Alvern in 29633 Munster

Straßenprofil

Alvern in Munster

Die Straße Alvern liegt in Munster im Bereich Alvern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29633 zugeordnet. Ortsteilbezug: Alvern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert22 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,2 km, A 27 34,6 km, A 39 38,2 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alvern in Munster im Bereich Alvern erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 44,4 km, weiterführend 45,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 30 m, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 36,3 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +43 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +43
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Soltau-Ost 6,2 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.492 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heidekreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,6 km, 4.191 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,4 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule44,4 kmSchule Zollenspieker
  • Weiterführende Schule45,7 kmStadtteilschule Kirchwerder
  • Kita5,8 kmKindergarten St. Stephanus
  • Bus30 mAlvern(Munster) Ortsmitte, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn43,4 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,8 kmMunster(Örtze), ca. 28 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,9 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße12,6 km4.191 Kfz/Tag
  • A 76,2 kmA 7 / AS Soltau-Ost
  • A 2734,6 kmA 27 / Dreieck Walsrode
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambosteler Moor, Kiehnmoor · 2,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 10,1 % FFH, Große Heide bei Unterlüß und Kiehnmoor, Truppenübungsplätze Munster Nord und Süd · 20,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEhrenfriedhof, Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 17,5 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide, Südheide · 1,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 415 ha, Gewerbe 204 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Munster-Oerrel (Landschaftsschutzgebiet, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Tal der Kleinen Örtze (Naturschutzgebiet, 1,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen; Moor- und Heidegebiete im Truppenübungsplatz Munster-Süd; Örtze mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenfriedhof; Landschaftsschutzgebiet des Landkreises

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 30 m, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 36,3 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10037 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur88/10094,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt87/1005,62 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 44,4 km, weiterführend 45,7 km
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto mit Hund 5,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.337 EUR/Ew., Steuerkraft 750 EUR/Ew., Einzelhandel 8.434 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

AlvernMunster
Grundschule44,4 km

Schule Zollenspieker

Kita5,8 km

Kindergarten St. Stephanus

Bus/Rufbus30 m

Alvern(Munster) Ortsmitte, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 30 m, S-Bahn 43,4 km, Regionalbahn 5,8 km, Fernzug 36,3 km

Klinik / Notfall34,9 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20912,6 km

4.191 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto MunsterBreloher Straße 103 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA LüchowAm Sandkrug 12 29633 Munster
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordWinkelmannshof 1 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • PENNYPenny Zum SchützenwaldZum Schützenwald 22 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlKohlenbissener Grund 11 29633 Munster
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29649 Wietzendorf, Über der Brücke 13 aÜber der Brücke 13 a 29649 Wietzendorf
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannMunster, 29633, Wilhelm-Bockelmann-Str. 18Wilhelm-Bockelmann-Str. 18 29633 Munster
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 925 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 84 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • totalWagnerstraße 69 29633 Munster
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Rogosch
    Bäckerei · 5,2 kmOSM
  • Fleischerei MunstermannBreloher Straße 52 29633 Munster
    Metzgerei · 5,5 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM
  • Hol'abSöhlstraße 17 29633 Munster
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhotel Heidkrug
    Restaurant · 925 mOSM
  • Burger KingSoltauer Straße 6
    Imbiss / Fast Food · 5,0 kmOSM
  • Charly's PubWilhelm-Bockelmann-Straße 48 29633 Munster
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Dal BoWilhelm-Bockelmann-Straße 27 29633 Munster
    Café · 5,5 kmOSM
  • Dal Bo
    Eisdiele · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 84 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 321 mOSM
  • Friedhof Munster
    Friedhof · 849 mOSM
  • Park
    Park · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Cycle Center
    Fahrradverleih · 6,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrAlvern 30 29633 Munster
    Feuerwehr · 344 mOSM
  • Polizei Kommissariat - Munster
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM
  • DLRG
    Recyclingcontainer · 4,8 kmOSM
  • Kläranlage Munster
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 22 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,62 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis87,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone22 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Alvern (MD), Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7B: 2, Nr. 7C: 3, Nr. 7D: 7, Nr. 12A: 2 …

Flurstück 49/155.540 m²Alvern 2 · 2,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 59/41.374 m²Alvern 3A · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39/620.017 m²Alvern 4 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 72/116.361 m²Alvern 5 · 5,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 33/41.099 m²Alvern 6 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/419.031 m²Alvern 7 · 4,4 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 31/91.756 m²Alvern 7A · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/111.740 m²Alvern 7B · 8,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/116 m²Alvern 7B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/43.879 m²Alvern 7C · 0,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 22/17.925 m²Alvern 7C · 0,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BrachlandFlurstück 47/3957 m²Alvern 7C · 0,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 20/5491 m²Alvern 7D · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 21/35.117 m²Alvern 7D · 6,8 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2165 m²Alvern 7D · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 25/2139.616 m²Alvern 7D · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 47/212 m²Alvern 7D · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 51/231 m²Alvern 7D · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/34 m²Alvern 7D · 0,0 % bebaut7 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/542.481 m²Alvern 8 · 43,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 6/86.917 m²Alvern 9 · 11,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2/71.822 m²Alvern 9A · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/2149.491 m²Alvern 10 · 1,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 9/82.378 m²Alvern 11 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/81.367 m²Alvern 12 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7/7857 m²Alvern 12A · 35,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 7/955.446 m²Alvern 12A · 7,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 265/733.830 m²Alvern 13 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/16718 m²Alvern 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/183.235 m²Alvern 14 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/73.078 m²Alvern 16 · 10,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 75/9685 m²Alvern 16 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/22.501 m²Alvern 17 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6/101.156 m²Alvern 18 · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/21.487 m²Alvern 19 · 17,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/15919 m²Alvern 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/153.791 m²Alvern 20 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/191.214 m²Alvern 20A · 22,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 72/42.695 m²Alvern 21 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/52.516 m²Alvern 22 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/179.971 m²Alvern 23 · 6,1 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 12/312.507 m²Alvern 24 · 12,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 12/412.504 m²Alvern 29 · 23,5 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 33/182.320 m²Alvern 30 · 15,1 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 2/104.958 m²Alvern 31 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/512.000 m²Alvern 100 · 31,7 % bebautNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29633

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alvern in Munster

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert22 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alvern
NameAlvern
Postleitzahl29633
OrtMunster
OrtsteilAlvern
Breitengrad53.015133
Längengrad10.017576
Vorwahl05055, 05190, 05192
TelefonnetzFassberg, Soltau-Emmingen, Munster
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHeidekreis
GemeindeMunster, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft750 EUR/Ew.BBSR INKAR