Altmannstädt in 84416 Taufkirchen

Straßenprofil

Altmannstädt in Taufkirchen

Die Straße Altmannstädt liegt in Taufkirchen im Bereich Altmannstädt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 84416 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altmannstädt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisErding
  • Vorwahl08081, 08084, 08086, 08705, 08742

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 995 1,3 km, A 8 2,4 km, A 99 3,3 km Luftlinie
  • Breitband59,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Altmannstädt in Taufkirchen im Bereich Altmannstädt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 368 m, weiterführend 840 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,9 km, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,09 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.606 EUR/Ew., Steuerkraft 976 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +252 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +129
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 995 / AS Oberhaching 1,3 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.771 je 100.000 Einwohner im Landkreis Erding
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,3 km, 46.356 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule368 mGrundschule Taufkirchen, an der Dorfstraße
  • Weiterführende Schule840 mWalter-Klingenbeck-Schule Staatliche Realschule Taufkirchen
  • Kita73 mNachbarschaftshilfe Taufkirchen e.V. Kinderbetreuung
  • Bus15 mTaufkirchen, Kriegerdenkmal, ca. 302 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmTaufkirchen, ca. 524 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,7 kmDeisenhofen, ca. 235 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,3 kmMünchen Klinik Neuperlach
  • Fernstraße3,3 km46.356 Kfz/Tag
  • A 9951,3 kmA 995 / AS Oberhaching
  • A 82,4 kmA 8 / AS Unterhaching-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,7 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 184 ha, Gewerbe 60 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Isental und südliche Quellbäche (Landschaftsschutzgebiet, 7,16 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Mittlere Isarstauseen (Naturschutzgebiet, 19,10 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 368 m, weiterführend 840 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 15 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,9 km, ca. 302 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten98/100PENNY 387 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+252 Einwohner seit Zensus 2022, +2,4 %, Wanderungssaldo +129

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur53/10059,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe60/10016,4 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Alltagsversorgung61/100Supermarkt 5,2 Min., Notfall 25,9 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 46.356 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AltmannstädtTaufkirchen
Grundschule368 m

Grundschule Taufkirchen, an der Dorfstraße

Kita73 m

Nachbarschaftshilfe Taufkirchen e.V. Kinderbetreuung

Bus15 m

Taufkirchen, Kriegerdenkmal, ca. 302 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 3,7 km, Tram 5,9 km

Klinik / Notfall6,3 km

München Klinik Neuperlach

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 83,3 km

46.356 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 387 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Am RathausKoeglweg 40 82024 Taufkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 387 m
  • EDEKAEDEKA WickAm Anger 3-5 82024 Taufkirchen
    Lebensmittel · 852 m
  • ALDI SÜDALDI SÜDKarwendelstraße 15 82024 Taufkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • LidlLidlGrünwalder Weg 14 82008 Unterhaching
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto City - 82008 Unterhaching, Parkstr. 17Parkstr. 17 82008 Unterhaching
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Brunneck+4 85521 Ottobrunn
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland München-NeuperlachThomas-Dehler-Straße 10 81737 München
    Verbrauchermarkt · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTaufkirchen, 82024, Karwendelstr. 17Karwendelstr. 17 82024 Taufkirchen
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrünwalder Weg 22 82008 Unterhaching
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • MüllerOttobrunn Isar CenterUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OttobrunnUnterhachinger Str. 28 85521 Ottobrunn
    Tierbedarf · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 26 mnächste lokale Versorgung
  • Café 37 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 72 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei NiedermeierMünchener Straße 1 82024 Taufkirchen
    Metzgerei · 26 mOSM
  • Bäckerei Konditorei GötzTölzer Straße 6 82024 Taufkirchen
    Bäckerei · 101 mOSM
  • Schreibwaren IsarperleKöglweg 14 82024 Taufkirchen
    Kiosk / Convenience · 370 mOSM
  • P. Schustereder
    Getränkemarkt · 463 mOSM
  • Früchte FeldbrachKarwendelstraße 13 82024 Taufkirchen
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café BrandwerkTölzer Straße 1 82024
    Café · 37 mOSM
  • Pizzeria Sporthaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 180 mOSM
  • Wirtshaus ZinnersKöglweg 5 82024 Taufkirchen
    Restaurant · 334 mOSM
  • Vaniglia Il GelatoMünchener Straße 29 82024 Taufkirchen
    Eisdiele · 357 mOSM
  • Beste FoodEschenstraße 26 82024 Taufkirchen
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof82024 Taufkirchen
    Friedhof · 107 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 226 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Park
    Park · 284 mOSM
  • Umweltgarten
    Gartenanlage · 706 mOSM
  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 914 mOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station TKBEschenstraße 82024 Taufkirchen
    Carsharing · 1,1 kmOSM
  • Lautlos durch DeutschlandDorfstraße 4 85662 Hohenbrunn
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TaufkirchenTölzer Straße 10 82024 Taufkirchen
    Feuerwehr · 235 mOSM
  • Polizeiinspektion München 31 (Unterhaching)Ottobrunner Straße 7 82008 Unterhaching
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 72 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 139 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 9,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis538,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.606 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Altmannstädt, 84416 Taufkirchen
Position: 48.043835, 11.618532

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 84416

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Altmannstädt in Taufkirchen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Altmannstädt
NameAltmannstädt
Postleitzahl84416
OrtTaufkirchen
OrtsteilAltmannstädt
Breitengrad48.043835
Längengrad11.618532
Vorwahl08081, 08084, 08086, 08705, 08742
TelefonnetzDorfen Stadt, Taufkirchen Vils, Buchbach Oberbay, Altfraunhofen, Velden Vils
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisErding
GemeindeTaufkirchen (Vils)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft976 EUR/Ew.BBSR INKAR