Altkirchener Str. / Altkirchener Straße in 82054 Sauerlach

Straßenprofil

Altkirchener Straße in Sauerlach

Die Straße Altkirchener Straße liegt in Sauerlach im Bereich Lochhofen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82054 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lochhofen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität65/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 5,6 km, A 995 8,6 km, A 99 9,0 km Luftlinie
  • Breitband69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
65/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Altkirchener Straße in Sauerlach im Bereich Lochhofen erreicht 65 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 12,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 19,3 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,88 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 39.756 EUR/Ew., Steuerkraft 1.663 EUR/Ew., Einzelhandel 9.556 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 69,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Hofoldinger Forst 5,6 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.430 Betroffene, 17,6 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 59,8 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmFriedrich-v.-Aychsteter-Grundschule Sauerlach
  • Weiterführende Schule8,3 kmMittelschule Oberhaching
  • Kita1,7 kmKindergarten Eulennest
  • Bus1,8 kmGroßeichenhausen, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmSauerlach, ca. 373 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmOtterfing, ca. 189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,0 kmKreisklinik Wolfratshausen gGmbH
  • Fernstraße6,2 km118.429 Kfz/Tag
  • A 85,6 kmA 8 / AS Hofoldinger Forst
  • A 9958,6 kmA 995 / AS Sauerlach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGymnasium Oberhaching · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule268,6 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule8,3 kmMittelschule Oberhaching · Mittelschulen
  • Berufliche Schule10,1 kmLandwirtschaftsschule Holzkirchen · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule12,2 kmHachinger Tal Schule, Sonderpädagogisches Förderzentrum Unterhaching · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzLSG Deisenhofener Forst, LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst · 10,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,2 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 135 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Deisenhofener Forst (Landschaftsschutzgebiet, 2,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leonhardsfilz (Naturschutzgebiet, 10,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG Deisenhofener Forst; LSG Hofoldinger und Höhenkirchner Forst; LSG Otterfing - Hofoldinger Forst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 39.756 EUR/Ew., Steuerkraft 1.663 EUR/Ew., Einzelhandel 9.556 EUR/Ew.
  • E-Mobilität90/10022 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.283 je 100.000 Einwohner im Landkreis München
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 6,0 %, Altersarmut 2,5 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 12,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.430 Betroffene, 17,6 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-49 Einwohner seit Zensus 2022, -0,6 %, Wanderungssaldo +1
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Altkirchener StraßeSauerlach
Grundschule3,8 km

Friedrich-v.-Aychsteter-Grundschule Sauerlach

Kita1,7 km

Kindergarten Eulennest

Bus1,8 km

Großeichenhausen, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall15,0 km

Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,2 km

118.429 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKATegernseer Landstraße 1 82054 Sauerlach
    Lebensmittel · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlLudwig-Bölkow-Str. 3 82054 Sauerlach
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny SauerlachLudwig-Boelkow-Str. 2 82054 Sauerlach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 85649 Brunnthal-Hofolding, An der Weindl-Wiesn 2An der Weindl-Wiesn 2 85649 Brunnthal-Hofolding
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAHeignkamer+Straße+4 83607 Holzkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarwendelstraße 15 82024 Taufkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSauerlach, 82054, Ludwig-Bölkow-Str. 2aLudwig-Bölkow-Str. 2a 82054 Sauerlach
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRosenheimer Straße 21 83607 Holzkirchen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei KöglspergerTegernseer Landstraße 6 82054 Sauerlach
    Bäckerei · 3,3 kmOSM
  • AralMünchener Straße 13 82054 Sauerlach
    Kiosk / Convenience · 3,5 kmOSM
  • Anderl Getränke-MarktHofoldinger Straße 16a 82054 Sauerlach
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Sauerlacher MarktLudwig-Bölkow-Straße 5 82054 Sauerlach
    Obst/Gemüse · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei SchelleTölzer Straße 65 82041 Oberhaching
    Metzgerei · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof SchmuckOberhamer Straße 3 82054 Sauerlach
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • VinzenzmurrTegernseer Landstraße 6 82054 Sauerlach
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • Hotel Neuwirt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Ratschiller
    Café · 6,3 kmOSM
  • Il Gelato ItalianoGrünwalder Straße 8 82064 Straßlach-Dingharting
    Eisdiele · 10,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gemeinde Sauerlach
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz Lochhofen Mitterfeldstraße
    Spielplatz · 2,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • MehrzweckhalleAm-Otterloher-Feld 2 82054 Sauerlach
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • mikarMünchner Straße 5 85649 Brunnthal
    Carsharing · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Arget
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeiinspektion HolzkirchenIndustriestraße 53 83607 Holzkirchen
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffsammelstelle Oberhamer Straße
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Windenergieanlage 1 auf Sauerlacher Flur
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 39.756 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete18,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.080,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft39.756 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Altkirchener Straße, 82054 Sauerlach
Position: 47.950901, 11.620981

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82054

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altkirchener Straße in Sauerlach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit69,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Altkirchener Straße
AbkürzungAltkirchener Str.
Postleitzahl82054
OrtSauerlach
OrtsteilLochhofen
Breitengrad47.950901
Längengrad11.620981
Vorwahl08104
TelefonnetzSauerlach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMünchen
GemeindeSauerlach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer295 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.663 EUR/Ew.BBSR INKAR