Am alten Exerzierplatz / Am Alten Exerzierplatz in 21465 Wentorf

Straßenprofil

Am Alten Exerzierplatz in Wentorf

Die Straße Am Alten Exerzierplatz liegt in Wentorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21465 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 25 2,4 km, A 24 8,0 km, A 1 9,6 km Luftlinie
  • Breitband91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Am Alten Exerzierplatz in Wentorf erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 766 m, weiterführend 668 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 154 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 8,7 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,90 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 40.677 EUR/Ew., Steuerkraft 1.097 EUR/Ew., Einzelhandel 11.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +42
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 25 / AS Hamburg-Curslack 2,4 km
  • E-Mobilität: 156 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.659 je 100.000 Einwohner in Herzogtum Lauenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 545 Betroffene, 4,0 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen49

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,6 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule766 mGrundschule Wentorf
  • Weiterführende Schule668 mGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen
  • Kita24 mSandra und die Zwerge - Kindertagespflege
  • Bus154 mWentorf, Moorkoppel, ca. 71 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,1 kmReinbek, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmHamburg, Bergedorf, ca. 439 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,7 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße2,3 km11.945 Kfz/Tag
  • A 252,4 kmA 25 / AS Hamburg-Curslack
  • A 248,0 kmA 24 / AS Reinbek
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmGymnasium Wentorf · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule668 mGemeinschaftsschule der Gemeinde Wentorf in Wentorf bei Hamburg, Die Schule im Grünen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule5,4 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule5,4 kmBerufliche Schule Bautechnik · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule2,6 kmSchule Ernst-Henning-Straße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBilletal · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBille · 0,2 % FFH, Sachsenwald-Gebiet · 0,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergedorf/Lohbrügge, Billetal · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 66,4 %, Verkehr 11,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 246 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Billetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Billetal (Naturschutzgebiet, 1,63 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bille | Landschaftsschutzgebiet: Bergedorf/Lohbrügge; Billetal | Naturschutzgebiet: Billetal | Vogelschutzgebiet: Sachsenwald-Gebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 154 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 8,7 km, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 4,4 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten96/100EDEKA 704 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 766 m, weiterführend 668 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe49/10010,6 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-110 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo +42
  • Wohnungsmarkt69/1008,90 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,7 %, Kinderarmut 11,8 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Am Alten ExerzierplatzWentorf
Grundschule766 m

Grundschule Wentorf

Kita24 m

Sandra und die Zwerge - Kindertagespflege

Bus154 m

Wentorf, Moorkoppel, ca. 71 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 154 m, S-Bahn 2,1 km, Regionalbahn 3,9 km, U-Bahn 8,7 km

Klinik / Notfall2,7 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2072,3 km

11.945 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 704 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 738 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA Feinkosthaus SchulzAm Casinopark 14 21465 Wentorf
    Lebensmittel · 704 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Casinopark 14 21465 Wentorf bei Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 704 m
  • LidlLidlHamburger Landstr. 39 21465 Wentorf
    Lebensmittel-Discounter · 888 mQuelle
  • PENNYPenny Alte Holstenstr.Alte Holstenstr. 23-25 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • KauflandKaufland Hamburg-BergedorfBergedorfer Straße 106 21029 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21031 Hamburg, Mendelstr. 28Mendelstr. 28 21031 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto GlindeKaposvar-Spange 2 21509 Glinde
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • NORMANORMAMercatorstraße+1 21502 Geesthacht
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • BUDNIbudni - Berliner LandstraßeBerliner Landstraße 4-6 21465 Wentorf bei Hamburg
    Drogerie · 738 mQuelle
  • RossmannWentorf, 21465, Echardusstieg 6cEchardusstieg 6c 21465 Wentorf
    Drogerie · 763 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlte Holstenstraße 23-25 21031 Hamburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-BergedorfLudwig-Rosenberg-Ring 49 21031 Hamburg-Bergedorf
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 747 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 481 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 95 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 328 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • von AllwördenAm Casinopark 14 21465 Wentorf bei Hamburg
    Bäckerei · 747 mOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 853 mOSM
  • Reinbeker Backshop-Cafe-Kiosk
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Schlemmer-Fleischerei SchwieckerLauenburger Landstraße 30
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Onkel Dieter's Naturkostladen
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kajüte Wentorf
    Restaurant · 481 mOSM
  • McDonald'sImmenberg 2 21465 Wentorf bei Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 490 mOSM
  • Dante
    Eisdiele · 750 mOSM
  • Café StellarAugust-Bebel-Straße 196 21029 Hamburg
    Café · 1,9 kmOSM
  • BAR 23Sophienstraße 6 21465 Reinbek
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielen am Wasser
    Spielplatz · 95 mOSM
  • Park
    Park · 241 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 275 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 600 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 661 mOSM
  • Waldfriedhof Wentorf
    Friedhof · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Glindersweg / Bethesda-Krankenhaus
    Fahrradverleih · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WentorfSüdring 26 21465 Wentorf bei Hamburg
    Polizei · 646 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WentorfFritz-Specht-Weg 3 21465 Wentorf bei Hamburg
    Feuerwehr · 757 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 328 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 375 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 40.677 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,90 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis213,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft40.677 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Am Alten Exerzierplatz, 21465 Wentorf
Position: 53.490627, 10.264408

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 12/51538 m²Am alten Exerzierplatz 3 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/133355 m²Am alten Exerzierplatz 5 a · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/132308 m²Am alten Exerzierplatz 5 b · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/53485 m²Am alten Exerzierplatz 9 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/54396 m²Am alten Exerzierplatz 11 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/55614 m²Am alten Exerzierplatz 13 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/56596 m²Am alten Exerzierplatz 19 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/57477 m²Am alten Exerzierplatz 21 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/58568 m²Am alten Exerzierplatz 23 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/59491 m²Am alten Exerzierplatz 25 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/60503 m²Am alten Exerzierplatz 27 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/61545 m²Am alten Exerzierplatz 29 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/62522 m²Am alten Exerzierplatz 31 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/63584 m²Am alten Exerzierplatz 33 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/67536 m²Am alten Exerzierplatz 37 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/64434 m²Am alten Exerzierplatz 39 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/66380 m²Am alten Exerzierplatz 41 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/68661 m²Am alten Exerzierplatz 43 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/69616 m²Am alten Exerzierplatz 45 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/70487 m²Am alten Exerzierplatz 47 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/71485 m²Am alten Exerzierplatz 49 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/206220 m²Am alten Exerzierplatz 66 a · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/205138 m²Am alten Exerzierplatz 66 b · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/204138 m²Am alten Exerzierplatz 66 c · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/203138 m²Am alten Exerzierplatz 66 d · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/202138 m²Am alten Exerzierplatz 66 e · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/201225 m²Am alten Exerzierplatz 66 f · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/200228 m²Am alten Exerzierplatz 66 g · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/199138 m²Am alten Exerzierplatz 66 h · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/198139 m²Am alten Exerzierplatz 66 i · 45,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/197259 m²Am alten Exerzierplatz 66 j · 25,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21465

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Am Alten Exerzierplatz in Wentorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Am Alten Exerzierplatz
NameAm alten Exerzierplatz
Postleitzahl21465
OrtWentorf bei Hamburg
Breitengrad53.490627
Längengrad10.264408
Vorwahl040
TelefonnetzHamburg
LandSchleswig-Holstein
LandkreisHerzogtum Lauenburg
GemeindeWentorf bei Hamburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B415 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.097 EUR/Ew.BBSR INKAR