Am Alten Bahnhof in 64395 Brensbach

Straßenprofil

Am Alten Bahnhof in Brensbach

Die Straße Am Alten Bahnhof liegt in Brensbach im Bereich Brensbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64395 zugeordnet. Ortsteilbezug: Brensbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 18,2 km, A 672 21,7 km, A 67 22,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Alten Bahnhof in Brensbach im Bereich Brensbach erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 317 m, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 16,4 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 21,9 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,10 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.054 EUR/Ew., Steuerkraft 1.002 EUR/Ew., Einzelhandel 9.337 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +12
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 10,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 18,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,6 km, 12.450 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,3 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule317 mLindenhofschule
  • Weiterführende Schule5,2 kmAlbert-Einstein-Schule
  • Kita549 mGemeindekindergarten
  • Bus113 mBrensbach Ortsmitte, ca. 138 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmDarmstadt Hauptbahnhof, ca. 1.648 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,8 kmReinheim (Odw.) Bahnhof, ca. 502 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,3 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße5,6 km12.450 Kfz/Tag
  • A 518,2 kmA 5 / AS Darmstadt-Eberstadt
  • A 67221,7 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,2 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmAlbert-Einstein-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule12,1 kmMittelpunktschule Gadernheim · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule14,1 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule10,2 kmGeorg-Vetter-Schule Bad König · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBruch von Brensbach · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder des vorderen Odenwaldes, Grünlandbereiche östlich von Brensbach · 3,2 % FFH
NaturparkBergstraße · 95,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,8 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 31 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergstraße (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bruch von Brensbach (Naturschutzgebiet, 1,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder des vorderen Odenwaldes; Grünlandbereiche östlich von Brensbach | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Bruch von Brensbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 16,4 km, ca. 138 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,10 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.547 je 100.000 Einwohner im Landkreis Odenwaldkreis
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,6 km, 12.450 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur19/10010,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-33 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +12
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 5 / AS Darmstadt-Eberstadt 18,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Alten BahnhofBrensbach
Grundschule317 m

Lindenhofschule

Kita549 m

Gemeindekindergarten

Bus113 m

Brensbach Ortsmitte, ca. 138 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 6,8 km, Tram 16,4 km

Klinik / Notfall11,3 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 385,6 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 6,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA KampmannJahnstraße 16 64407 Fränkisch-Crumbach
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 64401 Groß-Bieberau, Wersauer Weg 2Wersauer Weg 2 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 80 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Schaubacher Berg 20 64401 Groß-Bieberau
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny ReichelsheimHochstr. 5 64385 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktDarmstädter Straße 37b 64354 Reinheim
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • RossmannReichelsheim, 64385, Sudetenstr. 70Sudetenstr. 70 64385 Reichelsheim
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 114 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 99 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 103 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 550 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei FriedrichAm Alten Bahnhof 22-24 64395 Brensbach
    Bäckerei · 114 mOSM
  • Metzgerei Lutz
    Metzgerei · 143 mOSM
  • REWE GetränkemarktAn der Hornsmühle 7 64395 Brensbach
    Getränkemarkt · 229 mOSM
  • AralSiegfriedstraße 99 64385 Reichelsheim (Odenwald)
    Kiosk / Convenience · 5,7 kmOSM
  • Kartoffel Jäger
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Da ToniDarmstädter Straße 21 64395 Brensbach
    Restaurant · 99 mOSM
  • IBO Döner & PizzaAn der Hornsmühle 8 64395 Brensbach
    Imbiss / Fast Food · 225 mOSM
  • Hof Schleiersbach
    Café · 2,6 kmOSM
  • Gartencafe
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,4 kmOSM
  • Eisboutique GirasoleKarl-Marx-Straße 10A 64354 Reinheim
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 103 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 466 mOSM
  • Friedhof Brensbach
    Friedhof · 581 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 729 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 574 mOSM
  • Polizei Besonderer Bezirksdienst Reichelsheim
    Polizei · 7,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 550 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 551 mOSM
  • Verbandskläranlage Brensbach
    Kläranlage · 922 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.054 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 95 €/m² in 59 m; landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 59 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 59 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,05 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.054 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Brensbach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 81312 m²Am Alten Bahnhof 5 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100749 m²Am Alten Bahnhof 6 · 73,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 80251 m²Am Alten Bahnhof 7 · 0,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 991.247 m²Am Alten Bahnhof 8 · 56,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 79609 m²Am Alten Bahnhof 9 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97890 m²Am Alten Bahnhof 10 · 29,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 76/2904 m²Am Alten Bahnhof 11 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/1296 m²Am Alten Bahnhof 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74622 m²Am Alten Bahnhof 15 · 0,0 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 84/417 m²Am Alten Bahnhof 16 · 68,8 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 69130 m²Am Alten Bahnhof 21 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67104 m²Am Alten Bahnhof 23 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65205 m²Am Alten Bahnhof 25 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63169 m²Am Alten Bahnhof 27 · 33,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 60/4551 m²Am Alten Bahnhof 29 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 164/628 m²Am Alten Bahnhof 47 · 59,4 % bebautNutzung: VersorgungsanlageFlurstück 16567 m²Am Alten Bahnhof 51 · 18,1 % bebautNutzung: Versorgungsanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 17.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64395

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Alten Bahnhof in Brensbach

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit10,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Alten Bahnhof
NameAm Alten Bahnhof
Postleitzahl64395
OrtBrensbach
OrtsteilBrensbach
Breitengrad49.773624
Längengrad8.875473
Vorwahl06161
TelefonnetzBrensbach
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisOdenwaldkreis
GemeindeBrensbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B536 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.002 EUR/Ew.BBSR INKAR