Am Altbach in 54426 Heidenburg

Straßenprofil

Am Altbach in Heidenburg

Die Straße Am Altbach liegt in Heidenburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54426 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 1 5,6 km, A 602 11,5 km, A 60 16,9 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Altbach in Heidenburg erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 221 m, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 170 m, Regionalbahn 12,4 km, Rufbus 2,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,9 Min., Notfall 20,1 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.315 EUR/Ew., Steuerkraft 590 EUR/Ew., Einzelhandel 8.009 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 13,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Mehring 5,6 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.318 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bernkastel-Wittlich
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 37.495 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,2 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule221 mGrundschule Heidenburg
  • Weiterführende Schule6,9 kmFriedrich-Spee-Realschule plus
  • Kita301 mKommunale Kindertagesstätte Zwergenstübchen
  • Bus170 mHeidenburg, Kirchstraße, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn12,4 kmHetzerath, Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Rufbus2,0 kmBüdlich, Breiter Weg, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,4 kmKrankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier
  • Fernstraße15,4 km37.495 Kfz/Tag
  • A 15,6 kmA 1 / AS Mehring
  • A 60211,5 kmA 602 / Dreieck Moseltal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmStefan-Andres-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,9 kmIntegrierte Gesamtschule Hermeskeil · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,9 kmFriedrich-Spee-Realschule plus · Realschule plus
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufsbildende Schule Bernkastel-Kues · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmSt. Martinus-Schule SFL/S (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzHaardtkopf, Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier · 30,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,2 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moselgebiet von Schweich bis Koblenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hunsrück-Hochwald (Nationalpark, 11,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Haardtkopf; Landschaftsschutzverordnung zum Schutze von Landschaftsbestandteilen und Landschaftsteilen im Regierungsbezirk Trier; Moselgebiet von Schweich bis Koblenz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 170 m, Regionalbahn 12,4 km, Rufbus 2,0 km, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,66 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 15,4 km, 37.495 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 1 / AS Mehring 5,6 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10013,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten48/100NORMA 3,0 km, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -2,0 %, Wanderungssaldo +0
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am AltbachHeidenburg
Grundschule221 m

Grundschule Heidenburg

Kita301 m

Kommunale Kindertagesstätte Zwergenstübchen

Bus170 m

Heidenburg, Kirchstraße, ca. 27 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 170 m, Regionalbahn 12,4 km, Rufbus 2,0 km

Klinik / Notfall20,4 km

Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Trier

Lebensmittel7,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 60215,4 km

37.495 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NORMANORMAAusoniusstraße+17 54340 Leiwen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAnah und gut NummerKlostergartenstraße 48 54340 Leiwen
    Lebensmittel · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 54347 Neumagen-Dhron, Katharinenufer 1Katharinenufer 1 54347 Neumagen-Dhron
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 3,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 346 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 139 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 486 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei Kaspari
    Metzgerei · 3,1 kmOSM
  • Thomé
    Kiosk / Convenience · 3,1 kmOSM
  • De BäkerSpielesstraße 8
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 7,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthaus Zur Linde
    Restaurant · 346 mOSM
  • Camperstübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 730 mOSM
  • Moselliebe WeingartenPanoramaweg 1-3 54340 Leiwen
    Café · 1,9 kmOSM
  • SnackbarSonnenberg 500 54340 Leiwen
    Imbiss / Fast Food · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 139 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 236 mOSM
  • Friedhof Heidenburg
    Friedhof · 317 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 557 mOSM
  • Park
    Park · 3,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bikes & More
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr HeidenburgSchulstraße
    Feuerwehr · 192 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage Heidenburg
    Kläranlage · 486 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis75,42 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.315 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0112, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 372.225 m²Am Altbach 4 · 9,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 36/11.176 m²Am Altbach 6 · 26,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 2.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54426

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Altbach in Heidenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit13,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Altbach
NameAm Altbach
Postleitzahl54426
OrtHeidenburg
Breitengrad49.797455
Längengrad6.917123
Vorwahl06509
TelefonnetzBüdlich
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisBernkastel-Wittlich
GemeindeHeidenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft590 EUR/Ew.BBSR INKAR