Alzeyer Str. / Alzeyer Straße in 55234 Erbes-Büdesheim

Straßenprofil

Alzeyer Straße in Erbes-Büdesheim

Die Straße Alzeyer Straße liegt in Erbes-Büdesheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55234 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 63 3,2 km, A 61 5,3 km, A 60 20,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Alzeyer Straße in Erbes-Büdesheim erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 987 m, weiterführend 3,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 641 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 25,4 km, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.056 EUR/Ew., Steuerkraft 1.928 EUR/Ew., Einzelhandel 8.212 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +62 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +39
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 63 / AS Erbes-Büdesheim 3,2 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,0 km, 33.211 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,9 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule987 mGrundschule Erbes-Büdesheim
  • Weiterführende Schule3,5 kmRealschule plus Flonheim
  • Kita1,0 kmKommunaler Kindergarten Max und Moritz
  • Bus641 mErbes-Büdesheim, Alzeyer Straße, ca. 55 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,1 kmMettenheim, Bahnhof, ca. 98 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,9 kmAlzey, Bahnhof, ca. 500 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmKreiskrankenhaus Alzey
  • Fernstraße5,0 km33.211 Kfz/Tag
  • A 633,2 kmA 63 / AS Erbes-Büdesheim
  • A 615,3 kmA 61 / AS Bornheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,0 kmStaatl. Aufbaugymnasium Alzey · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,0 kmGeorg-Forster-Gesamtschule Wörrstadt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmRealschule plus Flonheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,5 kmPrivate Berufsbildende Schule des DRK LV RLP e.V. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,2 kmLöwenschule (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAulheimer Tälchen · 0,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzRheinhessische Schweiz · 24,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 28 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessische Schweiz (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aulheimer Tälchen (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessische Schweiz | Naturschutzgebiet: Aulheimer Tälchen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+62 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +39
  • Alltagsversorgung95/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,5 km
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe53/1006,9 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Verkehrssicherheit63/1004,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Alzeyer StraßeErbes-Büdesheim
Grundschule987 m

Grundschule Erbes-Büdesheim

Kita1,0 km

Kommunaler Kindergarten Max und Moritz

Bus641 m

Erbes-Büdesheim, Alzeyer Straße, ca. 55 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 641 m, S-Bahn 21,1 km, Regionalbahn 4,9 km, Tram 25,4 km

Klinik / Notfall4,5 km

Kreiskrankenhaus Alzey

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 635,0 km

33.211 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 55234 Wendelsheim, Bahnhofstr. 26Bahnhofstr. 26 55234 Wendelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WollnyIm Baumfeld 20 55237 Flonheim
    Lebensmittel · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahndammBahnhofstr. 44 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSchafhäuser Straße 12 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • LidlLidlGalgenwiesenweg 4-6 55232 Alzey
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland AlzeyKarl-Heinz-Kipp-Straße 23 55232 Alzey
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKarl-Heinz-Kipp-Straße 30-32 55232 Alzey
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • RossmannWöllstein, 55597, In der Krummgewann 15In der Krummgewann 15 55597 Wöllstein
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AlzeyKarl Heinz Kipp Straße 32a 55232 Alzey
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 536 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 775 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 633 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Keller
    Metzgerei · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei Köhler
    Bäckerei · 2,5 kmOSM
  • Flaschenpost
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Alscharq Markt
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Beckers VitamingartenKirchenplatz 2
    Obst/Gemüse · 5,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Super Pizza und China Service
    Imbiss / Fast Food · 536 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Café
    Café · 1,6 kmOSM
  • Wirtshaus in der HansenmühleAm Herdry 19 55232 Alzey
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Eiscafé De Covre
    Eisdiele · 5,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 775 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 882 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 915 mOSM
  • Mehrgenerationenplatz
    Park · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • deer
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Alser Rad
    Fahrradverleih · 5,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Erbes-BüdesheimBechenheimer Weg 2 55234 Erbes-Büdesheim
    Feuerwehr · 763 mOSM
  • Polizeiinspektion Alzey
    Polizei · 5,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 633 mOSM
  • AVIA Windpark Heimersheim GmbH & Co.KG
    Windkraftanlage · 841 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.056 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.056 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7101, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2, Nr. 17: 2, Nr. 19: 2, Nr. 21: 2 …

Flurstück 88/56473 m²Alzeyer Straße 4 · 45,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1004.436 m²Alzeyer Straße 5 · 14,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 88/27294 m²Alzeyer Straße 6 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 98/1768 m²Alzeyer Straße 7 · 53,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/26298 m²Alzeyer Straße 8 · 34,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/303.301 m²Alzeyer Straße 8 A · 15,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 92/2889 m²Alzeyer Straße 9 · 67,0 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 92/1554 m²Alzeyer Straße 9 A · 26,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/42495 m²Alzeyer Straße 10 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 911.168 m²Alzeyer Straße 11 · 71,8 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 88/41506 m²Alzeyer Straße 12 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/1836 m²Alzeyer Straße 13 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 90/21.078 m²Alzeyer Straße 13 A · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 88/49307 m²Alzeyer Straße 14 · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 89/1270 m²Alzeyer Straße 15 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 94/1288 m²Alzeyer Straße 15 · 16,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 88/37.290 m²Alzeyer Straße 16 · 24,4 % bebautNutzung: Betriebsfläche StraßenverkehrFlurstück 139/2244 m²Alzeyer Straße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 140/3665 m²Alzeyer Straße 17 · 30,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/19645 m²Alzeyer Straße 19 · 26,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/2343 m²Alzeyer Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 24691 m²Alzeyer Straße 20 · 18,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/15653 m²Alzeyer Straße 21 · 20,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/2444 m²Alzeyer Straße 21 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 229838 m²Alzeyer Straße 22 · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 230/139 m²Alzeyer Straße 22 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/16654 m²Alzeyer Straße 23 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/2544 m²Alzeyer Straße 23 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 233756 m²Alzeyer Straße 24 · 23,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 139/31.830 m²Alzeyer Straße 25 · 10,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 234842 m²Alzeyer Straße 26 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23524 m²Alzeyer Straße 26 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 139/1641 m²Alzeyer Straße 27 · 19,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 133/13.373 m²Alzeyer Straße 29 · 20,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 133/4288 m²Alzeyer Straße 29 · 55,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 133/3553 m²Alzeyer Straße 29 A · 16,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 133/513.536 m²Alzeyer Straße 29 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Ackerland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55234

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Alzeyer Straße in Erbes-Büdesheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Alzeyer Straße
AbkürzungAlzeyer Str.
Postleitzahl55234
OrtErbes-Büdesheim
Breitengrad49.753792
Längengrad8.042105
Vorwahl06731
TelefonnetzAlzey
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeErbes-Büdesheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.928 EUR/Ew.BBSR INKAR