadtbahn 39,6 km, Fernzug 29,6 km, Rufbus 7,5 km; ÖPNV: Altgandersheim Lehmkuhle (702 m)
Ladeinfrastruktur
14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: HELIOS Albert-Schweitzer-Klinik Northeim, lokales Traumazentrum, Northeim, 19,7 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Bad Gandersheim, Hubschrauberlandeplatz, Bad Gandersheim, 1,5 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Bad Gandersheim (3,5 km); weiterführend: Roswitha-Gymnasium Bad Gandersheim (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
7 nächste Filialen bis 10 km: Netto Marken-Discount 3,9 km, EDEKA 3,9 km, Lidl 4,1 km, Rossmann 4,2 km
INKAR-Erreichbarkeit
BBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,0 Pkw-Min., Hausarzt 1,6 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Weitere Flughafenoption
Bundesfernstraßen-Verkehr
Nächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Gandersheim, B 64, 4,4 km, 6.646 Kfz/Tag, 693 Schwerverkehr/Tag, 10,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Flughafenumfeld
BKG-POI Open: Braunschweig-Wolfsburg, regional, EDVE, 57,9 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Hannover, international, EDDV, 66,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Weitere Flughafenoption
BKG-POI Open: Kassel-Calden, regional, EDVK, 70,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung
6.033 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.672 Kraftfahrzeuge insgesamt, 720 Krafträder, 374 Lkw (Bad Gandersheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit
19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale Sicherheitslage
PKS 2024: 6.848 registrierte Fälle, 5.422 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,7 % (Landkreis Northeim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Schienenlärm
EBA-Umgebungslärmkartierung: 5 Einwohner LDEN ab 55 dB, 60 Einwohner LNight ab 45 dB, 3,98 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
Kulturumfeld
Nächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Fagus-Werk in Alfeld, Fagus-Werk, Alfeld (Leine), Kulturstätte, Aufnahme 2011, 18,1 km
Schutzgebiete
BfN: 0,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 5,8 %, Verkehr 6,4 %, Wald 25,3 %, Landwirtschaft 60,6 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 267 ha, Industrie/Gewerbe 84 ha (Bad Gandersheim, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 052 Goslar – Northeim – Göttingen II, Wahlbeteiligung 81,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 27,9 %, stärkste Erststimme: SPD 30,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 27,9 %, SPD 24,9 %, GRÜNE 8,7 %, AfD 20,0 %, Die Linke 6,9 %, FDP 4,0 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 0,8 % im Bundestagswahlkreis 052
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 23.255 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 658 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 48,0 Jahre (Bad Gandersheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 8.983 Einwohner (Stand 31.12.2024), -73 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +77, 8,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
769 unter 10 Jahre (8,6 %), 2.547 ab 65 Jahre (28,4 %) (Bad Gandersheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
3.102 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bad Gandersheim, Stadt), Stand 30.06.2024
9.056 Einwohner (Bad Gandersheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -472, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Seesen (Harz), A007067, 5,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 39 / Dreieck Salzgitter, A007064#A039045, 22,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 369 / AS Dreieck Bad Harzburg, A369004, 34,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Heilpädagogische Kindertagesstätteder Lebenshilfe 7,3 km, Kindergarten 7,3 km, Kindergarten Rhüden 7,3 km, Kindergarten-Selbsthilfe Bornhausen e.V. 7,3 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.