Altkalkarer Str. / Altkalkarer Straße in 47546 Kalkar

Straßenprofil

Altkalkarer Straße in Kalkar

Die Straße Altkalkarer Straße liegt in Kalkar im Bereich Kalkar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kalkar.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02804, 02824

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert83 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 11,3 km, A 3 12,5 km, A 42 34,0 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Altkalkarer Straße in Kalkar im Bereich Kalkar erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 668 m, weiterführend 586 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 89 m, Regionalbahn 8,3 km, Tram 36,3 km, Fernzug 21,0 km, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.002 EUR/Ew., Steuerkraft 1.015 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +293
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Uedem 11,3 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 7,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule668 mJosef-Lörks-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule586 mStädtische Realschule Kalkar -Schule der Sekundarstufe I i.E.-
  • Kita389 mKolping-Kindergarten Kalkar-Altkalkar e.V.
  • Bus89 mKalkar Altkalkarer Straße, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmBedburg-Hau Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Tram36,3 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,2 kmSt. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH
  • Fernstraße12,4 km13.808 Kfz/Tag
  • A 5711,3 kmA 57 / AS Uedem
  • A 312,5 kmA 3 / AS Emmerich-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium639 mJan-Joest-Gymnasium der Stadt Kalkar - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmStädt. Gesamtschule Emmerich am Rhein - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule586 mStädtische Realschule Kalkar -Schule der Sekundarstufe I i.E.- · Realschule
  • Berufliche Schule10,0 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule8,9 kmLVR-Förderschule Bedburg-Hau Dietrich-Bonhoeffer-Schule,Förderschwerp Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Botzelaerer Meer, NSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Reeser Schanz · 1,2 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 19,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald", LSG Bruchlandschaft bei Kehrum · 48,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Wisseler See, Waysche Straße und Wisselward (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wisseler Duenen (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Reeser Schanz; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Wisseler Dünen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald"; LSG Bruchlandschaft bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 89 m, Regionalbahn 8,3 km, Tram 36,3 km, Fernzug 21,0 km, ca. 213 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 229 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+353 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +293
  • Schulen93/100Grundschule 668 m, weiterführend 586 m

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/1001,1 % Wald, 7,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Altkalkarer StraßeKalkar
Grundschule668 m

Josef-Lörks-Schule Kath. Grundschule

Kita389 m

Kolping-Kindergarten Kalkar-Altkalkar e.V.

Bus/Rufbus89 m

Kalkar Altkalkarer Straße, ca. 213 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 89 m, Regionalbahn 8,3 km, Tram 36,3 km, Fernzug 21,0 km

Klinik / Notfall11,2 km

St. Willibrord-Spital Emmerich-Rees gGmbH

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 912,4 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 265 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 229 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 24-26 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 265 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47546 Kalkar, Bahnhofstr. 46Bahnhofstr. 46 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 359 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDXantener Straße 15 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 658 mQuelle
  • KauflandKaufland ReesGrüttweg 42-46 46459 Rees
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DrunkemühleNorbertstr. 2 47551 Bedburg Hau
    Lebensmittel · 7,5 kmQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 47546 Kalkar
    Drogerie · 229 mQuelle
  • RossmannBedburg-Hau, 47551, Klosterplatz 22Klosterplatz 22 47551 Bedburg-Hau
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KalkarBahnhofsstraße 28 47546 Kalkar
    Tierbedarf · 275 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 143 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 170 mnächste Gastronomie
  • Park 102 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 33 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Brödje
    Bäckerei · 143 mOSM
  • SB TankBahnhofstraße 6 47546 Kalkar
    Kiosk / Convenience · 225 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 260 mOSM
  • Schinken Arntz GmbHTalstraße 3 47546 Kalkar
    Metzgerei · 743 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis Café Venezia
    Eisdiele · 170 mOSM
  • VINASIA
    Bar / Kneipe / Biergarten · 177 mOSM
  • GlüxxkleeMarkt 11
    Café · 191 mOSM
  • Meier's
    Restaurant · 208 mOSM
  • TraberstübchenBahnhofstraße 25 47546 Kalkar
    Imbiss / Fast Food · 230 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadtpark
    Park · 102 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 188 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 191 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 299 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 606 mOSM
  • Sportplatz KalkarHanselaerstraße 47546 Kalkar
    Sportzentrum · 668 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih KalkarEmmericher Straße 22 47546 Kalkar
    Fahrradverleih · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 332 mOSM
  • Bezirksdienststelle KalkarXantener Straße 29 47546 Kalkar
    Polizei · 666 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 33 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 623 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Entsorgungszentrum - Moyland
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 83 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 0 m; Acker 12 €/m² in 0 m; Grünland 7 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone83 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 4, Nr. 18: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 6333 m²Altkalkarer Straße 1 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6238 m²Altkalkarer Straße 3 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6163 m²Altkalkarer Straße 5 · 99,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3789 m²Altkalkarer Straße 6 · 79,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3699 m²Altkalkarer Straße 8 · 99,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6161 m²Altkalkarer Straße 10 · 88,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 5164 m²Altkalkarer Straße 12 · 52,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 10166 m²Altkalkarer Straße 13 · 52,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3179 m²Altkalkarer Straße 14 · 62,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46 m²Altkalkarer Straße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1050 m²Altkalkarer Straße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11126 m²Altkalkarer Straße 14 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9128 m²Altkalkarer Straße 15 · 63,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350639 m²Altkalkarer Straße 16 · 35,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 8506 m²Altkalkarer Straße 17 · 41,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 179108 m²Altkalkarer Straße 18 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 349232 m²Altkalkarer Straße 18 · 28,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21879 m²Altkalkarer Straße 19 · 28,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1387 m²Altkalkarer Straße 20 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119618 m²Altkalkarer Straße 22 · 35,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 12894 m²Altkalkarer Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und Dienstleistung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altkalkarer Straße in Kalkar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert83 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Altkalkarer Straße
AbkürzungAltkalkarer Str.
Postleitzahl47546
OrtKalkar
OrtsteilKalkar
Breitengrad51.737808
Längengrad6.290217
Vorwahl02804, 02824
TelefonnetzXanten-Marienbaum, Kalkar
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKalkar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B656 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.015 EUR/Ew.BBSR INKAR