Am Acker in 56253 Treis-Karden

Straßenprofil

Am Acker in Treis-Karden

Die Straße Am Acker liegt in Treis-Karden im Bereich Treis. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Treis.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert85 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 48 10,1 km, A 61 17,3 km, A 1 28,9 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Acker in Treis-Karden im Bereich Treis erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 503 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, Regionalbahn 887 m, Fernzug 28,5 km, Rufbus 161 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 2,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,87 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.758 EUR/Ew., Steuerkraft 2.512 EUR/Ew., Einzelhandel 9.988 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +5
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 48 / AS Kaifenheim 10,1 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen64

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Schienenlärm: EBA: ca. 475 Betroffene, 22,4 % der Einwohner
Naturnähesolide77

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,1 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Gödenroth
  • Weiterführende Schule503 mGrund- und Realschule plus Konrad Adenauer Treis-Karden
  • Kita317 mKatholische Kindertageseinrichtung St. Johannes der Täufer
  • Bus106 mTreis-Karden Jahnstraße, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn887 mTreis-Karden Bf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Fernzug28,5 kmKoblenz Hauptbahnhof, ca. 1.998 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,1 kmGemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth
  • Fernstraße16,7 km6.852 Kfz/Tag
  • A 4810,1 kmA 48 / AS Kaifenheim
  • A 6117,3 kmA 61 / AS Koblenz/Waldesch
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmKurfürst-Balduin-Gymnasium Münstermaifeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,4 kmIntegrierte Gesamtschule Maifeld in Polch · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule503 mGrund- und Realschule plus Konrad Adenauer Treis-Karden · Grund- und Realschule plus (org. verbunden)
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufsbildende Schule Cochem · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,7 kmSt.-Martin-Heimschule FSPe ganzheitl. und motorische Entwicklung (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPommerheld, Treiser Schock · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMoselhänge und Nebentäler der unteren Mosel · 36,1 % FFH, Mittel- und Untermosel · 50,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMoselgebiet von Schweich bis Koblenz · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 41 ha, Gewerbe 17 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Treiser Schock (Naturschutzgebiet, 1,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Moselhänge und Nebentäler der unteren Mosel | Landschaftsschutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz | Naturschutzgebiet: Pommerheld; Treiser Schock | Vogelschutzgebiet: Mittel- und Untermosel

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, Regionalbahn 887 m, Fernzug 28,5 km, Rufbus 161 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 454 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.679 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cochem-Zell
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 6.852 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 475 Betroffene, 22,4 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit50/1007,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am AckerTreis-Karden
Grundschule1,1 km

Grundschule Gödenroth

Kita317 m

Katholische Kindertageseinrichtung St. Johannes der Täufer

Bus106 m

Treis-Karden Jahnstraße, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, Regionalbahn 887 m, Fernzug 28,5 km, Rufbus 161 m

Klinik / Notfall18,1 km

Gemeinschaftsklinikum Mittelrhein, St. Elisabeth

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 32716,7 km

6.852 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 454 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 481 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KaltenbergAm Laach 3 56253 Treis-Karden
    Lebensmittel · 454 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Laach+7 56253 Treis-Karden
    Lebensmittel-Discounter · 508 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMarkweg 1 56812 Cochem-Cond
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 5 56294 Münstermaifeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle
  • PENNYPenny CochemSehler Anlage 19 56812 Cochem
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannTreis-Karden, 56253, Am Laach 5Am Laach 5 56253 Treis-Karden
    Drogerie · 481 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkweg 1 a 56812 Cochem
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 140 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 71 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 135 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 285 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lohner's KaffeehausAm Markt 1 56253 Treis-Karden
    Bäckerei · 140 mOSM
  • Fleischerei ScheidHauptstraße 20 56253
    Metzgerei · 179 mOSM
  • Bier- MüllerMoselstraße 49 56814 Ernst
    Getränkemarkt · 6,2 kmOSM
  • Dorfladen Klotten w.V.Hauptstraße 78
    Kiosk / Convenience · 7,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus GräfLisbergstraße 2 56253 Treis-Karden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 71 mOSM
  • Restaurant La MulaAm Markt 4 56253 Treis-Karden
    Restaurant · 100 mOSM
  • Eiscafé VanessaAm Markt 4 56253 Treis-Karden
    Café · 102 mOSM
  • Dicle Pizzeria & Kebap HausHauptstraße 2 56253 Treis-Karden
    Imbiss / Fast Food · 264 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 135 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 325 mOSM
  • Park
    Park · 328 mOSM
  • Sporthalle Treis-Karden
    Sportzentrum · 495 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 559 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mosel-Kanutours
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TreisAm Acker 7 56253 Treis-Karden
    Feuerwehr · 18 mOSM
  • Polizeiinspektion CochemMoselstraße 31 56812 Cochem
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 285 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 773 mOSM
  • Kläranlage Treis
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • InvestInvent 26. Windpark GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.758 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 85 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis45,31 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.758 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone85 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0050, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 10/11.579 m²Am Acker 7 · 0,0 % bebautNutzung: Sicherheit und Ordnung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 1.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Acker in Treis-Karden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert85 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Acker
NameAm Acker
Postleitzahl56253
OrtTreis-Karden
OrtsteilTreis
Breitengrad50.172337
Längengrad7.301983
Vorwahl02672
TelefonnetzTreis-Karden
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisCochem-Zell
GemeindeTreis-Karden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.512 EUR/Ew.BBSR INKAR