Am Alten Bahnhof in 82377 Penzberg

Straßenprofil

Am Alten Bahnhof in Penzberg

Die Straße Am Alten Bahnhof liegt in Penzberg im Bereich Penzberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82377 zugeordnet. Ortsteilbezug: Penzberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität86/100 - sehr gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 3,2 km, A 952 27,3 km, A 8 30,4 km Luftlinie
  • Breitband94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
86/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Alten Bahnhof in Penzberg im Bereich Penzberg erreicht 86 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

sehr starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 599 m, weiterführend 308 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 70 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 785 m, Tram 33,6 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,2 Min., Notfall 4,3 Min., Schwimmbad 10,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,52 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.618 EUR/Ew., Steuerkraft 2.149 EUR/Ew., Einzelhandel 9.798 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +365 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Penzberg/Iffeldorf 3,2 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.141 je 100.000 Einwohner im Landkreis Weilheim-Schongau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 15.346 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule599 mGrundschule Penzberg, an der Birkenstraße
  • Weiterführende Schule308 mHeinrich-Campendonk-Realschule Staatliche Realschule Penzberg
  • Kita87 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus70 mPenzberg, Krankenhaus, ca. 81 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,0 kmWolfratshausen, ca. 909 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn785 mPenzberg, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmAsklepios Stadtklinik Bad Tölz
  • Fernstraße14,8 km15.346 Kfz/Tag
  • A 953,2 kmA 95 / AS Penzberg/Iffeldorf
  • A 95227,3 kmA 952
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium328 mGymnasium Penzberg · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule267,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule308 mHeinrich-Campendonk-Realschule Staatliche Realschule Penzberg · Realschulen
  • Berufliche Schule14,2 kmStaatl. Berufsschule Bad Tölz-Wolfratshausen · Berufsschulen
  • Förderschule971 mJanusz-Korczak-Schule Penzberg Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLoisach, Loisach-Kochelsee-Moore · 15,7 % FFH
LandschaftsschutzSchutz der Loisach- und Erlfilze im Gebiet der Stadt Penzberg und der Gemeinde Sindelsdorf · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Moore um Penzberg (FFH-Gebiet, 1,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Osterseen (Naturschutzgebiet, 3,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Loisach; Loisach-Kochelsee-Moore; Moore um Penzberg | Landschaftsschutzgebiet: Schutz der Loisach- und Erlfilze im Gebiet der Stadt Penzberg und der Gemeinde Sindelsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 70 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 785 m, Tram 33,6 km, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 29 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+365 Einwohner seit Zensus 2022, +2,2 %, Wanderungssaldo +229
  • Schulen93/100Grundschule 599 m, weiterführend 308 m

Prüfpunkte

  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 100 Betten (Gemeinde)
  • Naturnähe70/10031,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Gesundheit76/100Traumazentrum 13,1 km
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Alten BahnhofPenzberg
Grundschule599 m

Grundschule Penzberg, an der Birkenstraße

Kita87 m

Evangelischer Kindergarten

Bus70 m

Penzberg, Krankenhaus, ca. 81 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 70 m, S-Bahn 18,0 km, Regionalbahn 785 m, Tram 33,6 km

Klinik / Notfall13,1 km

Asklepios Stadtklinik Bad Tölz

Lebensmittel3,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 9514,8 km

15.346 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 29 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 373 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMAIm+Thal+1 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 29 mQuelle
  • PENNYPenny PenzbergIm Thal 5 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 50 m
  • LidlLidlGrube 16 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 418 mQuelle
  • EDEKAE centerGrube 18 82377 Penzberg
    Lebensmittel · 538 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDSindelsdorfer Straße 6 a 82377 Penzberg
    Lebensmittel-Discounter · 908 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83673 Bichl, Penzberger Str. 16Penzberger Str. 16 83673 Bichl
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerPenzbergKarlstr. 28 82377 Penzberg
    Drogerie · 373 mQuelle
  • RossmannPenzberg, 82377, Karlstr. 33Karlstr. 33 82377 Penzberg
    Drogerie · 461 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrube 16 a 82377 Penzberg
    Drogerie · 523 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PenzbergSeehaupter Straße 50 82377 Penzberg
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 322 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 75 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 164 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 40 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Eine-Welt-LadenSigmundstraße 16 82377 Penzberg
    Kiosk / Convenience · 322 mOSM
  • Orterer GetränkemarktGrube 57 82377 Penzberg
    Getränkemarkt · 384 mOSM
  • Müller Höflinger
    Bäckerei · 452 mOSM
  • Grüne Woche
    Obst/Gemüse · 528 mOSM
  • Loisachtaler Bauernladen
    Metzgerei · 606 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Asia Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 75 mOSM
  • AntoniosIm Thal 9 82377 Penzberg
    Restaurant · 96 mOSM
  • Tim's BarKarlstraße 28 82377 Penzberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 376 mOSM
  • Il buon gelato
    Eisdiele · 451 mOSM
  • Café am Rathaus Konditorei FreudenbergKarlstraße 20a 82377 Penzberg
    Café · 496 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 164 mOSM
  • Park
    Park · 183 mOSM
  • New Fitness World PenzbergIm Thal 15 82377 Penzberg
    Sportzentrum · 200 mOSM
  • Tischtennisplatte
    Spielplatz · 231 mOSM
  • Stadt Penzberg
    Friedhof · 593 mOSM
  • Stadt Penzberg
    Gartenanlage · 636 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Standort Penzberg Seeshaupter Str / FriedhofSeeshaupter Straße 11 82377 Penzberg
    Carsharing · 448 mOSM
  • Gästeinformation Bad Heilbrunn
    Fahrradverleih · 6,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PenzbergWinterstraße 6 82377 Penzberg
    Feuerwehr · 790 mOSM
  • PolizeiJosef-Boos-Platz 1 82377 Penzberg
    Polizei · 836 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 40 mOSM
  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 308 mOSM
  • Roche
    Kläranlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.618 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,52 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche97,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis711,91 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.618 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Alten Bahnhof, 82377 Penzberg
Position: 47.755852, 11.376160

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82377

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Alten Bahnhof in Penzberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Alten Bahnhof
NameAm Alten Bahnhof
Postleitzahl82377
OrtPenzberg
OrtsteilPenzberg
Breitengrad47.755852
Längengrad11.37616
Vorwahl08856
TelefonnetzPenzberg
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisWeilheim-Schongau
GemeindePenzberg, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.149 EUR/Ew.BBSR INKAR